Fuld Etage Flatiron Loft Med 4 til 5 Værelsers Boligombygningspotentiale
Dette kolossale 4.600 kvadratfod pre-war fuld etage loft giver en sjælden mulighed for at skabe en virkelig spektakulær bolig eller et raffineret arbejdsmiljø i hjertet af Flatiron.
I øjeblikket med et kommercielt beboelsescertifikat tilbyder denne rummelige studioplads den værdifulde "as-of-right" til at konvertere til bolig, hvilket giver en unik mulighed for at designe et hjem perfekt tilpasset dine visioner.
Bolig luksus:
Med en hel privat etage og direkte nøglelåst elevatoradgang leverer dette loft et niveau af privatliv og fleksibilitet, der sjældent findes. Grundplanen tillader en omfattende 4- eller 5-værelses bolig med generøse opholds- og underholdningsområder og potentiale for flere badeværelser, designet helt efter dine specifikationer. *Enhver potentiel konvertering skal uafhængigt verificeres af køberen, og sådant arbejde ville finde sted efter lukning.*
En designers drøm:
Svævende 12-fods lofter, storslåede proportioner og 13 overdimensionerede vinduer (med potentiale for et 14.) skaber et ideelt lærred til en specialbygget loft. Den åbne, fleksible indretning giver plads til dramatiske arkitektoniske øjeblikke, samtidig med at den stadig tillader praktiske, godt adskilte livsrum.
Kommerciel kapacitet:
I øjeblikket konfigureret som et fotografi studio, demonstrerer loftet bemærkelsesværdig alsidighed. Ideelt til et galleri, kreativt bureau, studie, hovedkvarter eller problemfri live work konvertering for dem, der har brug for skala og funktionalitet uden kompromis.
Privatliv:
Eksklusiv, nøglelåst elevatoradgang åbner direkte ind i rummet, hvilket giver ægte fuld etage bolig. En opgraderet passager elevator og en dedikeret godselevator understøtter konstruktion, kunst, møbler, udstyr og lager med lethed.
Lys:
Overdimensionerede vinduer strækker sig mod nord og syd, og fylder loftet med naturligt lys hele dagen. Der er også potentiale for at udforske yderligere vestlig eksponering, hvilket yderligere forbedrer lys og åbenhed.
Bygning og beliggenhed:
Placeret i en klassisk, historisk loftbygning med en virtuel døren og fuldtids superintendent, er ejendommen perfekt positioneret i krydset mellem Union Square, Chelsea og Greenwich Village. Bygningen tillader kæledyr, vaskemaskine/tørretumbler i enheden, Pied a terres, live/work, fleksible købescenarier. Der er en 2% flip skattebetaling, som betales af køberen. Omgivet af spisesteder, kultur og detailhandel, og betjent af adskillige metrolinjer og PATH, tilbyder denne beliggenhed en enestående forbindelse.
Muligheder af denne størrelse, godkendelsesstatus og fleksibilitet er usædvanligt sjældne. Dette er din chance for at skabe en udsagnsfuld bolig eller visionært arbejdsmiljø med uendelige muligheder og varig værdi.
Dette er en let fremvisning med kun få timers varsel.
*FOTOS ER DIGITALE RENDERINGER FOR AT VISE MULIGE RENOVERING IDEER*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
This is an easy show with just a few hours notice.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*