Fuld Etage Flatiron Loft Med 4 til 5 Soveværelser Residental Ombygningspotentiale
Denne kolossale 4.600 kvadratfod førkrigs fuld etage loft giver en sjælden mulighed for at skabe en virkelig spektakulær bolig eller et raffineret arbejdsmiljø i hjertet af Flatiron.
I øjeblikket med et kommercielt beboelsescertifikat, kommer dette omfattende studiorum med den værdifulde "as-of-right" til at konvertere til bolig, hvilket giver en unik mulighed for at designe et hjem, der er perfekt tilpasset din vision.
Bolig Luksus:
Med en hel privat etage og direkte nøglelås elevatoradgang leverer dette loft et niveau af privatliv og fleksibilitet, der sjældent findes. Aftrykket giver plads til en rummelig 4 eller 5 værelses bolig med generøse opholds- og underholdningsområder og potentiale for flere badeværelser, designet helt efter dine specifikationer. *Enhver potentiel ombygning skal uafhængigt bekræftes af køberen, og alt sådant arbejde ville finde sted efter lukning.*
En Designers Drøm:
12 fods høje lofter, store proportioner og 13 overdimensionerede vinduer (med potentiale for en 14.) skaber et ideelt lærred til en skræddersyet loftbygning. Den åbne, fleksible plan lægger op til dramatiske arkitektoniske øjeblikke, samtidig med at den stadig tillader praktiske, veladskilte opholdsområder.
Kommerciel Kapacitet:
I øjeblikket konfigureret som et fotostudie, viser loftet bemærkelsesværdig alsidighed. Ideelt til et galleri, kreativt bureau, studie, hovedkontor eller problemfri live-work konvertering for dem, der har brug for skala og funktionalitet uden kompromis.
Privatliv:
Eksklusiv, nøglelåst elevatoradgang åbner direkte ind i rummet, hvilket tilbyder ægte fuld etage bolig. En opgraderet passager elevator og dedikeret fragt elevator understøtter konstruktion, kunst, møbler, udstyr og inventar med lethed.
Lys:
Overdimensionerede vinduer strækker sig mod nord og syd, og fylder loftet med naturligt lys hele dagen. Der er også potentiale for at udforske yderligere vestlig eksponering, der yderligere forbedrer lys og rummelighed.
Bygning og Beliggenhed:
Beliggende i en klassisk, historisk loftbygning med en virtuel doorman og fuldtids superintendent, er ejendommen perfekt placeret ved krydset mellem Union Square, Chelsea og Greenwich Village. Bygningen tillader kæledyr, vaskemaskine/tørretumbler i enheden, Pied a terres, live/work, fleksible købs scenarier. Der er en 2% flip skat betalt af køberen. Omgivet af spisesteder, kultur og detailhandel og betjent af adskillige metrolinjer og PATH, tilbyder denne beliggenhed uovertruffen forbindelse.
Muligheder af denne størrelse, godkendelsesstatus og fleksibilitet er exceptionelt sjældne. Dette er din chance for at skabe en markant bolig eller visionært arbejdsmiljø med uendelige muligheder og varig værdi.
*FOTOS ER DIGITALT RENDERET FOR AT VISUALISERE MULIGE RENOVERINGSIDEER.*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*