Dva brownstony, jeden pozemek. Výjimečná investiční příležitost!

Adresa 698 Lexington Avenue nabízí vzácnou možnost vlastnit dvě samostatné rezidence v domech typu brownstone na jednom pozemku, v srdci čtvrti Bedford-Stuyvesant. Nemovitost zahrnuje tři bytové jednotky ve dvou budovách a nabízí skvělou flexibilitu jak pro vlastní bydlení, tak pro investici.

Hlavní dům typu brownstone nabízí dva prostorné mezonetové byty. Horní byt se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami a samostatnou toaletou má velkorysé obytné prostory, kuchyň pro náročné kuchaře, dostatek přirozeného světla a soukromou venkovní terasu. Dolní mezonetový byt s jednou ložnicí, koupelnou a samostatnou toaletou zaujme odhaleným cihlovým zdivem, všestranně využitelným rekreačním prostorem v dolním podlaží a osobitým charakterem.

Samostatný zadní dům nabízí dvě velké ložnice, koupelnu a samostatnou toaletu, soukromou terasu a navíc sklep o rozměrech 17 × 32 stop, ideální pro další úložný prostor nebo flexibilní využití.

Nemovitost se nachází v půvabné části Bed-Stuy, v pohodlné blízkosti linek metra J, M, Z a A i oblíbených místních restaurací, obchodů a parků.

Bydlete v jedné jednotce a ostatní pronajímejte, nebo maximalizujte příjem z pronájmu všech tří bytů. Díky výraznému potenciálu výnosů a atraktivní předpokládané míře kapitalizace představuje adresa 698 Lexington Avenue skvělou příležitost v jedné z nejžádanějších čtvrtí Brooklynu.

Two Brownstones, one lot. An exceptional investment opportunity!

698 Lexington Avenue presents a rare opportunity to own two separate brownstone residences on one lot in the heart of Bedford-Stuyvesant. With three residential units across two buildings, this property offers excellent flexibility for owner-occupants and investors alike.

The main brownstone features two spacious duplex residences. The upper three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex offers generous living spaces, a chef's kitchen, abundant natural light, and a private outdoor deck. The lower one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex features exposed brick, a versatile lower-level recreation space, and plenty of character.

The separate rear house offers two large bedrooms, one-and-a-half bathrooms, a private terrace, and an additional 17' 32' basement, ideal for extra storage or flexible use.

Located on a charming Bed-Stuy block, the property is conveniently positioned near the J, M, Z, and A trains, as well as beloved neighborhood restaurants, shops, and parks.

Live in one residence and rent the others, or maximize rental income across all three units. With strong income potential and an attractive projected cap rate, 698 Lexington Avenue is a compelling opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.