799 Carroll Street je nádherně zrekonstruovaný řadový dům se dvěma legálními bytovými jednotkami, který stojí v jedné z nejžádanějších ulic čtvrti Park Slope. Nabízí velkorysý třípodlažní byt majitele s pěti ložnicemi nad všestranně využitelným zahradním bytem a také dokončený suterén s posilovnou a spoustou úložného prostoru. Díky světlu přicházejícímu ze čtyř světových stran, dvěma střešním oknům a promyšleně přepracovanému centrálnímu schodišti nabízí dům ideální rovnováhu mezi každodenním pohodlím a dlouhodobou flexibilitou.

Do domu se vstupuje společným zádveřím a hned od začátku působí otevřeně a harmonicky. V patře začíná třípodlažní byt majitele salonním podlažím s úchvatnými proporcemi. Vysoké stropy, bohatě mořené dubové podlahy v rybinovém vzoru a nádherná nadrozměrná trojitá okna s výhledem do Carroll Street dodávají přednímu obývacímu pokoji vzdušnost a eleganci. Prostor doplňuje vyřezávaná mahagonová římsa krbu, vestavěný příborník a prostorná jídelna. Toto podlaží je jako stvořené pro každodenní život i velkolepé společenské události.

V zadní části domu se nachází nádherně navržená kuchyně s jídelním koutem, vybavená skříňkami Smallbone, žulou Costa Esmeralda a pracovními deskami z masivního ořechu. Dále tu jsou podlahy z francouzského vápence, velký centrální ostrůvek, chladicí spotřebiče Sub-Zero a spotřebiče Miele včetně indukční varné desky. Vestavěná lavice vytváří útulný snídaňový kout s výhledem do zahrady. Dveře vedou na terasu z oceli a skla, jejíž průsvitná skleněná podlaha propouští světlo dolů do zahrady. Podlaží doplňuje toaleta.

Následující podlaží je vyhrazeno dvěma výjimečným ložnicím, včetně prostorné hlavní ložnice s výhledem do zahrady. Tento klidný soukromý prostor nabízí několik šatních skříní, včetně šatny s oknem, a koupelnu se dvěma umyvadly a vkusně zvolenými prvky. Druhá velká ložnice v tomto podlaží má vlastní koupelnu s volně stojící vanou na nožičkách a mramorovou podlahou. Chodba s okny působí otevřeně a světlým dojmem.

V nejvyšším podlaží jsou další tři ložnice, koupelna na chodbě se střešním oknem a prádelna. Uspořádání je flexibilní a umožňuje využít místnosti jako ložnice, pokoje pro hosty, pracovny nebo k jiným účelům.

V celém třípodlažním bytě zajišťuje sálavé teplovodní vytápění vyvážený tepelný komfort bez radiátorů, které by zabíraly místo na stěnách, a každá místnost má vlastní termostat. Centrální klimatizace je rozdělena do pěti zón. Okna Marvin Ultimate, kování z masivní mosazi Baldwin, vodovodní baterie Lefroy Brooks, alabastrová svítidla a zakázkové truhlářské prvky dokládají mimořádně vysokou kvalitu rekonstrukce.

Zahradní byt nabízí atraktivní a soukromé uspořádání s velkým předním obývacím pokojem, kuchyní s průchozím výdejním okénkem, prostornými ložnicemi, plnohodnotnou koupelnou a přímým vstupem do zahrady. Je ideální jako zdroj příjmů z pronájmu, ubytování pro hosty nebo pro vícegenerační bydlení. Zvuková izolace mezi bytovými jednotkami zajišťuje soukromí a chrání dům před hlukem z ulice. Obě jednotky mají také samostatný vstup do suterénu.

Dokončený suterén nabízí další využitelný prostor s plně vybavenou posilovnou, stropy vysokými devět stop, technickou místností a skvělými úložnými prostory. Stejně promyšlený je i venkovní prostor v zadní části domu: tvoří jej terasa, osázená zahrada a krásně navržená plošina, která propouští světlo dolů a zároveň zajišťuje soukromí.

Elegantní, velkorysý a výjimečně kvalitně provedený dům 799 Carroll Street je připravený k okamžitému nastěhování a nabízí potenciál příjmů z pronájmu, promyšlené uspořádání i řemeslné zpracování, jaké se na trhu objevuje jen zřídka.

Dům se nachází v srdci čtvrti Park Slope, v rámci původní historické čtvrti Park Slope, jen pár minut od náměstí Grand Army Plaza, parku Prospect Park, Brooklynského muzea, botanické zahrady Brooklyn Botanic Garden a skvělých butiků, barů a restaurací, obchodů s kvalitními potravinami i linek metra 2, 3, B a Q.

799 Carroll Street is a beautifully renovated, legal two-family townhouse on one of Park Slope's most desirable blocks, offering a grand five-bedroom owner's triplex over a versatile garden apartment, plus a finished basement with gym and abundant storage. With light from four exposures, two skylights, and a thoughtfully redesigned central staircase, this is a building that balances everyday comfort with long-term flexibility.

Enter through a shared vestibule into a home that feels open and well-proportioned from the start. Upstairs, the owner's triplex begins with a parlor floor where the proportions are stunning. High ceilings, richly stained white oak floors in herringbone, and magnificent oversized triple windows overlooking Carroll Street give the front living room an airy, elegant presence. A carved mahogany mantel anchors the space, while a built-in breakfront and generous dining area create a floor that feels suited to both everyday life and large-scale entertaining.

At the rear is a beautifully designed eat-in kitchen featuring Smallbone cabinetry, Costa Esmeralda granite and solid walnut countertops, French limestone floors, a large center island, Sub-Zero refrigeration, and Miele appliances including an induction cooktop. A built-in banquet creates a cozy breakfast nook and looks out to the garden. A door opens onto a steel-and-glass deck whose translucent glass floor allows light to cascade down to the garden below. A powder room completes this floor.

The level above is devoted to two exceptional bedrooms, including a large primary suite overlooking the garden. This quiet retreat features multiple closets, including a windowed walk-in closet, and a bathroom with double sinks and refined finishes. A second large bedroom on this floor has its own ensuite bathroom with clawfoot tub and marble floor. The windowed hallway keeps the space feeling open and bright.

The top floor offers three additional bedrooms, a skylit hall bathroom, and a laundry room - arranged for flexibility, allowing for bedrooms, guest space, offices, or other uses.

Throughout the triplex, radiant hydronic heat provides balanced comfort without sacrificing wall space to radiators, and each room has its own thermostat. Central air is split into five zones, and Marvin Ultimate windows, Baldwin solid brass hardware, Lefroy Brooks fittings, alabaster lighting, and custom millwork reflect the extremely high quality of the renovation.

On the garden level, the apartment offers an appealing and private layout with a large front living room, pass-through kitchen, ample bedrooms, full bath, and direct access to the garden. It is well suited for rental income, guests, or multigenerational living. Sound insulation between the units maintains privacy and makes the house impervious to street noise. Both units also have separate access to the basement.

Below, the finished basement adds additional usable space with a fully equipped gym, nine-foot-high ceilings, mechanical room, and excellent storage. The rear outdoor space is just as thoughtfully considered, with a patio, planted garden, and beautifully designed deck that allows light to filter down while maintaining privacy.

Elegant, substantial, and exceptionally well executed, 799 Carroll Street is a turn-key Park Slope townhouse with income potential, thoughtful layout and the kind of craftsmanship that rarely comes to market.

Situated in the heart of Park Slope, within the original Park Slope Historic District, this home is moments away from Grand Army Plaza, Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and great boutiques, bars and restaurants, gourmet food shops and the 2/3/B/Q subway lines.