Vítejte v tomto okouzlujícím třírodinném brownstonu, ideálně situovaném v prestižní čtvrti Park Slope v Brooklynu, NY 11215. Tento nádherně zrekonstruovaný čtyřpodlažní brownstone nabízí tři prostorné bytové jednotky, což z něj činí skvělou investiční příležitost nebo příjemné bydlení pro vlastníka, který v nemovitosti sám bydlí.

**Vlastnosti nemovitosti:**
- **Jednotky:** Nemovitost se skládá ze tří dobře vybavených bytů:
- **Byt vlastníka:** První a druhé podlaží jsou spojena do jedné prostorné jednotky; jednalo se o byt vlastníka. Vlastník se právě v době psaní tohoto inzerátu stěhuje.
- **Třetí podlaží:** V současnosti je volné. Tato jednotka má dvě ložnice, koupelnu se sprchou, obývací pokoj a kuchyň. Byt byl modernizován.
- **Čtvrté podlaží:** Jednotka ve čtvrtém podlaží je obsazena výbornými nájemníky na nájemní smlouvu uzavíranou vždy na jeden rok.

- **Rekonstrukce:** Celá nemovitost byla citlivě zrekonstruována uvnitř i zvenčí, takže nabízí moderní vybavení při zachování klasického kouzla brownstonu.

- **Lokalita:** Tento dům se nachází v srdci Brooklynu a nabízí výjimečný přístup k místním atrakcím:
- Jen kousek od Barclays Center.
- V okolí se nachází řada obchodů a restaurací.
- Pohodlný přístup k veřejné dopravě:
- Několik minut od následujících stanic:
- linka R ve stanici Union St.
- linky B a Q ve stanici 7th Avenue.
- linky 2 a 3 ve stanici Grand Army Plaza.
- stanice Atlantic Ave–Barclays Center s další možností využití linek B a Q.

**Informace o prohlídce:**
Upozorňujeme, že čtvrté podlaží je v současnosti obýváno a prohlídky lze naplánovat pouze po předchozí domluvě. Nemovitost se prodává ve stavu, v jakém se nachází, bez jakýchkoli záruk či prohlášení. Tři ze čtyř podlaží budou při prodeji volná.

Jedná se o vzácnou příležitost investovat do nemovitosti v žádané lokalitě Park Slope v Brooklynu. Nenechte si ujít šanci vlastnit část této pulzující čtvrti!

Welcome to this charming three-family brownstone, ideally situated in the highly sought-after Park Slope neighborhood of Brooklyn, NY 11215. This beautifully renovated 4-story brownstone boasts three spacious apartments, making it a perfect investment opportunity or a lovely residence for an owner-occupant.



Property Features:

- Units: The property consists of three well-appointed apartments:

- Owner's Unit: The first and second floors are combined into one expansive unit; this was the owner's unit. The owner is moving out as I type this information.

- The third floor is vacant at this time. This unit has two bedrooms, a full bath with a shower, a living room, and a kitchen. This unit has been updated.

- The fourth floor is tenant-Occupied Units: The fourth floor unit is on the fourth floor, occupied by excellent tenants on a year-to-year lease.



- Renovations: The entire property has been thoughtfully renovated inside and out, ensuring modern amenities while maintaining the classic charm of a brownstone.



- Location: Nestled in the heart of Brooklyn, this home offers unparalleled access to local attractions:

- Just a short distance to the Barclays Center.

- Surrounded by a variety of shopping and dining options.

- Convenient access to public transportation:

- minutes to the following stations

-R train at Union St station.

- B & Q trains at 7th Avenue station.

- 2 & 3 trains at Grand Army Plaza station.

- Atlantic Ave-Barclays Center station for additional B & Q train access.



Viewing Information:

Just so you know, the fourth floor is currently occupied, and viewings can only be scheduled by appointment. The home is being sold as-is, with no warranties or representations. You are getting three floors vacant out of four floors.



This is a rare opportunity to invest in a prime location in Park Slope, Brooklyn. Don’t miss your chance to own a piece of this vibrant neighborhood!