Duplex v penthousu s duší v East Village

Tento výjimečný duplex se dvěma ložnicemi, koupelnou a samostatnou toaletou se nachází v pátém a šestém patře menšího družstevního domu, pouhý jeden blok od parku Tompkins Square Park, a je skutečným pokladem East Village.

Byt v nejvyšších patrech nabízí stropy vysoké až 3,5 metru, odhalené cihlové zdivo a výhled na otevřené nebe. Přes ulici se rozprostírá komunitní zahrada, která interiéru dodává příjemné teplo a osobitý charakter. Ranní světlo sem proudí z východu, zatímco jižní a západní orientace přinášejí další slunce po celý den. Bohaté ořechové podlahy, ořechové schodiště, ručně vyráběné dlaždice i cihlové prvky a úprava okenních rámů propůjčují domovu jedinečný ráz. Každodenní pohodlí zajišťuje centrální klimatizace a odvětrávaná pračka se sušičkou Whirlpool přímo v bytě.

Kuchyně spojuje osobitý styl s praktickým uspořádáním. Najdete v ní kuchyňské skříňky vyrobené na míru, žulové pracovní desky, restaurovaný starožitný dřez ve venkovském stylu, prostornou spíž, lednici Sub-Zero, odvětrávaný plynový sporák Wolf a myčku Bosch. Na hlavním obytném podlaží je také prádelna s oknem a úložným prostorem, toaleta, šatní skříň u vstupu a bar s niklovou deskou a úložným prostorem na víno.

V patře s ložnicemi jsou promyšlené vestavěné prvky a skryté úložné prostory. Hlavní ložnicový apartmán zahrnuje dvě šatny a krásně dokončenou vlastní koupelnu se sprchovým koutem za skleněnou zástěnou, umyvadly na míru a vodovodními bateriemi Dornbracht. Druhá ložnice v současnosti slouží jako knihovna. Vestavěné mahagonové skříně vyrobené na míru ji nenápadnými posuvnými dveřmi propojují s hlavní ložnicí; prostor lze snadno upravit na plně uzavřenou druhou ložnici. Jedna ze šaten je důmyslně skrytá za knihovnou.

Jen pár kroků od parku Tompkins Square Park je byt obklopen živými kavárnami, restauracemi, nezávislými obchody a nočním životem East Village. Rušnou atmosféru vyvažují klidné ulice lemované stromy, historické předválečné budovy a silný pocit sousedské sounáležitosti.

Vybavení domu
• Společná zahrada ve vnitrobloku
• Prádelna v domě
• Úschovna jízdních kol
• Soukromá posilovna v komerčních prostorách v přízemí domu; v současnosti mohou členové družstva využít slevu

Podmínky koupě
• Financování až do výše 80 %; doporučuje se 20% akontace
• Ručitelé jsou povoleni
• Rodiče mohou byt koupit pro své děti
• Společná koupě více osobami je povolena
• Příspěvky na akontaci formou daru jsou povoleny
• Kupujícími nemohou být svěřenské fondy ani společnosti typu LLC
• Vyžaduje se pohovor s radou družstva

A PH Duplex with Soul in the East Village

Perched on the fifth and sixth floors of an intimate, co-op just one block from Tompkins Square Park, this exceptional two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex is a true East Village treasure.

This top-floor setting features ceilings up to 11.5 feet, exposed brick, and open sky, plus views of the community garden across the street, bringing immediate warmth and texture to the space. Morning light fills the apartment from the east, while southern and western exposures bring additional sun throughout the day. Rich walnut floors, a walnut staircase, handmade tile, and brick and window-trim finishes give the home a highly individual character. Central air conditioning and an in-unit vented Whirlpool washer/dryer add everyday convenience.

The kitchen balances character with effortless functionality, featuring custom cabinetry, granite counters, a restored antique farmhouse sink, a full-size pantry, Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Bosch dishwasher. The main living level also includes a windowed laundry room with storage, a powder room, entry closet, and a nickel-topped bar with wine storage.

The bedroom level features thoughtful built-ins and concealed storage throughout. The primary suite includes two walk-in closets and a beautifully finished en-suite bath with a glass-enclosed shower, custom sinks, and Dornbracht fixtures. The second bedroom is currently arranged as a library, with bespoke mahogany built-ins that connect through a discreet pocket door to the primary bedroom, and it can easily function as a fully enclosed second bedroom. A cleverly designed bookcase conceals one of the walk-in closets.

Just moments from Tompkins Square Park, the home is surrounded by the East Village’s vibrant cafés, restaurants, independent shops, and nightlife, balanced by quiet tree-lined streets, historic prewar buildings, and a strong residential sense of place.

Building Amenities
• Shared backyard
• Building laundry room
• Bike storage
• Private gym in the building's ground-floor commercial space, currently offering shareholders a discount

Purchase Requirements
• Up to 80% financing; 20% down recommended
• Guarantors permitted
• Parents may purchase for children
• Co-purchasing permitted
• Gifts toward the down payment permitted
• Trusts and LLCs not permitted as buyers
• Board interview required