Výjimečná investiční příležitost v oblasti nemovitostí se smíšeným využitím – 58-34 a 58-36 Catalpa Avenue

Mimořádná příležitost získat rozsáhlou investiční nemovitost se smíšeným využitím, která zahrnuje dvě propojené budovy, dvě adresy a jednu vlastnickou listinu. Tato jedinečná nemovitost kombinuje obytné prostory s rozsáhlým komerčním prostorem, který v současnosti slouží jako pohřební ústav. Nabízí tak diverzifikovaný zdroj příjmů s rezidenční i komerční složkou.

Každá budova má přibližně 20 × 55 stop a zhruba 3 300 čtverečních stop obytné plochy. Obě budovy mají dispozici 6+6 místností, která poskytuje prostorné a variabilní možnosti bydlení. Komerční prostory jsou funkčně uspořádány pro provoz pohřebního ústavu a zahrnují přední kancelář, místnosti pro poslední rozloučení, přípravnu, dvě toalety, kuchyňský kout, sklepní prostory a zadní vchod. K dalším prvkům patří sklepní skladovací prostory, výtah obsluhující část pohřebního ústavu, dva skladovací přístřešky, kamerový bezpečnostní systém, centrální klimatizace v pohřebním ústavu a plynový kotel pro vytápění.

Nemovitost bude předána se třemi ze čtyř bytů neobsazenými, což novému investorovi poskytuje značnou flexibilitu při rekonstrukci, hledání nových nájemníků nebo optimalizaci příjmů z obytných prostor. Součástí nemovitosti jsou dva sousedící pozemky, každý o rozměrech přibližně 20 × 83,5 stopy, s celkovou šířkou průčelí přibližně 40 stop. Propojené budovy a několik obytných i komerčních prostor představují atraktivní příležitost pro investory, kteří hledají diverzifikované příjmy z pronájmu v rámci jediného vlastnictví.

Díky dispozici 6+6 místností v obou budovách, přibližně 3 300 čtverečním stopám obytné plochy v každé z nich a rozsáhlému komerčnímu prostoru nabízí tato nemovitost jedinečnou kombinaci rezidenčního využití, zavedeného komerčního provozu a dlouhodobého investičního potenciálu.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.