Místo pro všechno

Vítejte v bytě 10H v domě Savannah — krásném bytě ve vyšším patře se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, jehož dispozice je dokonale promyšlená a nabízí otevřený výhled na Broadway, klidné ranní světlo z východu a skutečně mimořádné množství úložného prostoru.

Velkoryse řešená předsíň se dvěma šatními skříněmi, dalším úložným prostorem na míru a důmyslnou výsuvnou zásuvkou na koření ústí do prostorného obývacího pokoje se samostatnou jídelní částí. Z 10. patra se otevírá ničím nerušený výhled nad korunami stromů na Broadwayi, který vám dopřeje vlastní chvíli jako na Park Avenue — s ruchem města pod vámi, a přitom v příjemném odstupu od něj.

Otevřená kuchyně snů každého kuchaře je sofistikovaná a zároveň velmi praktická. Nabízí skříňky v ocelově modrém laku, žulové pracovní desky, prostorný snídaňový bar se dvěma místy k sezení, nerezové spotřebiče, plynovou varnou desku Miele, tichou myčku Miele a vinotéku.

Ideální dispozice s ložnicemi na opačných koncích bytu zajišťuje mimořádné soukromí. Hlavní ložnicová suita nabízí velkorysé vestavěné skříně na míru a krásně zrekonstruovanou vlastní koupelnu s hlubokou vanou a čistým mramorovým obkladem. Druhá ložnice je prostorná a od hlavní ložnice příjemně oddělená. Má hlubokou šatnu a hned za dveřmi se nachází druhá, rovněž zrekonstruovaná koupelna s vanou. Obě koupelny spojuje svěží, kultivovaný styl.

A pak jsou tu šatní skříně — celkem pět včetně šatny — a k tomu další skrytý úložný prostor a vestavěné prvky na míru. Skříně v ložnicích i předsíni, knihovny a úložné skříňky pod každým oknem: na byt v New Yorku jde o skutečně výjimečné množství úložného prostoru.

Všechny tři hlavní místnosti mají velká okna orientovaná na východ, vybavená mimořádně tichými elektrickými roletami, každá s vlastním dálkovým ovládáním. Klimatizace zabudovaná do obvodových stěn je nenápadně začleněna do skříněk a polic na míru, takže nenarušuje čisté linie místností. V celém bytě jsou dřevěné podlahy a promyšleně rozmístěná svítidla i nástěnné lampy vytvářejí krásné prostředí pro umění — nebo jednoduše další hřejivou vrstvu světla.

Bezvadně udržovaná prádelna se nachází přímo naproti bytu přes chodbu. Najdete v ní pračku a plně odvětrávanou sušičku, takže ke komfortu vlastní prádelny se společná prádelna snad ani nemůže přiblížit víc. Další prádelny jsou k dispozici v každém patře.

Dům Savannah byl postaven v roce 1986. Jedná se o plně servisovaný rezidenční dům typu condo-co-op se 142 jednotkami a 14 podlažími na křižovatce Broadway a West 89th Street. K vybavení patří nepřetržitá služba dveřníka, concierge, fitness centrum, úschovna jízdních kol a plně vybavená střešní terasa.

Dům nabízí flexibilitu vlastnictví ve stylu condominium, včetně možnosti investičního vlastnictví, využití bytu jako pied-à-terre a zjednodušeného procesu podávání žádosti o pronájem. Domácí mazlíčci jsou vítáni a přímo v budově se nachází parkovací garáž.

Světlo z vyššího patra, ideální dispozice s ložnicemi na opačných koncích, otevřený výhled na Broadway a skutečně ohromující množství úložného prostoru. Vítejte doma.

Mimořádný měsíční příspěvek ve výši 1 025,85 USD na vytápění, výtah a opravy vnějších částí budovy se hradí do 31. 12. 2026.

Room For Everything

Welcome to Apartment 10H at the Savannah- a beautiful high-floor two-bedroom, two-bath home- perfectly proportioned and ideally laid out with open Broadway views, serene eastern light, and a truly extraordinary amount of storage.

A gracious entry with two closets, additional custom storage, and a clever pull-out spice drawer- opens to an expansive living room with a separate dining area. From the 10th floor, the wide-open view above the Broadway treetops creates your very own Park Avenue moment- alive with the city below yet wonderfully removed from it.

The open chef's kitchen is both sophisticated and highly functional- with steel blue lacquer cabinetry, granite countertops, a substantial breakfast bar with seating for 2, stainless steel appliances, Miele gas cooking, a quiet Miele dishwasher and wine fridge.

The ideal split-bedroom layout places the bedrooms at opposite ends of the home, creating exceptional privacy. The primary suite offers generous custom closets and a beautifully renovated en-suite bath with a soaking tub and clean marble tile. The second bedroom- spacious and beautifully separated from the primary, features a deep walk-in closet, with a similarly renovated second full bath conveniently located just outside. Both bathrooms share the same crisp, refined sensibility.

And then there are the closets, five in all, including the walk-in- along with additional concealed storage and custom built-ins. Bedroom closets, entry closets, bookshelves and cabinetry beneath every window- an exceptional amount of storage for any New York City home.

All three principal rooms have large east-facing windows fitted with exceptionally quiet motorized shades- each with its own remote. Through-wall air conditioning is discreetly integrated into the custom cabinetry and shelving, preserving the clean lines of the rooms. Hardwood floors run throughout, while thoughtfully placed lighting and sconces provide a beautiful setting for art, or simply another warm layer of light.

A pristine laundry room is located directly across the hall, with a washer and fully vented dryer as close to the convenience of in-home laundry as common laundry gets. Additional laundry rooms are located on every floor.

Built in 1986, the Savannah is a full service, 142-unit condo-op with 14 stories at Broadway and West 89th Street. Amenities include a 24-hour doorman, concierge, health club, bicycle storage and a fully furnished roof deck.

The building offers condominium-style flexibility including investor-friendly ownership, pied-a-terre use and a streamlined rental application process. Pets are welcome, and a parking garage is located within the building.

High-floor light, an ideal split-bedroom plan, open Broadway views and truly epic storage. Welcome home. Capital assessment of $1,025.85/month through 12/31/2026 for heating, elevator, and exterior improvements.