$1,738,000 - 4509 28th Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1062306

Property Description « Czech »

Atraktivní investiční příležitost v Astorii – nemovitost s kombinovaným využitím, předávaná zcela neobsazená!

Výjimečná příležitost získat atraktivní nemovitost s kombinovaným využitím v jedné z nejžádanějších lokalit Astorie! Tato všestranná nemovitost je ideální pro investory, kupující využívající daňově odloženou směnu podle § 1031 i vlastníky, kteří ji chtějí sami užívat. Nabízí 2 bytové jednotky a 1 komerční prostor s výlohou, a tedy vynikající potenciál příjmů a dlouhodobou investiční hodnotu.

Ve druhém nadzemním podlaží se nachází byt se 2 ložnicemi a 1 koupelnou a byt s 1 ložnicí a 1 koupelnou. První nadzemní podlaží je v současnosti uzpůsobeno jako advokátní kancelář. Nemovitost nabízí přibližně 2 600 čtverečních stop vnitřní plochy a půdorys budovy má rozměry přibližně 20 × 65 stop.

Budova je navržena pro snadnou správu a disponuje 3 samostatnými elektroměry, 3 plynoměry, 3 plynovými topnými kotli a 3 zásobníky teplé vody, což umožňuje nezávislý provoz jednotlivých jednotek. Mezi další přednosti patří obnovená hydroizolace střechy a nízká roční daň z nemovitosti ve výši přibližně 9 500 USD. Územní zóna R5.

Výhodná poloha v blízkosti linek metra E/F/M/R, obchodů, restaurací a další občanské vybavenosti zajišťuje vynikající dostupnost a pohodlí pro každodenní život.

Mimořádná příležitost pořídit si zcela neobsazenou nemovitost s kombinovaným využitím v atraktivní lokalitě Astorie, která nabízí potenciál příjmů z pronájmu, atraktivní míry kapitalizace a dlouhodobého růstu hodnoty!

MLS#‎	1062306
Detaily nemovitosti	3 rodina, 6 ložnice, 3 koupelna, klimatizace, 20x90 (DOM): 2 days
Rok výstavby	1928
Daně (ročně)	$9,500
Klimatizace	Klimatizace ve zdi
Sklep	Celý sklep
Autobus	3 minuty: Q18
	5 minuty: Q101
	7 minuty: Q19
Vlak	1.3 míle: "Woodside"
	2.5 míle: "Hunterspoint Avenue"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.