Developer uhradí JEDEN rok společných poplatků + JEDEN rok daní za všechny nové smlouvy podepsané do 15. 9.!

Prodáno již přes 90 %. Okamžité předání. Parkovací stání k zakoupení.

Elegantní byt 3+kk s orientací na jih a mimořádně prostornou hlavní ložnicí.

Tento byt se třemi ložnicemi o rozloze 1 764 čtverečních stop prakticky odděluje obytnou část od ložnic. Byt má velkolepou vstupní halu s navazující chodbou, která vede do elegantního obývacího a jídelního prostoru s velkou otevřenou kuchyní s ostrůvkem. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu s působivým sprchovým a vanovým koutem typu „wet room“ a dvojitým umyvadlem. K dispozici je také toaleta pro hosty a pračka se sušičkou vedle sebe.

Interiérový design rezidence Vandewater navazuje na klasický přístup k designu a novým, promyšleným způsobem zdůrazňuje krásu použitých materiálů: nadměrně velká vysoce účinná křídlová okna, vysoké stropy a podlahy z evropského bílého dubu. Elegantní kuchyně nabízejí matně broušené pracovní desky z kamene Perla Venata, spotřebiče Miele profesionální kvality a zakázkové dubové skříňky inspirované řemeslnou tradicí s úchytkami v cínovém odstínu. Hlavní koupelny jsou vybaveny matně broušeným mramorem Windsor Cream, vanou pro dlouhé koupele, velkou sprchou s bezrámovým skleněným krytem, armaturami v cínovém odstínu a zakázkovými umyvadlovými skříňkami z dubu a travertinu. Všechny byty mají nejnovější technologii vytápění, větrání a klimatizace od společnosti Climatemaster, pračky a sušičky Whirlpool nebo GE a zapuštěné LED osvětlení. Všechny byty se vyznačují výjimečným množstvím světla, výhledy do zahrady a působivými výhledy na město z horní třetiny budovy. Díky zachovaným výhledům do všech stran je nad 20. podlažím prakticky nic nezakrývá; lze odtud spatřit most George Washingtona, řeku Hudson, Central Park, dolní Manhattan i další okolí. Vybrané byty mají venkovní terasy.

Rezidenci Vandewater, kterou navrhla uznávaná architektonická kancelář INC Architecture & Design, představuje první rezidenční kondominium svého druhu na manhattanské Upper West Side. Tato 33patrová věž stojí v centru akademické čtvrti Morningside Heights, na vyvýšeném místě u 122. ulice, a výrazně doplňuje bohatý architektonický charakter čtvrti. Návrh kanceláře INC, inspirovaný nedalekou historickou gotickou architekturou, představuje moderní interpretaci odvěkých architektonických postupů a detailů. Elegantní zahrady navržené společností Michael Van Valkenburg Associates se táhnou podél celého pozemku a doplňují architekturu, čímž vytvářejí soukromou oázu. Obyvatelé mohou využívat 24 000 čtverečních stop vnitřních i venkovních společných prostor rozmístěných na třech podlažích. Nabídka zahrnuje venkovní jídelní prostor s grilovacími stanovišti, dvoupatrovou vstupní halu s nepřetržitou recepcí, salonek s krbem, společenskou místnost s plně vybavenou kuchyní pro catering, jídelnou a obývacím prostorem, dětskou hernu, klubovnu s velkou obrazovkou, místnost na cvičení, místnost pro teenagery, studovny, moderní fitness centrum, vyhřívaný bazén o délce 70 stop, soukromou saunu, místnost na jógu, lázně pro domácí mazlíčky, soukromé skladovací prostory a parkování přímo v budově.

Úplné podmínky nabídky jsou uvedeny v nabídkovém plánu developera. Číslo spisu: CD170232.

Výše daně z nemovitosti vychází ze započtení 17,5% daňové úlevy pro kondominia v New Yorku, která má vstoupit v platnost 1. ledna 2025.

Sponsor to pay ONE year of Common Charges + ONE year of Taxes on all new contracts signed by 9/15!

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Gracious 3 BR / 2.5 BTH with southern exposure and extra-large primary bedroom.

This 1764 sf three bedroom conveniently separates the living area from the bedrooms. The unit enjoys a grand foyer with adjoining hall that leads to the gracious living and dining area with a large open kitchen with an island. The primary bedroom has an en-suite bathroom with dramatic shower/tub wet room and double vanity. There is also a powder room and side-by-side laundry.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.