Předválečné kouzlo a mimořádný potenciál na adrese 315 East 68th Street

Byt 3O nabízí příležitost vytvořit si prostorný a krásný domov v jednom z nejžádanějších a nejklasičtějších předválečných družstevních domů s kompletním servisem na Upper East Side.

V současnosti má byt velmi flexibilní dispozici se čtyřmi místnostmi, která nabízí skvělé proporce a vynikající stavební základ. Elegantní vstupní hala vede do nadstandardně velkého obývacího pokoje s krbem na dřevo a odděleným jídelním koutem, což vytváří příjemnou dispozici vhodnou jak pro každodenní bydlení, tak pro pořádání návštěv. Velkoryse prostorná ložnice nabízí dostatek úložného prostoru ve skříních, zatímco další místnost poskytuje flexibilitu a může skvěle sloužit jako druhá ložnice, domácí pracovna nebo pracovna/odpočinková místnost.

Byt má také kuchyň s oknem, vysoké stropy a dřevěné podlahy. Díky silným stěnám a kvalitní předválečné konstrukci je mimořádně tichý.

Pro kupujícího, který si chce vytvořit vlastní domov, místo aby převzal renovaci někoho jiného, představuje byt vynikající základ s již zachovaným charakterem a předválečnými prvky.

Dům na adrese 315 East 68th Street, jehož architekty byli George a Edward Blumovi, je pečlivě udržovaný předválečný dům s kompletním servisem. K vybavení patří nepřetržitá služba dveřníka a recepce, správce bydlící přímo v domě, střešní terasa s kompletní zahradní úpravou, fitness centrum, dětská herna, prádelna, místnost pro zásilky, úložné prostory pro osobní věci a jízdní kola a nádherně upravené vstupní nádvoří. Domácí mazlíčci jsou vítáni. Financování je možné až do výše 75 % kupní ceny. Vlastnictví bytu typu pied-à-terre, společná koupě a ručitelé jsou povoleni se schválením správní rady. Instalace pračky a sušičky přímo v bytě je rovněž povolena se schválením správní rady.

Ideální poloha v blízkosti obchodů, restaurací a dopravních spojení na Second Avenue, včetně linek Q, 6 a F, meziměstského autobusu M66 a autobusu M15.

Převodní poplatek: 2 %
Aktuální mimořádný příspěvek: 194,70 USD měsíčně na projekt modernizace výtahu, a to do dubna 2027.

Pre-War Charm and Exceptional Potential at 315 East 68th Street

Apartment 3O presents an opportunity to create a spacious & beautiful home in one of the Upper East Side's most desirable & classic full-service pre-war cooperatives.

Currently, the unit has a very flexible four-room layout, offering wonderful proportions and great bones. A gracious entry foyer leads to an oversized living room with a wood burning fireplace and a separate dining area, creating an inviting layout that lends itself to both everyday living and entertaining. The generously sized bedroom offers excellent closet space, while an additional room provides flexibility and can work beautifully as a second bedroom, home office or den.

The apartment also features a windowed kitchen, high ceilings, & hardwood floors. With thick walls and solid pre-war construction, the apartment remains exceptionally quiet.

For a buyer looking to create a home rather than inherit someone else's renovation, the apartment offers an excellent foundation with its character & pre-war details already in place.

315 East 68th Street is a meticulously maintained full-service building designed by George and Edward Blum. Amenities include a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, fully landscaped roof terrace, fitness center, children's playroom, laundry room, package room, personal and bike storage and a beautifully landscaped entry courtyard. Pets are welcome. Up to 75% financing allowed. Pied-a-terre ownership, co-purchasing & guarantors are permitted with board approval. In-unit Washer Dryer installation is also permitted with board approval.

Ideally located near Second Avenue shopping, restaurants, and transit options including the Q, 6, and F trains, and the M66 crosstown bus & M15 bus.

Flip Tax: 2%
Current Assessment: $194.70 per month for the elevator modernization project through April 2027.