$5,600,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1055146

Property Description « Czech »

Prvotřídní investiční příležitost s kombinovaným využitím v Astorii, NY

Tato zrekonstruovaná budova s kombinovaným využitím se nachází na velmi exponovaném rohovém pozemku na adrese 3801 31st Avenue, nedaleko ulice Steinway Street, a představuje vzácnou příležitost v srdci Astorie. Nemovitost se zónovým určením C1-3/R6A nabízí dokonalou kombinaci pohodlného bydlení a atraktivních komerčních prostor a zahrnuje devět prostorných rezidenčních jednotek s jednou ložnicí a dva velkoryse dimenzované komerční prostory.

Každá jednotka je promyšleně navržena a vybavena centrálním systémem HVAC, vkusnými povrchovými úpravami a moderním vybavením. Budova těží z mimořádné viditelnosti v hustě obydlené čtvrti s intenzivním pěším i automobilovým provozem, což z ní činí ideální místo pro obyvatele i podnikatele.

Daňová úleva 421A platná do roku 2031 výrazně snižuje daňové zatížení rezidenčních jednotek a zajišťuje investorům značné dlouhodobé úspory. Komerční jednotky navíc využívají daňové úlevy ICAP až do roku 2030, což dále zvyšuje jejich výnosnost.

Nemovitost se nachází jen několik minut od linek metra M a R na stanici Steinway Street a v dosahu několika autobusových linek, což zajišťuje vynikající dostupnost do Midtownu na Manhattanu i do dalších částí města. Tato investice připravená k okamžitému využití představuje jedinečnou příležitost v jedné z nejžádanějších čtvrtí Queensu. Nenechte si ujít tento vysoce výnosný projekt s bezkonkurenčními daňovými výhodami a prvotřídní polohou!

MLS#‎	1055146
Rok výstavby	1970
Daně (ročně)	$65,268
Klimatizace	Centrální klimatizace
Autobus	1 minuty: Q101
	4 minuty: Q104, Q18
	7 minuty: Q102
	10 minuty: Q66
Metro	8 minuty: M, R, N, W
Vlak	1.3 míle: "Woodside"
	2 míle: "Hunterspoint Avenue"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.