$4,600,000 - 32-33/35/37/39 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 936699

Property Description « Czech »

Toto vzácné a souvislé portfolio čtyř smíšených budov nabízí investorům jedinečnou příležitost nabýt stabilní, příjem produkující aktivum v jednom z nejžádanějších obchodních koridorů v Astorii. S diverzifikovanou základnou nájemců, která se skládá z komerčních prostor pro volný trh a sedmi stabilizovaných bydlení, portfolio poskytuje odolný cash flow a významný potenciál pro zvýšení hodnoty.

Strategicky umístěné na Steinway Street, hlavní obchodní tepně známé vysokou pěší návštěvností a probíhajícími veřejnými investicemi, toto portfolio nemovitostí v zóně C4-2A těží z vynikající viditelnosti, silné místní demografie a nachází se v transitní zóně. Všechny stabilizované rezidenční jednotky a jeden komerční prostor jsou v současné době pronajaty. Tato nemovitost má výhodu nevyužitého nájmu pro jeden prostor volného trhu v oblasti maloobchodu, který bude dodán prázdný.

Složení sedmi stabilizovaných rezidenčních jednotek (1 třípokojová; 1 dvoupokojová; 5 jednolůžkových) a 2 komerční prostory (1 lékařská kancelář; 1 maloobchodní prostor) nabízí rozmanitost příjmů a dlouhodobou stabilitu, což oslovuje jak investory zaměřené na zvýšení hodnoty, tak investory orientované na výnosy.

Hlavní investiční body:

100% obsazenost u všech rezidenčních jednotek, jeden prostor volného trhu je obsazen, jeden maloobchodní prostor prochází právní transformací a očekává se, že bude dodán prázdný.

Flexibilní zónování C4-2A pro smíšené využití nebo potenciální budoucí přestavbu - nachází se blízko stanic N/W, hlavních autobusových tras a silnic v Queensu.

Kotel byla vyměněn v roce 2023.

Fotografie byly virtuálně upraveny. Všechny informace, včetně, ale nikoli výhradně, daní, velikosti, pozemku, zónování, stáří nemovitosti, jsou považovány za přesné, ale nejsou zaručeny a měly by být ověřeny kupujícím.

MLS #‎	936699
Rok výstavby	1925
Daně (ročně)	$73,925
Typ paliva	Topný olej
Klimatizace	Klimatizace ve zdi
Sklep	Celý sklep
Autobus	1 minuty: Q101, Q104
	5 minuty: Q66
	8 minuty: Q102
	9 minuty: Q18
Metro	2 minuty: M, R
	8 minuty: N, W
Vlak	1.2 míle: "Woodside"
	1.8 míle: "Hunterspoint Avenue"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.