**RARE 23 Wide – Exkluzivní investiční příležitost na klíč**

8 ložnic, 4 koupelny, více než 5 200 čtverečních stop, 4 jednotky s tržním nájemným

**Hlavní investiční přednosti:**

- Luxusní vícebytový nájemní dům s jednotkami za tržní nájemné, připravený k okamžitému využití a ve vynikajícím stavu:
Všechny čtyři jednotky jsou aktuálně pronajaty pod tržní úrovní a přitom generují solidní kapitalizační výnos
- Prostorná dispozice o rozloze více než 5 200 čtverečních stop s vysokými stropy a velkorysými místnostmi
- Vysoce kvalitní vybavení: dřevěné podlahy, kamenné pracovní desky, spotřebiče vyšší třídy, kuchyně pro náročné kuchaře, koupelnové podlahy s podlahovým vytápěním, pračky a sušičky v jednotkách, klimatizační systémy mini-split
- Velká přední a zadní zahrada zvyšující atraktivitu nemovitosti a vhodná pro společenské akce
- Využitelná vzdušná práva umožňují vertikální přístavbu nebo změnu dispozic na větší modely 3BR / live-work
- Výrazný potenciál růstu u luxusních firemních či krátkodobých pronájmů s možností zvýšení nájemného o 30 %
- Nízké náklady na správu – samostatně měřené energie a moderní systémy snižují výdaje a zjednodušují provoz z pohledu investora
- Prémiová lokalita v Harlemu – naproti zahradě Harlem Rose Garden, v klidné ulici lemované stromy poblíž obchodního a gastronomického centra na 125th Street, obchodů Whole Foods a Trader Joe’s a hlavních linek metra a železnice Metro-North

Tato mimořádná investiční příležitost v srdci Harlemu, na adrese 7 East 129th Street, kombinuje příjem z jednotek s tržním nájemným s významným potenciálem růstu hodnoty. Nemovitost nabízí více než 5 200 čtverečních stop na pozemku s uliční frontou 22,5 × 59 stop a poskytuje atraktivitu, která se u vícebytových nemovitostí objevuje jen zřídka. Všechny čtyři jednotky s tržním nájemným jsou kompletně zrekonstruované, s luxusními povrchovými úpravami a promyšlenými dispozicemi. Jsou atraktivní jak pro dlouhodobé nájemníky, tak pro provozovatele zařízených pronájmů. Investoři budou mít k dispozici několik scénářů výnosů. Okamžitý výnos lze zajistit prostřednictvím stávajících nájemních smluv a zároveň dosáhnout vyšších výnosů změnou positioning nemovitosti, zvýšením nájemného na tržní úroveň nebo využitím krátkodobých pronájmů.

**Dispozice nemovitosti**

- **Zahradní jednotka:** Prostorný moderní byt 1+kk se soukromou dvouúrovňovou zahradou, koupelnovou podlahou s podlahovým vytápěním a vybavením vyšší třídy; ideální pro zařízený firemní nebo krátkodobý pronájem.
- **Parter a třetí patro:** Prostorné průchozí byty 2+kk s 11 stop vysokými stropy, jižně orientovaným světlem, odhaleným cihlovým zdivem, dekorativními krby a kuchyněmi pro náročné kuchaře.
- **Čtvrté patro:** Velkorysý byt 3+kk zabírající celé patro, se střešními světlíky a množstvím přirozeného světla – ideální pro vlastní bydlení nebo repositioning na prémiový nájemní produkt.

Do Midtownu se snadno dostanete během několika minut díky blízkým linkám metra (2/3, 4/5/6) a železnici Metro-North. Whole Foods, Trader Joe’s, Target a kulturní i gastronomické centrum na 125th Street jsou vzdáleny jen několik bloků. Lokalita nemovitosti spojuje rezidenční kouzlo Harlemu s výbornou dostupností komerčních služeb a představuje strategickou základnu pro investici na jednom z nejdynamičtějších newyorských trhů.

7 East 129th Street představuje vzácnou příležitost k akvizici luxusní vícebytové nemovitosti butikového typu s jednotkami za tržní nájemné v Central Harlemu. Díky kombinaci stabilního příjmu, potenciálu pro zvýšení hodnoty a butikového vybavení je tato nemovitost ideální akvizicí pro zkušené investory, vlastníky hledající příjem kompenzující náklady na bydlení nebo developery, kteří chtějí odemknout další hodnotu v jedné z nejdynamičtějších čtvrtí New Yorku.

RARE 23 Wide - Boutique Turnkey Investment Opportunity

8 Bedrooms, 4 Bathrooms, 5,200+ Sq. ft. 4 Free-market Units

Investment Highlights:

- Luxury turnkey free market rental multi-family in excellent condition:
All four units are currently leased under market while generating a good cap rate
- Spacious +5,200 SF layout with high ceilings and spacious rooms
- High end finishes: hardwood floors, stone counter tops, high end appliances, chef's kitchens, radiant-heated bathroom
floors, In-unit W/D's, mini-split HVAC's
- Large front and back garden for curb appeal and entertaining
- Usable air rights allow vertical additions or reconfiguration of layouts into larger 3BR/live-work models
- Strong upside for luxury corporate or short-term rentals with rent premiums of 30%
- Low management costs - Separately metered utilities and modern systems reduce expenses, making operations investor-friendly
- Prime Harlem Location - Across from Harlem Rose Garden, on a tree-lined block near 125th Street retail/dining hub, Whole Foods, Trader Joe's, and major subway/Metro-North lines

An exceptional boutique investment opportunity in the heart of Harlem, 7 East 129th street combines free market income with significant upside. Over 5200 square feet on a 22.5' x 59' frontage, offering curb appeal rarely seen in multi-unit assets. All four free market units are fully renovated featuring luxury finishes and thoughtful layouts. These units appeal to both long-term tenants and furnished rental operators. Investors will benefit from multiple income scenarios available. You can secure immediate yield from in-place leases while unlocking higher returns through repositioning, market-rate increase, or short term strategies.

Property Set Up

- Garden Unit: Spacious contemporary 1BR with two-level private garden, radiant-heated bathroom floor, high-end finishes, prime for furnished corporate or short-term use.
- Parlor & Third Floor Units: Spacious floor-through 2BR apartments with 11' ceilings, south-facing light, exposed brick, decorative fireplaces, and chef's kitchens.
- Fourth Floor: Expansive 3BR full-floor with skylights and abundant natural light - great for owner occupancy or premium rental repositioning.

Minutes to Midtown via nearby subway (2/3, 4/5/6) and Metro-North, with Whole Foods, Trader Joe's, Target, and the cultural and dining hub of 125th Street just blocks away. The property's location blends Harlem's residential charm with commercial accessibility, making it a strategic foothold in one of New York City's most dynamic markets to invest in.

7 East 129th Street represents a rare opportunity to acquire a free-market, luxury boutique multi-unit asset in Central Harlem. With a combination of steady income, value add potential, and boutique finishes, this property is an ideal acquisition for seasoned investors, owner-users seeking income offset, or developers looking to unlock additional value in one of New York City's most dynamic neighborhoods.