KUPUJÍCÍ MŮŽE ZÍSKAT ÚROKOVOU SAZBU 6,75 % (platí podmínky)

Vítejte na adrese 63 West 128th Street, v legálně registrovaném čtyřpodlažním brownstonu se dvěma bytovými jednotkami, který nabízí pět ložnic, tři kompletní koupelny a soukromý dvorek o rozloze přibližně 613 čtverečních stop — to vše za mimořádně výhodnou cenu v srdci Harlemu. Dům je promyšleně dispozičně řešen a zahrnuje třípodlažní byt majitele se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami a samostatný jednopokojový byt v úrovni zahrady s vlastním soukromým vchodem, který představuje skvělou příležitost k příjmu z pronájmu nebo ideální apartmá pro hosty.

Třípodlažní byt majitele se rozkládá v parloru a ve druhém a třetím podlaží. Po vstupu vás přivítá příjemný obývací pokoj s vysokými stropy, krásnými podlahami z tvrdého dřeva a elegantním schodištěm, které prostoru dominuje. Jižní orientace zajišťuje po celý den dostatek přirozeného světla a vytváří světlou a povznášející atmosféru.

Obývací pokoj je ideální pro každodenní život i pořádání návštěv a plynule navazuje na dobře vybavenou kuchyň s nerezovými spotřebiči značek LG a Kenmore a velkým množstvím úložného prostoru ve skříňkách. Z kuchyně je také přímý vstup na soukromý dvorek — ideální pro odpočinek, posezení s hosty nebo vytvoření vlastní zahradní oázy.

V horních podlažích se nacházejí světlé a vzdušné ložnice, z nichž každá nabízí prostorné vestavěné skříně a krásné světlo od rána až do večera. Kompletní koupelny kombinují pohodlí a praktičnost; v jedné se nachází hluboká vana a ve druhé sprchový kout. Každodenní komfort dále zvyšuje prakticky umístěná skříň s novou pračkou a sušičkou LG plné velikosti.

V zahradní úrovni se nachází samostatný byt s jednou ložnicí a jednou koupelnou a vlastním vchodem — ideální pro generování příjmu z pronájmu, ubytování širší rodiny nebo hostů. Jednotka zahrnuje prostorný obývací prostor, kompletní koupelnu, plně vybavenou kuchyň a ložnici s postelí velikosti queen.

Kompletní suterén poskytuje další úložný prostor a možnost budoucích úprav, čímž doplňuje tento všestranný a proporčně vyvážený dům.

Celkový přehled:

Suterén: 655 čtverečních stop
1. podlaží: 568 čtverečních stop
2. podlaží: 568 čtverečních stop
3. podlaží: 561 čtverečních stop
4. podlaží: 562 čtverečních stop
Celková plocha exteriéru / venkovních prostor: 665 čtverečních stop

Nemovitost se nachází v praktické blízkosti veškeré dopravy a všeho, co čtvrť nabízí, včetně restaurací, obchodů s potravinami a zábavy, a také nedaleko Columbia University a City College. Blízko se nachází rovněž proslulá harlemská Restaurant Row, včetně podniků Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, Melba’s, Sylvia’s a mnoha dalších. Obchody s potravinami Whole Foods a Trader Joe’s jsou vzdálené pouhé 3 bloky; nedaleko se nachází také Target. Nemovitost má ideální polohu v blízkosti expresních linek metra 2/3, 4/5/6, A/C a B/D a nabízí snadný přístup do Midtownu již za 15 minut. (Daň z nemovitosti v současnosti činí díky osvobození STAR pro majitele pouhých 328 USD měsíčně; u kupujícího bez tohoto osvobození se může zvýšit přibližně na 350–385 USD měsíčně.)

BUYER CAN QUALIFY FOR A 6.75% INTEREST RATE (terms apply)

Welcome to 63 West 128th Street, a four-story legal two-family brownstone featuring five bedrooms, three full bathrooms, and a private backyard spanning approximately 613 square feet—offered at an exceptional value in the heart of Harlem. Thoughtfully configured, the home includes an owner’s triplex with four bedrooms and two bathrooms, alongside a separate garden-level one-bedroom apartment with its own private entrance, offering an excellent income-producing rental opportunity or ideal guest suite.

The owner’s triplex spans the parlor, second, and third floors. Upon entry, you’re welcomed into an inviting living room with soaring ceilings, rich hardwood floors, and a graceful staircase that anchors the space. Southern exposure fills the interiors with natural light throughout the day, creating a bright and uplifting atmosphere.

The living room is ideal for both everyday living and entertaining, flowing seamlessly into a well-appointed kitchen featuring LG and Kenmore stainless steel appliances and generous cabinet storage. The kitchen also provides direct access to the private backyard—perfect for relaxing, entertaining, or creating your own landscaped oasis.

Upstairs, the bedrooms are bright and airy, each offering good size closets and enjoying beautiful light from morning through evening. The full bathrooms combine comfort and functionality, with one featuring a deep soaking tub and the other a standing shower. A conveniently located laundry closet with a new full-size LG washer and dryer further enhances daily living.

The garden level features a separate one-bedroom, one-bathroom apartment with its own entrance—ideal for generating rental income, accommodating extended family, or hosting guests. This unit includes a spacious living area, a full bathroom, a full kitchen, and a queen-sized bedroom.

A full basement provides additional storage and potential for future customization, completing this versatile and well-proportioned home.

Total Breakdown:
Basement: 655 sq. ft
1st Floor: 568 sq. ft
2nd Floor: 568 sq. ft
3rd Floor: 561 sq. ft
4th Floor: 562 sq. ft
Total Exterior/outdoor: 665 sq. ft

Conveniently located close to all transportation and everything the neighborhood has to offer, including restaurants, groceries, and entertainment, and is within a short distance of both Columbia University and City College. Harlem’s famous Restaurant Row, including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, Melba’s, Sylvia’s, and so much more, is also close by. Whole Foods and Trader Joes grocery stores are only 3 blocks away; also, Target is nearby. Ideally situated near the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D trains, the home offers easy access to Midtown in as little as 15 minutes. (Taxes are currently just $328/month with owner's STAR exemption and may increase to approximately $350-$385/Month for a non-exempt buyer.)