Vítejte ve výjimečně prostorném a flexibilním bytě se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a balkonem orientovaným na jih, který se nachází v Plaza 400, jednom z nejlepších družstevních domů s kompletním servisem v Suttonu.

Do bytu vstupujete přes řádnou vstupní halu, která okamžitě představí jeho velkorysé proporce a navazuje na rozlehlý obývací pokoj s dostatkem prostoru jak pro hostitelství, tak pro každodenní život. Za ním se nachází velká samostatná jídelna s vlastní jednotkou HVAC, která nabízí mimořádnou flexibilitu. Lze ji využít jako formální jídelnu, domácí pracovnu nebo ji snadno přeměnit na třetí ložnici.

Kuchyně s oknem je neobvykle prostorná, zatímco dispozice s oddělenými ložnicemi zajišťuje vynikající soukromí. Hlavní ložnice velikosti king nabízí množství úložného prostoru a nádherně zrekonstruovanou koupelnu s oknem, která je součástí apartmá. Druhá ložnice je rovněž velkoryse dimenzovaná a nachází se v soukromí na opačné straně bytu.

Orientace na jih a východ zajišťuje dostatek přirozeného světla, zatímco balkon orientovaný na jih vytváří příjemné soukromé venkovní útočiště. Úložné prostory jsou mimořádné – po celém bytě se nachází šest pozoruhodně prostorných vestavěných skříní.

Hlavní koupelna byla zrekonstruována před několika lety a stále je ve vynikajícím stavu. Kuchyně i druhá kompletní koupelna byly velmi dobře udržovány a lze je bez problémů užívat v současné podobě, zároveň však nabízejí novému majiteli možnost upravit je podle vlastního vkusu.

K dalším prvkům patří vysoké stropy a klimatizace instalovaná skrz obvodovou stěnu.

Plaza 400 je ikonický družstevní dům s obsluhou v bílých rukavicích, známý svými velkorysými půdorysy, vynikající finanční kondicí, elegantní vstupní halou, kruhovým příjezdovým vjezdem a mimořádnou nabídkou vybavení. Obyvatelé mohou využívat moderní fitness centrum, velkou prádelnu, dětskou hernu, místnost pro doručované zásilky, kolárnu (za poplatek), skladovací prostory (za poplatek) a garáž s obsluhou přímo v budově, která rezidentům nabízí zvýhodněné sazby.

Charakteristickou výhodou domu je nádherný Skytop Lounge a střešní odpočinková zóna s vyhřívaným venkovním bazénem (za poplatek) a rozlehlou zařízenou terasou s panoramatickým výhledem na panorama Manhattanu.

Poplatky za údržbu zahrnují veškeré energie a služby. Plaza 400 umožňuje chov domácích mazlíčků a se souhlasem správní rady povoluje ručitele, společné nákupy, vlastnictví prostřednictvím trustu, koupi rodiči pro děti i využití bytu jako pied-à-terre. Podnájem je povolen po dobu tří z pěti let po odbytí tříletého období rezidence. Financování je možné do výše 70 % a kupující hradí 2% daň z převodu. Pračky a sušičky nejsou povoleny.

Pro kupující hledající prostor, flexibilitu, vlastní venkovní prostor a bydlení s kompletním servisem nabízí byt č. 7P kombinaci vlastností, kterou je na Manhattanu stále obtížnější najít.

Welcome to an exceptionally spacious and flexible two-bedroom, two-bathroom home with a south-facing balcony at Plaza 400, one of Sutton's premier full-service cooperatives.

A proper entry foyer introduces the gracious scale of this home and opens to an expansive living room with excellent space for both entertaining and everyday living. Just beyond is a large, separate dining area with its own HVAC unit, offering tremendous flexibility. Use it as a formal dining room, home office, or easily convert it to a third bedroom.

The windowed kitchen is unusually large, while the split-bedroom layout provides excellent privacy. The king-sized primary bedroom features abundant closet space and a beautifully renovated en-suite windowed bathroom. The second bedroom is also generously proportioned and privately situated on the opposite side of the apartment.

Southern and eastern exposures provide excellent natural light, while the south-facing balcony creates a wonderful private outdoor retreat. Storage is exceptional, with six remarkably spacious closets throughout the apartment.

The primary bathroom was renovated just a few years ago and remains in excellent condition. The kitchen and second full bathroom have been very well maintained and are entirely usable as they are, while also presenting an opportunity for the next owner to customize them to their own taste.

Additional features include high ceilings and through-the-wall air conditioning.

Plaza 400 is an iconic white-glove cooperative known for its gracious floor plans, outstanding financials, elegant lobby, circular entrance driveway, and exceptional array of amenities. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, large laundry room, children's playroom, package room, bike room (fee), storage (fee), and an on-site valet garage offering reduced rates for residents.

The building's signature amenity is the magnificent Skytop Lounge and rooftop retreat, featuring a heated outdoor swimming pool (fee) and expansive furnished deck with panoramic views of the Manhattan skyline.

Maintenance includes all utilities. Plaza 400 is pet-friendly and permits guarantors, co-purchasing, trust ownership, parents buying for children, and pieds-à-terre with Board approval. Subletting is permitted for three out of five years following three years of residency. Financing is 70% and a 2% flip tax is payable by the buyer. Washer/dryers are not permitted.

For buyers seeking space, flexibility, private outdoor space, and full-service living, #7P offers a combination that is increasingly difficult to find in Manhattan.