Užijte si bydlení v klidné enklávě Sutton Place s půvabnými nábřežními parky a promenádou podél East River. Tento sluncem zalitý byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, orientovaný na jih, představuje novou příležitost pro náročného kupujícího navrhnout si domov jedinečně přizpůsobený svému životnímu stylu. Velkoformátová okna rámují malebné výhledy na město a nabízejí pohled na ikonické panorama Manhattanu a East River – přes den klidné, v noci oslnivé.

Vstupní hala lemovaná dvěma šatnami typu walk-in vede do prostorného obývacího pokoje s krásným balkonem. Jídelnu s vlastní šatnou a jednotkou klimatizace/topení lze snadno přeměnit na třetí ložnici. Kuchyně s oknem nabízí také nádherný výhled na řeku. Dispozice plynule navazuje a je ideální jak pro pořádání společenských setkání, tak pro prosté vychutnávání velkorysého prostoru. Hlavní ložnice má koupelnu s oknem přístupnou přímo z ložnice, šatnu typu walk-in a pohodlně se do ní vejde manželská postel typu king size i další nábytek. Druhá ložnice, umístěná na opačné straně bytu, nabízí další dvě velké šatny; druhá plnohodnotná koupelna se nachází jen pár kroků odtud na chodbě.

Flexibilita této dispozice umožňuje řadu variant: otevřenou kuchyni propojenou s obývacím prostorem, třetí ložnici či pracovnu nebo jídelní část v obývacím pokoji – možnosti jsou neomezené. Sedm šaten poskytuje dostatek úložného prostoru a v celém bytě je ústřední klimatizace i vytápění. Měsíční poplatky zahrnují veškeré energie: centrální klimatizaci a vytápění, elektřinu i plyn.

Plaza 400 je vyhledávaný družstevní dům s kompletními službami, situovaný v klidné ulici lemované stromy. Cestu podél kruhového příjezdu ke vchodu do budovy v 56. ulici lemuje krásně upravená zahrada s krytým vjezdem.

Služby v budově: správa přímo na místě, nepřetržitá služba ve vstupní hale, nepřetržitě obsazená recepce a poštovní přepážka, nepřetržitě obsazené bezpečnostní stanoviště u zadního vchodu v 55. ulici, místnost pro doručované zásilky s elektronickým upozorněním, dva domovní správci a kompletní tým nosičů a údržbářů.

Vybavení budovy: klub Skytop ve 41. patře nabízí sezónní vyhřívaný venkovní střešní bazén, 360stupňové výhledy na panorama města ze tří venkovních teras, společenský a eventový sál a dětskou hernu. Fitness centrum poskytuje široký výběr vybavení a samostatné studio jógy a protahování. K dispozici je centrální prádelna, skladovací prostory na pořadník a úschovna kol. Garáž s obsluhou přímo v budově nabízí rezidentům zvýhodněné sazby.

Domácí mazlíčci jsou povoleni. Po schválení družstevní radou jsou vítáni ručitelé, spolukupující, rodiče kupující byt pro své děti, byty využívané jako druhé bydlení, podnájmy i trusty. Je povoleno financování až do výše 70 %. Při uzavření kupní transakce hradí kupující 2% poplatek z prodeje.

Pohodlí a živost bydlení v této vyhledávané manhattanské čtvrti Midtown jsou mimořádně lákavé. V bezprostřední blízkosti se nachází množství špičkových restaurací a obchodů. Vynikající dostupnost veřejnou dopravou umožňuje pohodlné spojení s celým městem.

Zavolejte mi a domluvte si prohlídku tohoto působivého bytu.

Enjoy living on the serene enclave of Sutton Place with its alluring waterfront parks and East River Promenade. This south-facing sun-drenched two-bedroom, two-bathroom apartment is a new opportunity for the discerning buyer to design a home uniquely tailored to their lifestyle. Oversize windows frame picturesque city views, showcasing Manhattan's iconic skyline and the East River - tranquil by day, dazzling by night.

The entrance hall, flanked by two walk-in closets, leads to a sprawling living room with a lovely balcony. The dining room, featuring its own closet and ac/heating unit, is easily converted into a third bedroom. The windowed kitchen also has a fabulous river view. This layout flows seamlessly, fabulous for entertaining or simply savoring the expansive space. The primary bedroom features a windowed en-suite bathroom, a walk-in-closet and comfortably accommodates a king-size bed and additional furnishings. Tucked on the opposite side of the apartment, the second bedroom offers two large closets of its own, with a second full bathroom just steps away off the hallway.

The flexibility of this layout invites multiple configurations: an open concept kitchen, a third bedroom or den, a dining area in the living room-the possibilities are endless. Seven closets provide abundant storage and there is central ac/heating throughout. The monthly maintenance includes all utilities: central air/heat, electricity, and gas.

Plaza 400 is a full-service, sought-after cooperative on a tranquil tree-lined street. A lovely, landscaped garden lines the walkway along the circular driveway, with a Porte Cochere, to the front entrance of the building on 56th Street.

Building services: on-site management, 24-hour lobby attendants, 24-hour staffed concierge/mail desk, 24-hour staffed security desk at the rear entrance on 55th Street, package room with electronic notification, two resident superintendents and a full staff of porters & handymen.

Building amenities: the 41st floor Skytop Club features a seasonal rooftop outdoor heated pool, 360-degree skyline views from three outdoor decks, lounge & events room and childrens playroom. The fitness center offers a wide variety of equipment and separate yoga/stretching studio. There is a central laundry room, wait listed storage rooms and bike storage. The on-site valet garage features discounted rates for residents.

Pets are permitted. Guarantors, co-purchasing, parents buying for children, pied-a-terre's, subletting, and trusts welcomed with Board Approval. 70% financing is permitted. 2% flip tax is payable by the buyer at closing.

The convenience and vibrancy of living in this sought-after midtown neighborhood in Manhattan is compelling. There is an abundance of premier dining and shopping close by. Excellent public transportation access connects you seamlessly to the city.

Call me for a viewing of this impressive apartment.