Nachází se vysoko nad Sutton Place ve 28. patře budovy Plaza 400. Byt 28N je prostorný dům se třemi ložnicemi a třemi koupelnami, soukromou terasou a mimořádně otevřenými výhledy na East River a panorama Manhattanu.

Stěny oken rámují široké východní výhledy přes East River a most Queensboro Bridge, zatímco otevřená jižní orientace nabízí pohled na některé z nejikoničtějších newyorských dominant včetně Empire State Building a Chrysler Building. Za nimi se rozprostírá panorama Midtownu i Downtownu.

Velkoryse řešená dispozice nabízí mimořádnou flexibilitu a příjemné oddělení obývací, jídelní a spací části. Prostorný obývací pokoj a samostatná jídelna s okny jsou zalité přirozeným světlem a vedou přímo na soukromou terasu – ideální místo k vychutnání výhledů na město a řeku pod vámi.

Tři dobře proporčně řešené ložnice a tři plnohodnotné koupelny, včetně dvou en-suite koupelen, poskytují prostor a variabilitu, které je na Manhattanu stále obtížnější najít. Díky působivé orientaci, množství oken, velkorysé velikosti místností, kuchyni s oknem a mimořádně praktické dispozici představuje byt 28N jedinečnou příležitost vytvořit si velkolepý byt ve vyšším patře v jednom z nejetablovanějších družstevních domů v Sutton Place.

Plaza 400 je plně servisovaný družstevní dům s nepřetržitou obsluhou, známý širokou nabídkou služeb a vybavení. Rezidentům je k dispozici 24hodinový vrátný a concierge, bezpečnostní recepce, personál v místnosti pro doručování zásilek, domovník bydlící v domě a správa objektu přímo na místě.

Působivá nabídka vybavení domu zahrnuje nedávno zrekonstruované fitness centrum, studio jógy, dětskou hernu, prádelnu, úschovnu jízdních kol, skladovací prostory pro rezidenty a garáž. Dominantou budovy je její velkolepá a nedávno zrekonstruovaná střešní úroveň s vyhřívaným sezónním bazénem Skytop Pool, salonkem Skytop Lounge a kanceláří Skytop Office, stejně jako s mimořádnými 360stupňovými výhledy na Manhattan a East River.

Stále vzácnější výhodou vlastnictví v Plaza 400 je skutečnost, že měsíční poplatky zahrnují centrální klimatizaci, vytápění, vodu a elektřinu.

Dům umožňuje financování až do výše 70 % a je přátelský k domácím mazlíčkům. Jsou povoleny byty typu pied-à-terre, ručitelé, společné nákupy, darování, koupě rodiči pro děti i nákupy prostřednictvím svěřenských fondů. Obecná pravidla podnájmu umožňují podnájem po dobu tří z pěti let po odsloužení tří let pobytu, vždy se souhlasem správní rady. Kupující hradí daň z převodu při prodeji ve výši 2 %.

Plaza 400 se nachází v ideální části Sutton Place a nabízí snadný přístup k promenádě East River Esplanade a parku Sutton Place Park, stejně jako k místním restauracím, obchodům a službám každodenní potřeby. V blízkosti se nacházejí Trader Joe’s, Whole Foods Market, Bloomingdale’s a dopravní uzel na 59th Street/Lexington Avenue s pohodlným přístupem k linkám metra E, M, 6 a Q, několika autobusovým linkám a mostu Queensboro Bridge.

Několik fotografií bylo na místech označených v popisu virtuálně upraveno pro ilustrační účely בלבד. Veškeré rozměry a plošné výměry jsou přibližné a všechny informace by si měl zákazník ověřit.

Perched high above Sutton Place on the 28th floor of Plaza 400, Residence 28N is an expansive three-bedroom, three-bathroom home with a private terrace and extraordinary open views spanning the East River and Manhattan skyline.

Walls of windows frame sweeping eastern vistas over the East River and Queensboro Bridge, while open southern exposures capture some of New York's most iconic landmarks, including the Empire State Building and Chrysler Building, with the Midtown and Downtown skylines stretching beyond.

The generously proportioned layout offers exceptional flexibility and a wonderful separation of living, dining and sleeping spaces. An expansive living room and separate windowed dining room is surrounded by natural light and opens directly onto the private terrace - an incredible vantage point from which to take in the city and river below.

Three well-proportioned bedrooms and three full bathrooms, including two en-suite baths, provide the space and versatility increasingly difficult to find in Manhattan. With its remarkable exposures, abundant windows, generous room sizes, windowed kitchen and highly functional layout, 28N presents an exceptional opportunity to create a spectacular high-floor home in one of Sutton Place's most established cooperatives.

Plaza 400 is a full-service, white-glove cooperative known for its extensive services and amenities. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, security desk, staffed package room, live-in superintendent and on-site management.

The building's impressive amenity offering includes a recently renovated fitness center, yoga studio, children's playroom, laundry room, bicycle storage, resident storage and garage. Crowning the building is its spectacular and recently renovated rooftop level, featuring the seasonal heated Skytop Pool, Skytop Lounge and Skytop Office, along with extraordinary 360-degree views of Manhattan and the East River.

An increasingly rare benefit of ownership at Plaza 400: monthly maintenance includes central air conditioning, heat, water and electricity.

The building permits up to 70% financing and is pet friendly. Pieds-à-terre, guarantors, co-purchasing, gifting, parents purchasing for children, and trust purchases are permitted. The general subletting policy allows subletting for three out of five years following three years of residency, subject to board approval. A 2% flip tax is payable by the buyer.

Ideally positioned in Sutton Place, Plaza 400 offers convenient access to the East River Esplanade and Sutton Place Park, along with neighborhood restaurants, shopping and everyday conveniences. Trader Joe's, Whole Foods Market, Bloomingdale's and the 59th Street/Lexington Avenue transportation hub are all nearby, with convenient access to the E, M, 6 and Q subway lines, multiple bus routes and the Queensboro Bridge.

Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.