$1,999,000 - 89 Harbor Road, Head Of The Harbor, NY 11780｜MLS# 1054624

Property Description « Czech »

Vzácné útočiště u vody v obci Head of the Harbor. Poprvé od svého vybudování před více než půl stoletím je tato pozoruhodná nemovitost u vody nabízena k prodeji. Dům č. 89 na Harbor Road, soukromě situovaný na pozemku o rozloze 2,75 akru s výhledem na přístav Stony Brook Harbor, zůstal od svého vzniku v rukou původního majitele a vyznačuje se soukromím, přírodní krásou a mimořádným propojením s okolní krajinou. Díky 200 stopám pobřežní linie se otevírají široké výhledy přes nedotčený přístav směrem k Nissequogue a dále k průlivu Long Island Sound, zatímco soukromé schody vedou přímo na pláž a k vodě pod domem, kde pobřeží chrání mohutné kamenné opevnění proti erozi.

Dlouhá klikatá příjezdová cesta vede zalesněnou krajinou a ústí do prostorného otevřeného prostranství se světlým domem, který rámují majestátní duby a kulisa vody a oblohy. Po příjezdu se okamžitě dostaví pocit, že jste nechali ruch okolního světa daleko za sebou – jde o klidné útočiště, kde se krajina, proměnlivý příliv a odliv i přirozená krása přístavu stávají součástí každodenního života.

Rezidence o přibližné ploše 4 600 čtverečních stop, navržená architektem Geysou Sarkanym, byla koncipována s ohledem na své výjimečné okolí. Dům je navržen tak, aby směřoval pohled ven; stěny ze skla vytvářejí plynulé propojení interiéru s vodou a okolní krajinou. Pod touto otevřeností se však skrývá stavba robustní konstrukce, technicky navržená a vybudovaná s důrazem na pevnost a trvalost. Z hlavních obytných prostor, kuchyně i kryté terasy architektura neustále přitahuje pohled ven a rámuje jednotlivé výhledy na oblohu, pobřeží a stále se proměňující přístav. Promyšleně umístěná okna a prosklené plochy, obklad z cypřišového dřeva a přírodní materiály dále propojují architekturu s jejím okolím, zatímco 5 ložnic a 3,5 koupelny rozložené do tří podlaží poskytují velkorysý obytný prostor.

Zde nejsou žádné dva dny v přístavu úplně stejné. Příliv stoupá a ustupuje, odhaluje klikaté kanály a rozsáhlé přílivové mělčiny. Volavky se procházejí po pobřeží, zatímco nad hlavou krouží orlovci a orli, a pod nimi tiše proplouvají plachetnice, kajaky a paddleboardisté. Léto přináší dlouhé večery na kryté terase a dechberoucí západy slunce nad vodou, kdy obloha i přístav získávají stále se měnící paletu barev a struktur. Na podzim se mokřadní trávy mění ze zelené ve zlatou, zatímco proměnlivé světlo a měnící se vítr transformují krajinu.

Propojení s pobřežím sahá daleko za samotné výhledy: přímý přístup na pláž a do přístavu umožňuje jízdu na kajaku, paddleboardu i plachtění, takže voda je zde nedílnou součástí života.

Dům byl v průběhu let s láskou udržován a citlivě modernizován; velká péče byla věnována zachování jeho architektonického charakteru i výjimečného spojení s okolní krajinou. Nabízí vzácnou příležitost pro dalšího majitele pokračovat v jeho příběhu – ať už přijme dům v jeho současné podobě, nebo jej citlivě přizpůsobí vlastním představám.

Ačkoli toto místo působí jako svět vzdálený každodennímu životu, nachází se ve školním obvodu Smithtown a jen několik minut od Stony Brook Village, Stony Brook University a Stony Brook University Hospital, stejně jako od místních restaurací, obchodů, přírodní rezervace Avalon Nature Preserve a vinařství Harmony Vineyards – a nabízí tak výjimečnou rovnováhu mezi soukromím, přírodní krásou a pohodlím.

Kombinace rozlehlého pozemku, soukromí, výrazné pobřežní linie, vyvýšené polohy, přímého přístupu na pláž a rozsáhlých výhledů přes nedotčený přístav vytváří mimořádné prostředí – příležitost žít obklopeni přírodní krásou, v ekosystému a krajině, které se mění s každým přílivem i ročním obdobím. Nemovitost nabízející takovou kombinaci předností se na trhu objevuje jen zřídka.

MLS#‎	1054624
Detaily nemovitosti	5 ložnice, 3 koupelna, 1 půl koupelny, myčka, pračku, sušička, klimatizace, exteriér: 2.75 akry, interiér: 4600 ft2, 427m2 (DOM): 7 days
Rok výstavby	1974
Daně (ročně)	$39,785
Typ paliva	Topný olej
Typ vytápění	Horký vzduch
Klimatizace	Centrální klimatizace
Sklep	Celý sklep
Virtual Tour	Virtual Tour
Vlak	1.8 míle: "St. James"
	2.2 míle: "Stony Brook"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.