$1,449,999 - 18 Overton Pass, Saint James, NY 11780｜MLS# 1053682

Property Description « Czech »

**** LOKALITA, LOKALITA, LOKALITA ***** Tato zcela nová luxusní novostavba, zasazená v srdci žádané oblasti Saint James, nabízí dokonalou kombinaci kouzla, historie a pohodlí severního pobřeží. Tento nádherně navržený dům se 4 ložnicemi a 3 koupelnami se pyšní prvotřídními dokončovacími prvky, včetně kuchyně pro náročné kuchaře s centrálním ostrůvkem, kamenného krbu, luxusních lustrů, podlah z běleného dubu se širokými prkny, pečlivě provedených řemeslných detailů a moderního komfortu v celém domě. Tato výjimečná rezidence se nachází v soukromé, skrytě umístěné čtvrti s pouhými dvěma příjezdovými cestami a poskytuje pocit soukromí, přičemž zůstává v blízkosti obce Head of the Harbor a všeho, co St. James nabízí.

Příjemná přední veranda, prostorné interiéry a celý suterén s obrovským potenciálem činí tento dům skutečně výjimečným. Připojená garáž pro dva vozy s přímým vstupem do interiéru dále zvyšuje jeho praktičnost. Neméně působivé jsou venkovní prostory, které zahrnují terasu, profesionálně navržené záhony a krásně vybudovanou opěrnou zeď s kamennými schody vedoucími na zadní zahradu.

Dům se nachází v oblasti školského obvodu Smithtown Central School District, v blízkosti základní školy St. James Elementary, střední školy Nesaquake Middle School a střední školy Smithtown High School East. Také leží nedaleko historického centra obce St. James, místních obchodů a restaurací, památkově chráněného obchodu St. James General Store a vlakového nádraží St. James LIRR. V okolí najdete Head of the Harbor, přístav Stony Brook Harbor, malebné pláže, parky a místa u vody, což vytváří výjimečný životní styl v jedné z nejvýraznějších komunit severního pobřeží. ***** „Uvedené fotografie jsou pouze ilustrativními vizualizacemi a mohou se změnit. Konečné provedení stavby, povrchové úpravy, materiály, terénní úpravy, barvy, vybavení a další detaily se mohou lišit od vyobrazení. Vizualizace nejsou zamýšleny jako zobrazení ani záruka konečného dokončení. Kupující si ověří veškeré prvky, specifikace a povrchové úpravy u stavebníka/prodejce.“***

MLS#‎	1053682
Detaily nemovitosti	4 ložnice, 2 koupelna, 1 půl koupelny, myčka, pračku, garáž, klimatizace, exteriér: 0.5 akry, interiér: 3200 ft2, 297m2 (DOM): 16 days
Rok výstavby	2026
Daně (ročně)	$4,637
Typ paliva	Zemní plyn
Typ vytápění	Horký vzduch
Klimatizace	Centrální klimatizace
Vlak	0.5 míle: "St. James"
	2.7 míle: "Stony Brook"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hampton Estates Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.