PRVOTŘÍDNÍ PŘÍLEŽITOST K VÝSTAVBĚ – NORTH SHORE / STAPLETON. Vzácný nárožní pozemek o rozloze 13 500 čtverečních stop (přibližně 180 × 75 stop) určený k zastavění, který se nachází na křižovatce Water Street a Front Street ve Stapletonu na Staten Islandu. Blok 492, parcela 31.

Na základě aktuálních informací o nemovitosti odpovídá pozemek koeficientu podlažních ploch (FAR) 2,0 s přibližně 27 000 čtverečními stopami potenciálně zastavitelné plochy, což podléhá nezávislému ověření architektem, z hlediska územního plánování a příslušnými úřady. Pro zájemce o koupi jsou k dispozici koncepční architektonické plány, které jim mohou pomoci při analýze záměru a jeho proveditelnosti.

Potenciální strategie zástavby zahrnují výstavbu bytů za tržní nájemné, smíšeného bydlení s různými příjmovými kategoriemi, dostupného bydlení a polyfunkční výstavby, vždy v závislosti na územním plánování a příslušných schváleních.

Nová výstavba • Blízkost nábřeží • Kavárny a restaurace • Veřejná doprava • Spojení s Manhattanem. Strategická poloha v blízkosti nábřeží North Shore na Staten Islandu, přímo naproti projektu Urby a v pohodlném dosahu stanice Stapleton, trajektového terminálu St. George, trajektu Staten Island Ferry, nákupního centra Empire Outlets a nábřeží St. George.

Roční daň z nemovitosti činí přibližně 39 541 USD. Nemovitost se nachází v oblasti ohrožené záplavami. Kupující by měl nezávisle ověřit aktuální povodňové zařazení podle FEMA/NYC, základní povodňovou výšku a příslušné požadavky na výstavbu odolnou vůči povodním.

Developeři, stavebníci, investoři a subjekty zabývající se výstavbou bydlení jsou vyzýváni, aby tuto příležitost posoudili. Koncepční plány a další informace o nemovitosti jsou k dispozici na vyžádání.

Veškeré informace, včetně údajů o územním plánování, FAR, zastavitelné ploše, povoleném využití, potenciálu zástavby, počtu bytových jednotek, pobídkách, požadavcích a proveditelnosti souvisejících s povodňovou zónou, jsou poskytovány pouze pro informativní účely a podléhají nezávislému prověření a ověření ze strany kupujícího.

PRIME DEVELOPMENT OPPORTUNITY – NORTH SHORE / STAPLETON. Rare 13,500 SF corner development site (approx. 180' x 75') located at Water Street and Front Street in Stapleton, Staten Island. Block 492, Lot 31.



Based on current property information, the site reflects a 2.0 FAR with approximately 27,000 SF of potential buildable area, subject to independent architectural, zoning, and governmental verification. Conceptual architectural plans are available to assist prospective purchasers with development and feasibility analysis.



Potential development strategies include market-rate, mixed-income, affordable housing, and mixed-use development, subject to zoning and applicable approvals.



New Development • Near the Waterfront • Coffee & Dining • Transit • Manhattan Access. Strategically located near Staten Island's North Shore waterfront, directly across from Urby and convenient to Stapleton Station, St. George Ferry Terminal, Staten Island Ferry, Empire Outlets, and the St. George waterfront.



Annual property taxes are approximately $39,541. The property is located within a flood-hazard area. Purchaser should independently verify current FEMA/NYC flood designation, Base Flood Elevation, and applicable flood-resilient construction requirements.



Developers, builders, investors, and housing developers are encouraged to evaluate this opportunity. Conceptual plans and additional property information are available upon request.



All information, including zoning, FAR, buildable area, permitted uses, development potential, unit count, incentives, flood-zone requirements and feasibility, is provided for informational purposes only and is subject to purchaser's independent due diligence and verification.