255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 – zóna R5 – Příležitost k rezidenční výstavbě se šesti jednotkami

Vynikající příležitost k získání pozemku pro výstavbu vícegeneračního rezidenčního objektu v lokalitě New Brighton, která se nachází ve federálně vymezené ekonomické zóně Qualified Opportunity Zone nabízející mimořádné daňové pobídky. Pozemek rovněž splňuje podmínky pro osvobození od daně z nemovitosti v rámci programu NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers. Územní plánování umožňuje výstavbu rezidenční budovy až se šesti bytovými jednotkami. Nemovitost se nachází do ¾ míle od trajektového terminálu Staten Island Ferry a také v blízkosti několika významných veřejných a soukromých investic, včetně dokončeného projektu Lighthouse Point v hodnotě 200 milionů dolarů, který zahrnuje 115 rezidencí a přibližně 60 000 čtverečních stop komerčních prostor; projektu Empire Outlets; a městem plánované přestavby bývalých pobřežních lokalit New York Wheel a Empire Outlets, která přinese nové bydlení, maloobchodní prostory, komunitní vybavenost a veřejné otevřené prostory.

Širší oblast rovněž těží z územního plánu Bay Street Corridor Neighborhood Plan, v jehož rámci má vzniknout přibližně 2 560 nových rezidencí spolu s novými komerčními prostory a prostory pro komunitní vybavenost. Mezi další iniciativy na severním pobřeží patří veřejné investice v objemu více než 400 milionů dolarů, plánovaná souvislá pobřežní promenáda o rozloze 20 akrů a pokračující výstavba infrastruktury a veřejných prostranství v lokalitě New Stapleton Waterfront. Nemovitost na adrese 255 York Avenue nabízí developerům a investorům příležitost podílet se na pokračujícím růstu centra Staten Islandu a komunit na jeho severním pobřeží. Koncepční vizualizace a situační plán jsou poskytnuty výhradně pro marketingové účely a posouzení proveditelnosti. Nemovitost se nabízí ve stávajícím stavu. Konzultujte svého architekta. Analýza územního plánování a zaměření jsou k dispozici.

255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 - R5 zone - Six-Unit Residential Development Opportunity An excellent opportunity to acquire a multi-family residential development site in New Brighton, in a Federal Economic Qualified Opportunity Zone offering exceptional tax incentives. The site also qualifies for the NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers property-tax exemption. Zoning allows for up to a six-unit residential building. The property is within 3/4 of a mile of the Staten Island Ferry, as well as from several transformative public and private investments, including the completed $200 million Lighthouse Point development, featuring 115 residences and approximately 60,000 square feet of commercial space; Empire Outlets; and the City's planned redevelopment of the former New York Wheel and Empire Outlets waterfront sites, with new housing, retail, community facilities, and public open space.



The broader area also benefits from the Bay Street Corridor Neighborhood Plan, which is projected to add approximately 2,560 residences, along with new commercial and community-facility space. Additional North Shore initiatives include more than $400 million in public investment, an envisioned 20-acre continuous waterfront esplanade, and ongoing infrastructure and open-space construction at the New Stapleton Waterfront. 255 York Avenue offers developers and investors the opportunity to participate in the continued growth of Staten Island's downtown and North Shore communities. Concept renderings and site plan are provided solely for marketing and feasibility purposes. The property is offered as-is. Consult with your architect. Zoning Analysis and Survey provided.