PŘIDĚLENÉ KRYTÉ PARKOVACÍ STÁNÍ A OBROVSKÝ SOUKROMÝ SKLAD V CENĚ

Luxus se zde snoubí s pohodlným životním stylem. PH2 je mezonetový byt v nejvyšším patře o rozloze 1 569 čtverečních stop, se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, situovaný v srdci Prospect Heights. Tato rezidence s okny orientovanými na tři světové strany se rozkládá přes dvě nejvyšší podlaží butikového kondominia a nabízí prostor i praktičnost skutečného domova spolu s některými z nejžádanějších výhod v Brooklynu: nadstandardně velkým přiděleným krytým parkovacím stáním, obrovským soukromým skladovacím prostorem a více než 500 čtverečními stopami soukromého venkovního prostoru. Každodenní pohodlí dále zvyšuje skutečnost, že plyn a voda jsou ZAHRNUTY v měsíčních poplatcích za společné prostory. Výraznou měsíční úsporu navíc přináší daňová úleva 421-a platná až do roku 2034.

PH2 rozhodně není tuctový byt — jeho osobité dispoziční řešení mu propůjčuje vlastní charakter. Čtyři oddělené soukromé venkovní prostory — dvě prostorné terasy a dva další balkony — vytvářejí plynulé propojení interiéru s exteriérem. Díky přístupu do venkovního prostoru z různých částí bytu se čerstvý vzduch a výhledy na panorama města stávají součástí každodenního života. Hlavní obytná a jídelní úroveň je zvýrazněna působivou stěnou s nadstandardně velkými okny, která zaplavují interiér přirozeným světlem a nabízejí panoramatické výhledy na město včetně výhledu na Empire State Building.

Otevřená kuchyně plynule navazuje na obývací a jídelní část. Nabízí dostatek úložných skříněk i pracovní plochy, nerezové spotřebiče LG a dostatek prostoru pro vaření, setkávání i pohoštění hostů. Celým bytem se rozprostírají betonové podlahy s podlahovým vytápěním, doplněné individuálně ovládanými jednotkami vytápění a chlazení pro celoroční komfort.

V horním podlaží se hlavní ložnice otevírá přímo na soukromou střešní terasu — výjimečné rozšíření obytného prostoru a ideální místo pro ranní kávu, odpočinek na slunci nebo večerní obdivování brooklynského panoramatu.

Dvě další ložnice nabízejí flexibilní využití pro rodinu, hosty nebo samostatnou pracovnu pro práci z domova. K praktičnosti bytu přispívá také vyhrazený kout pro domácí kancelář, druhá plnohodnotná koupelna a pračka se sušičkou plné velikosti s odvětráváním.

Rezidence zároveň poskytuje soukromí butikové budovy s pouhými dvěma byty na každém podlaží, což zajišťuje klidnější a intimnější prostředí k bydlení.

Přímo za vašimi dveřmi nabízí Prospect Heights to nejlepší z Brooklynu: kouzlo čtvrti bez kompromisů v oblasti pohodlí. Washington a Vanderbilt Avenue nabízejí stále širší výběr restaurací, kaváren, barů, obchodů i služeb pro každodenní život. Prospect Park, Brooklynská botanická zahrada, Brooklynské muzeum, Barclays Center i několik linek metra se nacházejí v blízkosti.

PH2 spojuje prostor skutečného třípokojového domova s životním stylem propojujícím interiér s exteriérem a s každodenním komfortem, který je v Brooklynu mimořádně obtížné najít.

DEEDED COVERED PARKING & MASSIVE PRIVATE STORAGE INCLUDED

Luxury meets lifestyle in PH2, a 1,569-square-foot, three-bedroom, two-bathroom top-floor duplex in the heart of Prospect Heights. Set across the top two levels of a boutique condominium, this triple-exposure residence offers the space and functionality of a true home, along with some of the most coveted conveniences in Brooklyn: an oversized deeded covered parking space, massive private storage space, and more than 500 square feet of private outdoor space. Adding to the everyday convenience, gas and water are INCLUDED in the monthly common charges, and you'll enjoy exceptional monthly savings with a 421-a tax abatement, in place through 2034.

Anything but cookie-cutter, PH2’s distinctive layout gives the home a character all its own. Four separate private outdoor spaces—two generous terraces and two additional balconies—create a seamless connection between indoors and out. With outdoor space accessible throughout the home, fresh air and skyline views become part of everyday living.The main living and dining level is anchored by an impressive wall of oversized windows, filling the home with natural light and showcasing panoramic city views, including a view of the Empire State Building.

The open kitchen flows seamlessly into the living and dining areas and features ample cabinetry and counter space, LG stainless-steel appliances, and plenty of room for cooking, gathering, and entertaining. Radiant-heated concrete floors run throughout the residence, complemented by individually controlled heating and cooling units for year-round comfort.

Upstairs, the primary bedroom opens directly onto a private roof terrace, an exceptional extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, relaxing in the sun, or enjoying the Brooklyn skyline in the evening.

Two additional bedrooms provide flexibility for family, guests, or dedicated work-from-home space. A dedicated home-office nook, second full bathroom, and full-size vented washer and dryer add to the home’s functionality.

The residence also enjoys the privacy of a boutique building with just two homes per floor, offering a quieter and more intimate living experience.

Outside your front door, Prospect Heights delivers the best of Brooklyn: neighborhood charm without sacrificing convenience. Washington and Vanderbilt Avenues offer an ever-growing collection of restaurants, cafés, bars, shops, and everyday essentials, while Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, Barclays Center, and multiple subway lines are all nearby.

PH2 brings together the space of a true three-bedroom home with the indoor-outdoor lifestyle and everyday conveniences that are exceptionally difficult to find in Brooklyn.