SKLADOVACÍ KÓJE V CENĚ

Výjimečná příležitost vlastnit slunný a prostorný ateliérový byt s nikou v rezidenci Waverly Brooklyn, luxusním kondominiu s kompletním servisem na pomezí čtvrtí Clinton Hill, Fort Greene a Prospect Heights.

Rezidence 3G nabízí nadměrně velká okna se dvěma orientacemi, vysoké stropy, široká dubová podlahová prkna a centrální vytápění i chlazení. Promyšleně navržená kuchyně je vybavena pracovními deskami z broušeného křemene, spotřebiči Liebherr a Bosch a sporákem Bertazzoni. Koupelna má porcelánové obklady, hlubokou vanu a na míru vyrobenou dřevěnou skříňku s umyvadlem a deskou z křemene Calacatta Oro.

K dalšímu vybavení patří pračka a sušička Bosch přímo v bytě a možnost využívat soukromou skladovací kóji.

Waverly Brooklyn nabízí recepci s obsluhou, společenskou místnost pro rezidenty, fitness centrum, terasu ve druhém patře s grilovacím koutem, upravenou střešní terasu a plně automatizované parkování přímo v objektu.

Budova se nachází na ideálním místě, kde se setkávají tři nejžádanější brooklynské čtvrti, jen pár minut od parku Fort Greene, Brooklynského muzea, Prospect Parku, kulturního centra BAM a množství místních restaurací, kaváren a butiků. Dopravní spojení je pohodlné, v blízkosti se nacházejí linky C, G, 2 a 3.

Rezidence 3G je v současnosti pronajata do září 2027 za 3 000 USD měsíčně a při nabídkové ceně 550 000 USD nabízí okamžitý příjem z pronájmu a kapitalizační míru přibližně 4,5 %.

STORAGE UNIT 20 INCLUDED WITH PURCHASES

An exceptional opportunity to own a sunny and spacious alcove studio at Waverly Brooklyn, a full-service luxury condominium at the intersection of Clinton Hill, Fort Greene, and Prospect Heights.

Residence 3G features oversized windows with two exposures, high ceilings, wide-plank oak hardwood flooring, and central heating and cooling. The thoughtfully designed kitchen is outfitted with honed quartz countertops, Liebherr and Bosch appliances, and a Bertazzoni range. The bathroom features porcelain tile, a deep soaking tub, and a custom wood vanity topped with Calacatta Oro quartz.

Additional conveniences include an in-unit Bosch washer and dryer and the use of a private storage unit.

Waverly Brooklyn offers an attended lobby, resident lounge, fitness center, second-floor terrace with a grilling station, landscaped rooftop terrace, and fully automated on-site parking.
Perfectly positioned where three of Brooklyn's most desirable neighborhoods meet, the building is moments from Fort Greene Park, the Brooklyn Museum, Prospect Park, BAM, and an abundance of neighborhood restaurants, cafés, and boutiques. Transportation is convenient, with the C, G, 2, and 3 trains nearby.

Currently occupied through September 2027 at $3,000 per month, Residence 3G offers immediate rental income and an approximately 4.5 cap rate at the $550,000 asking price.