$849,000 - 157 Fauble Road, Jeffersonville, NY 12748｜MLS# 1053001

Property Description « Czech »

Nemovitosti v tomto poklidném koutě venkova Jeffersonville se na trhu objevují jen zřídka, a proto představuje 157 Fauble Road mimořádnou příležitost. Tato osobitá nemovitost, obklopená vzrostlým trávníkem a lesy bez jediného sousedního domu v dohledu, nabízí soukromí i flexibilní využití jen několik minut od Jeffersonville.

Hlavní dům o přibližné rozloze 1 900 čtverečních stop stojí nad silnicí na mírně vyvýšeném svahu a nabízí 2 ložnice a 2 plnohodnotné koupelny, stejně jako flexibilní prostor v hlavním podlaží s možností využití jako třetí ložnice. Samostatně stojící chata pro hosty s jednou ložnicí a jednou koupelnou, umístěná nad garáží pro dvě auta, rozšiřuje možnosti využití pro hosty, širší rodinu, domácí kancelář, studio, pronájem nebo soukromé útočiště.

Vzrostlé stromy vytvářejí přirozené soukromí a zároveň rámují proměny jednotlivých ročních období. Pastviny s kravami za pozemkem i přes silnici umocňují venkovský ráz a okolní lesy často navštěvují jeleni. Udržovaná zeleň, okrasné výsadby, kamenné prvky a vzrostlý trávník dodávají nemovitosti poklidný a zabydlený charakter.

Interiér hlavního domu je útulný, světlý a plný promyšlených detailů. Prostorný obývací pokoj nabízí krbová kamna na dřevo s možností využití, umístěná na kamenném podstavci, velké panoramatické okno a francouzské dveře, kterými do místnosti proudí množství přirozeného světla.

Přilehlá zimní zahrada je obklopena okny a v současnosti slouží jako prostor pro wellness a cvičení. Může však fungovat také jako čítárna, domácí kancelář, výtvarný ateliér nebo klidné místo pro ranní kávu obklopené stromy.

Jídelní část se pyšní trámovým stropem, odhalenými dřevěnými trámy, střešními okny, vestavěnou lavicí s úložným prostorem a přímým vstupem na terasu. Kuchyně nabízí dřevěné skříňky v teplých tónech, dřevěné pracovní desky, velké okno nad dřezem, lednici a myčku Bosch z roku 2021 a nový elektrický sporák instalovaný v roce 2026.

Interiérové dveře z masivního dřeva dodávají celému domu útulnost. Horní podlaží bylo v roce 2023 osvěženo novou vinylovou podlahou a výmalbou, zatímco v dolním podlaží jsou vinylové podlahy LifeProof a nové povrchové úpravy.

Velká ložnice v horním podlaží působí jako soukromý domek v korunách stromů. Nabízí několik oken s výhledem na okolní koruny stromů a prostornou šatnu typu walk-in.

V dolním podlaží poskytuje nadstandardně velká prádelna další možnosti využití. Původně sloužila jako ložnice a nabízí vestavěné skříňky, pracovní plochu a dekorativní stěnu z borovicových palubek. Díky přípojkám pro pračku a sušičku také v suterénu a v hlavním podlaží by bylo možné místnost případně přestavět zpět na třetí ložnici, domácí kancelář, hernu nebo pokoj pro hosty.

Venkovní prostor patří k hlavním přednostem nemovitosti. Obepínající vinylová terasa, nová z roku 2023, nabízí několik míst k posezení, stolování i odpočinku a umožňuje naplno si užívat okolí. Hlavní dům má také obklad z vláknocementových desek a novou střechu instalovanou v roce 2019.

Samostatně stojící chata pro hosty působí jako vlastní úkryt. Vzrostlý trávník a zalesněné plochy vytvářejí mezi oběma budovami přirozenou clonu zajišťující soukromí. Uvnitř se nachází plnohodnotná kuchyně s dubovými skříňkami, kompletní koupelna s vanou a sprchou, šikmé stropy, dlažba, elektrické topení s topnými lištami a možnost využití plně funkčních peletových kamen ve stavu jako novém. Součástí je také soukromá boční terasa, vyvýšený chodník a samostatný přístup do spodní úrovně.

Ať už bude chata sloužit k získání příjmu z pronájmu, pro širší rodinu, víkendové hosty, jako domácí kancelář, kreativní studio nebo soukromé útočiště, nabízí mimořádnou flexibilitu.

To, co nemovitost na adrese 157 Fauble Road skutečně odlišuje, je kombinace hlavního domu, chaty pro hosty, soukromí, vzrostlé krajiny a okolní venkovské scenérie. Nejsou vidět žádné sousední domy, přesto je nemovitost pohodlně blízko obchodů, restaurací, místní komunity a kouzla Jeffersonville i oblasti Sullivan Catskills.

Od východu slunce na terase přes jeleny v lese až po krávy pasoucí se na nedalekých pastvinách se zdejší krajina stává součástí každodenního života. 157 Fauble Road nabízí v oblasti Sullivan Catskills vzácnou kombinaci soukromí, variabilního využití a přírodních krás.

MLS#‎	1053001
Detaily nemovitosti	2 ložnice, 2 koupelna, garáž, exteriér: 1.55 akry, interiér: 1872 ft2, 174m2 (DOM): 19 days
Rok výstavby	1944
Daně (ročně)	$6,026
Typ paliva	Topný olej
Sklep	Celý sklep

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Diane C. Butler. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.