售$84萬9 - 157 Fauble Road, 紐約州 Jeffersonville, NY 12748｜MLS # 1053001

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傑佛遜維爾鄉間這處寧靜的一隅，房產鮮少上市，因此 157 Fauble Road 成為難得的機會。這處獨具特色的房產四周環繞著成熟草坪與林地，視野所及沒有鄰近住宅，距離傑佛遜維爾僅數分鐘車程，兼具隱私與多元使用彈性。

主住宅坐落於道路上方一處緩緩隆起的山坡，約 1,900 平方英尺，設有 2 間臥室與 2 間全套衛浴，另有一處位於主樓層、可彈性使用的空間，具備改作第三間臥室的潛力。獨立的一房一衛客用小屋位於雙車位車庫上方，無論作為接待賓客、供大家庭居住、居家辦公室、工作室、出租空間或私人休憩所，都能提供更多靈活性。

成熟樹木營造出天然的隱蔽感，同時映襯四季更迭。房產後方及道路對面的牛隻牧場增添田園氛圍，周圍林地也經常有鹿前來造訪。既有景觀、觀賞植物、石砌景觀與成熟草坪，讓整個房產洋溢著寧靜而歷久彌新的氣息。

主屋室內溫暖明亮，處處可見經過細心規劃的細節。寬敞的客廳設有石砌爐台與可選擇使用的燃木壁爐、大型景觀窗，以及能引入充沛自然光的法式門。

相鄰的日光室四面環窗，目前作為身心健康與健身休憩空間使用；也可以改作閱讀室、居家辦公室、藝術創作空間，或在樹木環繞下享用晨間咖啡的靜謐角落。

餐 dining area 設有挑高天花板、外露木樑、天窗、內建長椅座位與收納空間，並可直接通往露台。廚房配有溫潤木質櫥櫃、木質檯面、水槽上方的大型窗戶，以及 2021 年添購的 Bosch 冰箱與洗碗機，另於 2026 年安裝全新的電爐。

實木室內門為全屋增添溫暖質感。樓上於 2023 年重新整理，鋪設全新塑膠木板地板並重新粉刷；樓下則採用 LifeProof 塑膠木板地板，搭配全新表面裝修。

樓上寬敞的臥室宛如一座私密樹屋，設有多扇窗戶，可俯瞰周圍樹冠，並配有尺寸寬敞的步入式衣櫥。

樓下超大的洗衣房提供更多彈性。該空間原本作為臥室使用，設有內建櫥櫃、檯面與訂製松木壁板特色牆。地下室與主樓層也都設有洗衣設備接管，因此此房間未來可考慮改回第三間臥室，也可作為居家辦公室、遊戲室或客房使用。

戶外生活是這處房產的一大亮點。2023 年新建的環繞式乙烯基露台提供多個用餐、休憩及享受周遭景致的區域。主住宅另配有纖維水泥外牆，以及於 2019 年安裝的新屋頂。

獨立客用小屋宛如一處專屬隱居所，成熟草坪與林地在兩棟建築之間形成天然的隱私屏障。室內設有完整廚房、橡木櫥櫃、配備浴缸與淋浴的全套衛浴、斜屋頂天花板、磁磚地板、電熱底板暖氣，以及一座可選擇使用、功能完整且如新的顆粒燃料爐。私人側邊露台、架高步道與獨立的下層出入口，讓整體空間更加完善。

無論用於出租收益、供大家庭居住、接待週末賓客、居家辦公室、創意工作室或私人休憩所，這間小屋都增添了非凡的使用彈性。

真正讓 157 Fauble Road 脫穎而出的，是主屋、客用小屋、隱私性、成熟景觀與周圍鄉間環境的完美結合。視野所及沒有鄰近住宅，卻仍便利地鄰近傑佛遜維爾及薩利文卡茲奇山區的商店、餐廳、社區生活與迷人風情。

從露台上的日出，到林間出現的鹿群，再到附近牧場悠閒吃草的牛隻，這片景致已成為日常生活的一部分。157 Fauble Road 在薩利文卡茲奇山區，提供了隱私、多元用途與自然美景的難得結合。

MLS #‎	1053001
房資料 Details	2房, 2浴, 車庫, 地1.55英亩, 室內1872 ft², 室內174m²平方米 上市時間: 4天
建造年份 Construction Year	1944年
地稅 Taxes (per year)	$6千 ($6,026)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
地下室 Basement	全地下室 Full basement

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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