$849,000 - 157 Fauble Road, Jeffersonville, NY 12748｜MLS # 1053001

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכסים בפינה השקטה הזו של האזור הכפרי של ג'פרסונוויל כמעט שאינם מוצעים למכירה, ולכן 157 Fauble Road היא הזדמנות מיוחדת. הנכס הייחודי מוקף במדשאה בוגרת ובחורש, ללא בתים שכנים הנראים לעין, ומציע פרטיות וגמישות במרחק דקות ספורות מג'פרסונוויל.

הבית הראשי, בשטח של כ־1,900 רגל רבועה, ניצב מעל הכביש על מדרון מתון ומוגבה מעט, וכולל 2 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה מלאים, לצד חלל גמיש בקומה הראשית שניתן להסב לחדר שינה שלישי. קוטג' אורחים נפרד, הכולל חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, ממוקם מעל מוסך בעל שני תאים ומוסיף מגוון אפשרויות לאירוח, למשפחה מורחבת, למשרד ביתי, לסטודיו, להשכרה או למפלט פרטי.

עצים בוגרים יוצרים תחושת בידוד טבעית וממסגרים את עונות השנה המתחלפות. מרעה פרות מאחורי הנכס ומעבר לכביש מוסיף לאווירה הפסטורלית, ואילו איילים נוהגים לבקר בחורש המקיף. גינון מבוסס, צמחי נוי, עבודות אבן ומדשאה בוגרת מעניקים לנכס תחושה שלווה ומבוססת.

פנים הבית הראשי חמים, מואר ומלא בפרטים מחושבים. בסלון המרווח תמצאו תנור עצים לשימוש אופציונלי המוצב על אח אבן, חלון תמונה גדול ודלתות צרפתיות המכניסות שפע של אור טבעי.

חדר השמש הסמוך מוקף בחלונות ומשמש כיום כמקום מפלט לבריאות ולכושר. הוא יכול לשמש גם כחדר קריאה, משרד ביתי, חלל אמנות או פינה שקטה ליהנות בה מקפה של בוקר בין העצים.

פינת האוכל כוללת תקרה מקומרת, קורות עץ חשופות, חלונות גג, ספסל ישיבה מובנה ומקומות אחסון, וכן גישה ישירה לדק. המטבח מציע ארונות עץ חמימים, משטחי עבודה מעץ, חלון גדול מעל הכיור, מקרר ומדיח כלים של Bosch משנת 2021, וכיריים חשמליות חדשות שהותקנו בשנת 2026.

דלתות פנים מעץ מלא מוסיפות חמימות לכל הבית. הקומה העליונה רועננה בשנת 2023 עם ריצוף חדש מלוחות ויניל וצבע חדש, ואילו הקומה התחתונה כוללת ריצוף לוחות ויניל של LifeProof וגימורים רעננים.

חדר השינה הגדול בקומה העליונה מרגיש כמו בית עץ פרטי, עם חלונות רבים הצופים אל צמרות העצים הסובבות וארון כניסה מרווח במיוחד.

בקומה התחתונה, חדר הכביסה הגדול במיוחד מציע גמישות נוספת. הוא שימש במקור כחדר שינה וכולל ארונות מובנים, משטח עבודה וקיר דקורטיבי בהתאמה אישית מחיפוי עץ אורן בסגנון Shiplap. מאחר שחיבורי מכונת כביסה ומייבש זמינים גם במרתף וגם בקומה הראשית, ניתן להסב את החדר בחזרה לחדר שינה שלישי, למשרד ביתי, לחדר משחקים או לחלל אירוח.

החיים בחוץ הם אחד משיאי הנכס. דק הוויניל המקיף את הבית, שנבנה מחדש בשנת 2023, מספק אזורים רבים לסעודה, למנוחה ולהנאה מהסביבה. הבית הראשי כולל גם חיפוי צמנט־סיבי וגג חדש שהותקן בשנת 2019.

קוטג' האורחים הנפרד מרגיש כמו מקום מפלט משל עצמו, כאשר מדשאה בוגרת ואזורים מיוערים יוצרים מסך פרטיות טבעי בין שני המבנים. בפנים תמצאו מטבח מלא עם ארונות עץ אלון, חדר רחצה מלא עם אמבטיה ומקלחת, תקרות משופעות, ריצוף אריחים, חימום חשמלי באמצעות פנלים, וכן אפשרות להשתמש בתנור פלטים תקין לחלוטין ובמצב כמעט חדש. דק צדדי פרטי, שביל גישה מוגבה וגישה נפרדת למפלס התחתון משלימים את החלל.

בין אם ישמש להכנסה מהשכרה, למשפחה מורחבת, לאורחי סוף שבוע, למשרד ביתי, לסטודיו יצירתי או למפלט פרטי, הקוטג' מוסיף גמישות יוצאת דופן.

מה שמייחד באמת את 157 Fauble Road הוא השילוב בין הבית הראשי, קוטג' האורחים, הפרטיות, הנוף הבוגר והאזור הכפרי הסובב. אין בתים שכנים הנראים לעין, ובכל זאת הנכס נותר קרוב ונגיש לחנויות, למסעדות, לחיי הקהילה ולקסם של ג'פרסונוויל ושל קטסקילס סאליבן.

מזריחה על הדק ועד לאיילים בחורש ולפרות הרועות במרעה הסמוך, הנוף הופך לחלק מחיי היומיום כאן. 157 Fauble Road מציעה שילוב נדיר של פרטיות, גמישות ויופי טבעי בקטסקילס סאליבן.

MLS #‎	1053001
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מוּסָך , גודל מגרש 1.55 דונם , שטח פנימי 1872 רגל מרובע , 174 מ”ר 4 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1944
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,026
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Diane C. Butler. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.