$84万9 - 157 Fauble Road, Jeffersonville, NY 12748｜MLS # 1053001
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| MLS # | 1053001 |
| 物件の詳細 | 2 寝室, 2 バスルーム, ガレージ, 外装: 1.55 エーカー, 内装: 1872 ft2, 174m2 (DOM): 4 days |
| 建築年 | 1944 |
| 税金（年間） | $6,026 |
| 燃料の種類 | オイル暖房 Oil |
| 地下室 | 全面地下室 Full basement |
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ジェファーソンビルの穏やかな田園地帯にあるこの静かな一画では、物件が市場に出ることはめったにありません。そのため、157 Fauble Roadは特別な機会といえます。成熟した芝生と森に囲まれ、近隣の住宅が見渡せないこの個性的な物件は、ジェファーソンビルからわずか数分の距離にありながら、プライバシーと多彩な使い方を兼ね備えています。
道路より高い、なだらかな丘の斜面に建つ約1,900平方フィートの母屋には、2 bedroomsと2つのフルバスルームがあり、メイン階には3つ目のベッドルームとしても利用できる柔軟なスペースがあります。2台分のガレージの上にある、独立した1ベッドルーム・1バスルームのゲストコテージは、来客、大家族、ホームオフィス、スタジオ、賃貸、またはプライベートな隠れ家など、さまざまな用途に対応します。
成熟した木々が自然な隔離感を生み出し、移り変わる季節を美しく縁取ります。敷地の背後と道路の向かいに広がる牛の放牧地が牧歌的な雰囲気をさらに高め、周囲の森には鹿が頻繁に姿を見せます。整えられた植栽、観賞用の植物、石造りの意匠、成熟した芝生が、穏やかで落ち着いた趣を醸し出しています。
母屋の室内は温かく明るく、細部まで考えられた魅力に満ちています。広々としたリビングルームには、石造りの炉台に設置された、必要に応じて使用できる薪ストーブ、大きなピクチャーウィンドウ、そして豊かな自然光を取り込むフレンチドアがあります。
隣接するサンルームは窓に囲まれており、現在はウェルネスやフィットネスのためのリトリート空間として使われています。読書室、ホームオフィス、アートスペース、あるいは木々に囲まれながら朝のコーヒーを楽しむ静かな場所としても活用できます。
ダイニングエリアには、吹き抜けの天井、むき出しの木製梁、天窓、造り付けのベンチシートと収納、デッキへ直接つながる出入口があります。キッチンには温かみのある木製キャビネット、木製カウンタートップ、シンク上の大きな窓、2021年製のBosch冷蔵庫と食器洗い機、そして2026年に設置された新品の電気レンジが備わっています。
無垢材の室内ドアが、家全体に温かみを添えています。2階は2023年に新しいビニールプランクフローリングと塗装で刷新され、階下にはLifeProofのビニールプランクフローリングと新しい仕上げが施されています。
2階の大きなベッドルームは、まるでプライベートなツリーハウスのような雰囲気です。複数の窓から周囲の樹冠を見渡すことができ、ゆったりとしたウォークインクローゼットも備えています。
階下の広々としたランドリールームには、さらなる柔軟性があります。もともとはベッドルームとして使われていたこの部屋には、造り付けキャビネット、カウンタースペース、特注のパイン材シップラップのアクセントウォールがあります。地下室とメイン階にも洗濯機・乾燥機用の接続設備があるため、この部屋を3つ目のベッドルーム、ホームオフィス、プレイルーム、またはゲストスペースに戻すことも可能です。
屋外での暮らしも、この物件の大きな魅力です。2023年に新設されたラップアラウンド式のビニールデッキには、食事、くつろぎ、周囲の景色を楽しむための複数のスペースがあります。母屋にはファイバーセメントサイディングが施され、屋根は2019年に新しく葺き替えられています。
独立したゲストコテージは、まるでそれ自体が隠れ家のような雰囲気です。成熟した芝生と森林が、2棟の建物の間に自然なプライバシースクリーンを形成しています。室内には、オーク材キャビネットを備えたフルキッチン、浴槽とシャワー付きのフルバスルーム、傾斜天井、タイル張りの床、電気ベースボード暖房、そして完全に機能する新品同様のペレットストーブがあります。専用のサイドデッキ、高く設けられた通路、独立した下階への出入口も備わっています。
賃貸収入、大家族との同居、週末のゲスト、ホームオフィス、クリエイティブスタジオ、またはプライベートなリトリートなど、どのように使う場合でも、このコテージは格別の柔軟性をもたらします。
157 Fauble Roadを本当に際立たせているのは、母屋、ゲストコテージ、プライバシー、成熟した景観、そして周囲の田園風景が一体となっている点です。目に入る範囲に近隣住宅はありませんが、ジェファーソンビルやサリバン・キャッツキルズのショップ、レストラン、地域コミュニティ、魅力的な雰囲気には便利にアクセスできます。
デッキで迎える日の出、森の中を訪れる鹿、近くの牧草地で草を食む牛。ここでは、風景そのものが日々の暮らしの一部になります。157 Fauble Roadは、サリバン・キャッツキルズにおいて、プライバシー、多用途性、そして自然の美しさを希少なかたちで兼ね備えた物件です。
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Diane C. Butler. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
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