$77万5 - 18 Alaina Way, Poughquag, NY 12750｜MLS # 1046803

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より広い空間。より高い柔軟性。より大きな価値。18 Alaina Wayは、すぐに入居できる新築住宅の基準を引き上げる住まいです。上質な仕上げと、暮らしに合わせて柔軟に使える間取りを備え、住まいとしての魅力を際立たせています。4 bedrooms、2.5 bathrooms、完成済みの居住空間2,400平方フィート超、さらに仕上げ可能な地下室を含めた総床面積は約3,500平方フィート。美しい田園風景の中で、確かな craftsmanship、現代的な快適性、そして将来の成長に対応できるゆとりを兼ね備えています。

心地よく迎えてくれるTrex製のフロントポーチへ足を踏み入れると、独立したシームメタル屋根が美しくポーチを覆い、温かく welcoming な玄関ホールへと続きます。無垢 hardwood flooring は家全体にわたって続いています。専用のオフィスまたはリビングルームから、ガス暖炉を中心に据えた広々としたファミリールームへとつながります。日々の暮らしにも、気軽なおもてなしにも対応するオープンキッチンには、すっきりとした白いキャビネット、マーブル調のクォーツカウンタートップ、大型のセンターアイランド、ステンレス製家電、ビルトインレンジフード、モダンな照明、大型のブラック・ファームハウススタイルのワークステーションシンクを完備。専用ダイニングエリアからはTrexデッキへ直接アクセスできます。クローゼット付きのマッドルーム、パウダールーム、そして接続された2台用ガレージが1階を締めくくります。

2階には、広いウォークインクローゼットと、ダブル洗面台、独立型の深型バスタブ、全面タイル張りの独立シャワーを備えた、設備の整ったバスルームを備える主寝室スイートがあります。さらに3つのベッドルーム、ダブル洗面台と深型バスタブを備えた共用バスルーム、専用ランドリールームが上階を構成しています。

仕上げ可能なフル地下室は、さらに1,023平方フィートの空間を提供します。断熱プレキャスト基礎壁を採用し、強度、耐久性、エネルギー効率を高めています。8フィートの天井高、避難用窓、将来のバスルーム用の配管下準備を備え、入居初日から大きな拡張の可能性を持ちます。購入者は、バスルーム、広々としたレクリエーションエリア、断熱材、 drywall、塗装、高級ビニールフローリング、トリム、照明、暖房、冷房を含む、施工業者による地下室仕上げオプションパッケージを選択することもできます。これにより、メディアルーム、フィットネススタジオ、ゲストスペース、プレイルーム、またはエンターテインメントエリアとして理想的な、用途の多い下階空間が生まれます。アップグレード価格および最終仕様は未定で、リクエストに応じてご案内します。

HOA（管理組合）費用なしで、自治体の上下水道を利用できる利便性も魅力です。この地域の新築住宅として、ひときわ優れた組み合わせです。

***ご注意：室内および外観写真の一部には、バーチャルステージングが施されています。***

ぜひ本日、プライベート内覧をご予約ください！

MLS #‎	1046803
物件の詳細 Details	4 寝室, 2 バスルーム, 1 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, ガレージ, エアコン, 外装: 0.77 エーカー, 内装: 2434 ft2, 226m2 (DOM): -9 days
建築年 Construction Year	2026
税金（年間） Taxes (per year)	$16,700
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
ガレージタイプ Garage Type	ビルトイン Attached (2 car garage)

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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