Vzácná daňová úleva 421-a, krásná soukromá zahrada a butikové bydlení v Astorii

Výjimečná příležitost vlastnit nádherně vybavený byt s jednou ložnicí v srdci Astorie, který nabízí dva stále vzácnější luxusy: přístup k rozsáhlé soukromé zahradě o rozloze více než 1 500 čtverečních stop a významnou finanční výhodu v podobě stávající daňové úlevy 421-a, díky níž zůstávají měsíční daně z nemovitosti pozoruhodně nízké.

Tento světlý a příjemný domov se nachází v komorním butikové kondominiu s pouhými 12 dalšími rezidencemi a nabízí skvělou kombinaci moderních povrchových úprav, promyšleného designu a mimořádného soukromí. Velkoformátová okna s výhledem do okolních zahrad naplňují obytné prostory přirozeným světlem, zatímco podlahy z běleného dubu v tmavém odstínu, zapuštěné osvětlení, velkorysý úložný prostor a individuálně regulované vytápění a chlazení vytvářejí atmosféru bezstarostného pohodlí.

Krásně navržená otevřená kuchyně nabízí vestavěné skříňky na míru sahající až ke stropu, zářivě bílé křemenné pracovní desky s vodopádovým zakončením, obklad ze skleněných dlaždic a kompletní sadu nerezových spotřebičů GE včetně myčky nádobí a mikrovlnné trouby. Elegantní a funkční prostor doplňuje nerezový dřez instalovaný pod pracovní deskou s výsuvnou baterií.

Velkoryse prostorná ložnice velikosti king nabízí dostatek přirozeného světla a vynikající úložné možnosti. Promyšleně vybavená koupelna disponuje namáčecí vanou Americh se skleněnou zástěnou, dešťovou sprchovou hlavicí Brizo Siderna, toaletou Kohler s bidetem, ořechovou skříňkou s umyvadlem a deskou z bílého křemene, armaturami Delta, porcelánovými dlaždicemi a příjemným doplňkem v podobě soklového vytápění. Okouzlující vstupní výklenek vyrobený na míru s integrovaným sezením a úložným prostorem na kabáty a boty dodává interiéru osobitost i každodenní praktičnost.

Soukromý balkon s výhledem do zahrady domu poskytuje příjemné venkovní útočiště, zatímco rozsáhlá upravená zahrada o rozloze více než 1 500 čtverečních stop nabízí klidný únik od ruchu města. K dalším výhodám patří vyhrazená uzamykatelná kóje ve sklepě, bezplatné prádelní zařízení a videotelefonní systém se zabezpečovacími kamerami.

Nejvýraznější výhodou je pravděpodobně skutečnost, že dům nadále využívá vzácnou daňovou úlevu 421-a — výhodu, kterou je na dnešním trhu kondominií stále obtížnější najít. Díky snížení měsíčních daní z nemovitosti na symbolickou částku představuje tato rezidence mimořádně atraktivní příležitost pro kupující, kteří hledají jak vysokou kvalitu života, tak příznivé průběžné náklady.

Rezidence se nachází v ideální poloze v srdci Astorie, pouhých pět bloků od stanice metra Broadway, s pohodlným přístupem k několika autobusovým linkám i trajektu NYC Ferry. Některé z nejvyhlášenějších restaurací, kaváren, barů a butiků v této čtvrti jsou vzdáleny jen několik okamžiků a nabízejí to nejlepší z pulzujícího životního stylu Astorie.

Vzácná kombinace mimořádného venkovního prostoru, soukromí butikového domu, vytříbených interiérů a neobyčejně nízkých daní z nemovitosti — to vše v jedné z nejžádanějších čtvrtí Queensu.

Rare 421-a Tax Abatement, Beautiful Private Garden & Boutique Astoria Living

An exceptional opportunity to own a beautifully appointed one-bedroom condominium in the heart of Astoria, offering two increasingly rare luxuries: access to a sprawling, 1,500+ square-foot private garden and the significant financial advantage of an existing 421-a tax abatement, keeping monthly real estate taxes remarkably low.

Situated within an intimate boutique condominium with just 12 neighboring residences, this bright and inviting home offers a wonderful combination of contemporary finishes, thoughtful design, and exceptional privacy. Oversized windows overlook the surrounding gardens, filling the living spaces with natural light, while dark-stained white oak hardwood floors, recessed lighting, generous closet space, and individually controlled heating and cooling create an atmosphere of effortless comfort.

The beautifully designed open kitchen features custom ceiling-height cabinetry, brilliant white quartz countertops with a waterfall edge, a glass tile backsplash, and a full suite of GE stainless steel appliances, including a dishwasher and microwave. A stainless steel undermount sink with a pull-out faucet completes this sleek and functional space.

The generously proportioned, king-sized bedroom enjoys abundant natural light and excellent storage. The thoughtfully appointed bathroom features an Americh soaking tub with glass enclosure, Brizo Siderna rainfall showerhead, Kohler toilet with bidet, walnut vanity topped with white quartz, Delta fixtures, porcelain tile, and the added comfort of baseboard heating. A charming custom-built entry nook with integrated seating and coat and shoe storage adds both character and everyday convenience.

A private balcony overlooking the building's garden provides a lovely outdoor retreat, while the expansive, 1,500+ square-foot landscaped garden offers a peaceful escape from the energy of the city. Additional conveniences include a dedicated basement storage cage, complimentary laundry facilities, and a video door bell system with security cameras.

Perhaps most notably, the building continues to benefit from a rare 421-a tax abatement, an increasingly difficult advantage to find in today's condominium market. With monthly real estate taxes reduced to a nominal amount, this residence presents a particularly compelling opportunity for buyers seeking both quality of life and favorable carrying costs.

Perfectly positioned in the heart of Astoria, the residence is just five blocks from the Broadway subway station, with convenient access to multiple bus routes and the NYC Ferry. Some of the neighborhood's most celebrated restaurants, cafés, bars, and boutiques are moments away, offering the very best of Astoria's vibrant lifestyle.

A rare combination of exceptional outdoor space, boutique privacy, refined interiors, and extraordinarily low real estate taxes—all in one of Queens' most desirable neighborhoods.