Nachází se v srdci čtvrti Lenox Hill na adrese 225 East 74th Street a jedná se o byt 2DE, který vznikl propojením dvou jednotek. Nabízí tři ložnice, tři koupelny a prakticky řešenou dispozici ve vynikajícím stavu. Původně byl koncipován jako garsoniéra a byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, později však byly jednotky spojeny a vytvořily toto vzácné a prostorné bydlení.

Velká vstupní hala vede do obývacího pokoje se sníženou podlahou a otevřené kuchyně navržené pro každodenní život i hosty. Kuchyně je vybavena sporákem Viking, myčkou Bosch a lednicí Fisher & Paykel a nabízí také prostor pro jídelní stůl pro osm osob. Variabilní odpočinková zóna s výhledem do obývacího pokoje rozšiřuje hlavní obytný prostor. Hlavní ložnice je mimořádně prostorná a zahrnuje vlastní koupelnu, velkorysý úložný prostor, posezení a místo pro domácí pracovnu. Také druhá ložnice je dostatečně velká a má vlastní koupelnu. Ke třetí ložnici náleží plnohodnotná koupelna naproti přes chodbu. Nadstandardně velké vestavěné skříně v celém bytě poskytují úložný prostor, který je v předválečných domech neobvyklý.

Samostatná prádelna přináší další pohodlí a je vybavena pračkou a sušičkou LG plné velikosti, oknem zajišťujícím denní světlo, skříňkami, pracovní plochou a výlevkou. Propojení obou jednotek vytváří jednotné a plynulé dispoziční řešení. K jeho prvkům patří také dveře z dubového dřeva vyrobené na míru, dobové kování a jednotně renovované předválečné koupelny.

Byt orientovaný na jih nad East 74th Street nabízí výhled na stromy lemovanou ulici a městské řadové domy a po celý den dostatek přirozeného světla.

Tento předválečný družstevní dům navrhl Horace Ginsbern, architekt několika významných newyorských budov ve stylu art deco, včetně památkově chráněných bytových domů Park Plaza a Noonan Plaza v Bronxu. K vybavení domu patří nepřetržitá služba vrátného, domovní správce bydlící v domě, upravený společný dvůr, kolárna a skladovací prostory. Podnájem je povolen a družstvo umožňuje společné pořízení bytu, koupi rodiči, vlastnictví bytu typu pied-à-terre i chov domácích mazlíčků, vždy podléhající schválení správní radou.

Dům se nachází v klidné rezidenční části prestižní čtvrti Lenox Hill, v blízkosti Central Parku, Museum Mile a každodenní občanské vybavenosti Upper East Side. Nedaleko jsou stanice linek Q a 6 a také obchody v okolí, fitness centrum Equinox a restaurace podél Second Avenue i v širším okolí.

Jedná se o vzácnou příležitost vlastnit prostorný byt se třemi ložnicemi v prestižní lokalitě Upper East Side, který nabízí předválečný charakter, praktickou dispozici a kvalitní vybavení domu.

Převodní poplatek: 2 %

Poznámka: Uvedená výměra v čtverečních stopách je přibližná.

Prohlídky začnou v úterý 15. září.

Located in the heart of Lenox Hill, 225 East 74th Street, 2DE is a seamless combination residence offering three bedrooms, three bathrooms, and a well-proportioned layout in excellent condition. Originally configured as a studio and a two-bedroom, two-bath apartment, the home was combined to create a rare and spacious residence.
A large entryway leads to a sunken living room and an open kitchen designed for everyday use and entertaining. The kitchen is equipped with a Viking range, Bosch dishwasher, and Fisher & Paykel refrigerator, and includes space for a dining table that seats eight. A versatile lounge area overlooks the living room and extends the main living space. The primary bedroom is notably large and includes an ensuite bath, generous closet space, a seating area, and room for a home office. The second bedroom is also well sized and features an ensuite bath. The third bedroom is served by a full bathroom across the hall. Oversized closets throughout the apartment provide storage uncommon in prewar homes.
A dedicated laundry room adds further convenience, with a full-size LG washer and dryer, windowed light, cabinetry, counter space, and a slop sink. The seamless integration of the two units gives the home a cohesive flow throughout. This includes custom oak doors throughout, period hardware and consistent pre-war bathroom renovation.
South-facing over East 74th Street, the apartment enjoys tree-lined and townhouse views with natural light throughout the day.
This prewar co-op was designed by Horace Ginsbern, the architect behind several notable Art Deco buildings in New York City, including the landmarked Park Plaza and Noonan Plaza apartments in the Bronx. Building amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, landscaped common courtyard, bike room, and storage. Subletting is permitted, and the co-op allows co-purchasing, parents buying, pied-à-terre ownership, and pets, all subject to board approval.
Set in a quiet residential pocket of prime Lenox Hill, the building is by Central Park, Museum Mile, and the everyday conveniences of the Upper East Side. Nearby transportation includes the Q and 6 trains, with easy access to neighborhood shopping, Equinox, and dining along Second Avenue and beyond.
This is a rare opportunity to own a spacious three-bedroom home in a prime Upper East Side location with prewar character, practical layout, and strong building amenities.
Flip tax 2%
Note: Sq ft. listed is approximate.
Showings will begin on Tuesday, September 15th