Vítejte v tomto půvabném a charakteristickém předválečném bytě s jednou ložnicí, kde se nadčasové detaily snoubí s nekonečným potenciálem. Jakmile vstoupíte dovnitř, okamžitě si všimnete výrazných architektonických prvků, které tento domov odlišují – vlastností, jež se v dnešní novostavbě hledají jen zřídka. Samostatná jídelna plynule propojuje kuchyň s obývacím pokojem a vytváří přirozený prostor pro každodenní stolování i pohoštění hostů. Jedním z nejvýraznějších prvků je obývací pokoj umístěný o několik schodů níže, což je klasický detail předválečné architektury, který dodává interiéru eleganci a zároveň nabízí prostorné místo pro společenská setkání či odpočinek. K praktičnosti a atraktivitě bytu přispívá také množství úložných prostor a vestavěných skříní. Byt je mimořádně klidný, orientovaný do zadní části budovy s výhledem do její soukromé zahrady.

Ať už vás láká zachovat jeho okouzlující původní charakter, nebo jej modernizovat podle vlastního vkusu, tento byt nabízí příležitost vytvořit si prostor, který bude skutečně váš. Díky kombinaci předválečného půvabu, funkční dispozice a možnosti individuálních úprav je tato rezidence připravena proměnit se v dokonalý domov pro svého nového majitele.

Budova na adrese 225 East 74th Street byla postavena v roce 1938. Jedná se o dobře udržované předválečné družstevní vlastnictví, které se nachází v srdci Upper East Side na 74. ulici mezi 2. a 3. avenue. Po vstupu reprezentativním vchodem do této klasické družstevní budovy ve stylu art deco se ocitnete v elegantní vstupní hale s nádhernými původními prvky, teracovou podlahou a krbem. Toto družstevní vlastnictví je přátelské ke zvířatům a nabízí nepřetržitou službu dveřníka, správce bydlícího v domě, centrální prádelnu, kolárnu, zahradní vnitroblok s posezením a skladovací prostory k pronájmu. Je povoleno spolufinancování koupě, nákup rodiči pro děti i využití bytu jako druhého bydliště; financování může dosahovat až 80 % hodnoty. Daň z převodu ve výši 2 % se dělí mezi kupujícího a prodávajícího. Díky ideální poloze mezi stanicí linky 6 na 77. ulici a stanicí linky Q na 72. ulici je 225 East 74th Street obklopeno skvělými obchody, nočním životem a restauracemi včetně slavné restaurace JG Melon.

Welcome to this inviting and character-filled pre-war one-bedroom apartment, where timeless details meet endless potential. From the moment you step inside, you’ll notice the strong architectural bones that set this home apart, features rarely found in today’s new construction. A separate dining area seamlessly connects the kitchen and living room, creating a natural space for everyday dining or entertaining. One of its most distinctive elements is the step-down living room, a classic pre-war design detail that creates a sense of elegance while offering a spacious area for entertaining or relaxing. Abundant closet space throughout adds to the home’s functionality and appeal. The apartment is exceptionally quiet, facing the rear of the building and overlooking the building’s private garden.

Whether you’re drawn to preserving its charming original character or modernizing it to your taste, this apartment offers an opportunity to create a space that is truly your own. With its combination of pre-war charm, functional layout, and customizable potential, this residence is ready to be transformed into the perfect home for its next owner.

Built in 1938, 225 East 74th Street is a well maintained pre-war co-operative nestled in the heart of the Upper East Side on 74th Street between 2nd and 3rd Avenues.Walking inside the formal entrance of this classic Art Deco co-op, you enter a sophisticated lobby complete with spectacular original details, terrazzo floors, and a fireplace. This pet-friendly co-op offers a 24 hour doorman, live-in resident manager, central laundry room, bike room, courtyard garden with seating area and storage available for rent. Co-purchasing, parents buying for children, and pied-a-terres are permitted, as is up to 80% financing. There is a 2% flip tax to be split between buyer and seller. Perfectly situated between the 6 train on 77th Street and the 72nd Street Q stop, 225 East 74th Street is surrounded by fantastic shopping, nightlife, and restaurants including the famous JG Melon.