Skutečně vzácný manhattanský penthouse, PENTHOUSE v projektu Minuet, je rezidence přes celé patro se čtyřmi ložnicemi, otevřenými výhledy, mimořádným soukromím a téměř 1 000 čtverečními stopami soukromého venkovního prostoru rozloženého na třech terasách.

Rezidence o rozloze 2 566 čtverečních stop interiéru vyniká tím, co je na Manhattanu stále obtížnější najít: mimořádně velkorysými proporcemi, otevřenými výhledy z každé místnosti, množstvím přirozeného světla a plynulým propojením rozsáhlého vnitřního a venkovního obytného prostoru.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní prostor orámovaný více než 30 stopami oken orientovaných na sever a doplněný kamenným krbem. Přímo na velký pokoj navazuje mimořádně rozlehlá terasa s venkovní kuchyní, která se stává skutečným prodloužením obytného prostoru. Nabízí panoramatický 180stupňový výhled na panorama Midtownu a pozoruhodný prostor pro venkovní stolování, společenská setkání i odpočinek.

Nadstandardně velkorysá otevřená kuchyně je navržena tak, aby odpovídala proporcím rezidence, a nabízí rozměrný poloostrůvek ideální pro hostění, skříňky na míru BOTTEGA, pracovní plochy z kvarcitu Taj Mahal a plně integrované spotřebiče Miele.

Křídlo s ložnicemi se nachází v klidné jižní části penthousu, čímž zajišťuje oddělení a soukromí vůči společenským prostorům. Hlavní ložnice v jihovýchodním rohu nabízí otevřené výhledy, soukromý balkon, nadstandardně velkou šatnu typu walk-in a mramorovou koupelnu s pěti zařizovacími prvky. Na opačné straně se nachází jihozápadní ložnice s vlastní koupelnou a soukromou terasou – mimořádně vzácný prvek, který vytváří druhé intimní venkovní útočiště.

Dispozici doplňují další dvě ložnice, plnohodnotná koupelna, toaleta pro hosty a nadstandardně velká samostatná prádelna s technickým zázemím. Celé uspořádání působí neobvykle velkoryse.

K dalším prvkům patří stropy vysoké 9'7", nadstandardně velká vysoce výkonná okna, podlahy z běleného dubu o tloušťce 8 palců, vícezónové vytápění a klimatizace, podlahové vytápění hlavní koupelny, předinstalace pro inteligentní domácnost a pračka se sušičkou Miele.

Díky soukromí celého patra, čtyřem skutečným ložnicím, otevřeným výhledům na panorama města, třem odlišným terasám, téměř 1 000 čtverečním stopám venkovního prostoru a mimořádnému obytnému prostoru plynule propojujícímu interiér s exteriérem nabízí PH7 kombinaci velkorysého měřítka a soukromí, kterou lze na Manhattanu jen velmi obtížně zopakovat.

Minuet je komorní projekt pouhých 15 rezidencí v klidné ulici lemované stromy na rozhraní Sutton Place a Turtle Bay. K vybavení patří obsluhovaná vstupní hala s virtuální službou dveřníka, fitness centrum a studio pro pohybová cvičení, upravená střešní terasa s venkovní kuchyní a jídelním prostorem, úschovna jízdních kol a soukromé skladovací prostory dostupné ke koupi.

Lokalita nabízí pohodlný přístup k hlavním obchodním čtvrtím Midtownu a zároveň se nachází jen pár okamžiků od Sutton Place, promenády East River Esplanade, Central Parku, restaurací, kaváren a obchodů v sousedství.

Úplné podmínky nabídky jsou uvedeny v nabídkovém plánu, který je k dispozici u developera. Spis č. CD20-0034. Developer: 244 E 52 OWNER LLC, c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue, Suite 16N, New York, NY 10022. Rovné příležitosti v oblasti bydlení.

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.