MEZONETOVÝ BYT VELIKOSTI MĚSTSKÉHO DOMU 1 400+ ČTVEREČNÍCH STOP SOUKROMÁ ZAHRADA MIMOŘÁDNÁ FLEXIBILITA

Maisonette v rezidenci Minuet nabízí skutečný zážitek z bydlení v městském domě s pohodlím bytového domu – vzácnou kombinaci velkorysého prostoru, soukromí, venkovního prostoru a flexibility.

Rezidence se rozkládá na více než 3 000 čtverečních stopách ve dvou podlažích a její dominantou je mimořádná soukromá zahrada o rozloze přes 1 400 čtverečních stop – jedna z největších soukromých venkovních ploch svého druhu v Midtownu. Zahrada, téměř velká jako malé městské hřiště, poskytuje prostor pro několik zón k posezení, zábavě a stolování, dětské aktivity, zeleň i odpočinek venku – to vše v naprostém soukromí a oddělené od ulice.

Hlavní podlaží nabízí tři ložnice, dvě a půl koupelny, velkorysý obývací a jídelní prostor a přímý vstup do zahrady. Každá ložnice je orientována do soukromé zahrady, což vytváří mimořádně klidné prostředí s krásným jižním světlem.

Nadstandardně velká kuchyně je navržena pro každodenní život i hostitelství. Nabízí na míru vyrobené skříňky BOTTEGA, pracovní plochy z kvarcitu Taj Mahal, integrované spotřebiče Miele a prostorný snídaňový bar.

Podlaží s okny výrazně rozšiřuje možnosti tohoto domova. V současnosti je uspořádáno jako druhý obývací a rekreační prostor, jeho velikost a přirozené světlo však umožňují vytvořit další ložnice, domácí pracovny, mediální místnost, hernu, posilovnu nebo pokoje pro hosty, a přitom zachovat druhý obývací pokoj s okny. Podlaží doplňuje druhá toaleta a nadstandardně velká prádelna.

Výsledkem je rezidence, která nabízí mnohem více než konvenční tříložnicový byt: dva velkorysé obytné prostory, několik místností s okny, více než 4 400 čtverečních stop kombinovaného vnitřního a soukromého venkovního prostoru a pozoruhodnou flexibilitu, která se může přizpůsobovat měnícím se potřebám.

Hlavní ložnice má šatnu a mramorovou koupelnu s podlahovým vytápěním a toaletní skříňkou BOTTEGA vyrobenou na míru. K dalším prvkům patří stropy vysoké přes 9 stop, nadstandardně velká vysoce výkonná okna, široká prkna z bílého dubu, vícezónová klimatizace a vytápění HVAC, předinstalace pro chytrou domácnost a plnohodnotná pračka a sušička Miele.

Minuet je komorní rezidenční projekt s pouhými 15 byty v klidném bloku lemovaném stromy na pomezí Sutton Place a Turtle Bay. Nabízí lobby s obsluhou a službou virtuálního domovníka, fitness centrum a studio pro pohybová cvičení, střešní terasu se zelení, úschovnu jízdních kol a soukromé skladovací prostory k zakoupení.

Kompletní podmínky nabídky jsou uvedeny v nabídkovém plánu, který je k dispozici u developera. Spis č. CD20-0034. Developer: 244 E 52 OWNER LLC, c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue, Suite 16B, New York, NY 10022. Rovné podmínky bydlení.

TOWNHOUSE-SCALE MAISONETTE 1,400+ SF PRIVATE GARDEN EXTRAORDINARY FLEXIBILITY

A true townhouse experience with the convenience of condominium living, the Maisonette at Minuet offers a rare combination of scale, privacy, outdoor space, and flexibility.

Spanning more than 3,000 square feet across two levels, the residence is anchored by an extraordinary 1,400+ square foot private garden-among the largest private outdoor spaces of its kind in Midtown. Nearly the scale of a small urban playing field, the garden provides room for multiple entertaining and dining areas, children's recreation, landscaping, and outdoor lounging-all completely private and removed from the street.

The main level features three bedrooms, two-and-a-half baths, an expansive living and dining area, and direct access to the garden. Every bedroom faces the private garden, creating an exceptionally quiet setting with beautiful southern light.

The oversized kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, integrated Miele appliances, and a substantial breakfast bar.

The windowed lower level dramatically expands the possibilities of the home. Currently configured as a second living and recreation space, its scale and natural light provide tremendous flexibility to create additional bedrooms, home offices, a media room, playroom, gym, or guest accommodations while retaining a second windowed living room. A second powder room and oversized laundry room complete the level.

The result is a residence that can live far beyond a conventional three-bedroom, with two substantial living areas, multiple windowed rooms, more than 4,400 square feet of combined indoor and private outdoor space, and remarkable flexibility as needs evolve.

The primary suite features a walk-in closet and marble bath with radiant-heated floors and custom BOTTEGA vanity. Additional details include 9-foot+ ceilings, oversized high-performance windows, wide-plank white oak flooring, multi-zone HVAC, smart-home pre-wiring, and full-size Miele laundry.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Sutton Place and Turtle Bay, offering an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.