Vítejte v kondominiu Gateway, luxusním bytovém komplexu vzdáleném pouhé tři bloky od Central Parku a méně než dva bloky od Morningside Parku. Byt 4-H je prostorný jednopokojový byt se čtyřmi nadstandardně velkými okny orientovanými na západ, která interiér zaplavují odpoledním slunečním světlem.

Ložnice i obývací pokoj mají dřevěné podlahy, vestavěné osvětlení a klimatizaci typu mini-split, takže si můžete užívat chlazení jako v centrálně klimatizovaném bytě, aniž by okenní jednotky bránily ve výhledu nebo omezovaly přístup světla. Kuchyň s oknem je vybavena javorovými skříňkami a plnohodnotnými spotřebiči z nerezové oceli včetně myčky. Domácí mazlíčci jsou vítáni!

Gateway nabízí nepřetržitě obsluhovanou vstupní halu, fitness centrum, centrální prádelnu, nádherně upravený dvůr a společenskou místnost. Střešní terasa budovy naplno využívá výhod své polohy – nedaleké parky Central Park a Morningside Park poskytují nerušené výhledy na město i Central Park.

Budova rovněž čerpá daňovou úlevu podle programu 421-A až do roku 2032, díky čemuž v současnosti činí daň z nemovitosti méně než 4 dolary měsíčně.

Poloha je mimořádně praktická: v blízkosti se nachází linky metra B, C, 2 a 3 i několik autobusových linek. Mezi vybavení čtvrti patří farmářský trh a rozsáhlá ulice plná restaurací s širokým výběrem restaurací, kaváren, lounge barů a supermarketů. Nedaleko se nachází také Museum Mile, Columbia University, Barnard College a další vysokoškolské instituce, zatímco ikonická místa, jako jsou Katedrála sv. Jana Božského a Apollo Theater, jsou v docházkové vzdálenosti.

Další podrobnosti: Do 31. prosince 2026 se v současnosti hradí měsíční kapitálový příspěvek ve výši 105,08 USD. Poplatky za společné prostory zahrnují měsíční poplatek budovy za plyn ve výši 24,50 USD. Pro investory – tento byt představuje téměř 5% kapitalizační výnos.

Prohlídky jsou snadno dostupné. Jižní Harlem se také objevil v mnoha epizodách podcastu Harlem Stories.

Welcome to the Gateway Condominium, a luxury condominium just three blocks from Central Park and less than two blocks from Morningside Park. Apartment 4-H is a well-proportioned one-bedroom featuring four oversized west-facing windows that fill the home with afternoon sunlight.

The bedroom and living room feature hardwood floors, recessed lighting, and mini-split A/C, allowing you to enjoy central-style cooling without window units blocking the light or views. The windowed kitchen features maple cabinetry and full-size stainless-steel appliances, including a dishwasher. Pets are welcome!
The Gateway offers a full-time attended lobby, fitness club, central laundry, beautifully landscaped courtyard, and community room. The building's roof deck takes full advantage of its location, with Central and Morningside Parks nearby with unobstructed open city and Central Park views.

The building also benefits from a 421-A tax abatement through 2032, currently resulting in property taxes of less than $4 per month.

The location is exceptionally convenient, with the B, C, 2 and 3 subway lines and multiple bus routes nearby. Neighborhood amenities include a farmers’ market, an expansive restaurant row with a wide variety of restaurants, cafés, lounges and supermarkets. Museum Mile, Columbia University, Barnard College and other institutions of higher learning are also close by, while iconic destinations including the Cathedral of St. John the Divine and the Apollo Theater are within walking distance.

Additional Details: There is currently a $105.08 monthly capital assessment through December 31, 2026. Common charges include the building's $24.50 monthly gas charge. For Investors- this apartment represents a nearly 5% cap rate.

Easy to show. South Harlem has also been featured in numerous episodes of the Harlem Stories podcast.