Příležitost čeká v tomto pečlivě udržovaném družstevním bytě s kompletním servisem a jednou ložnicí v Tracy Towers.

Po vstupu do předsíně vás přivítají krásné dřevěné podlahy a hluboká vestavěná šatní skříň. Předsíň ústí do prostorného obývacího pokoje s nadstandardně velkými okny orientovanými na východ, která interiér zalévají přirozeným světlem. Další skříň v obývacím pokoji poskytuje dodatečný úložný prostor, zatímco promyšleně navržená kuchyně – kompletně vybavená myčkou nádobí a dostatkem skříněk – nabízí praktičnost i styl.

Nadstandardně velká ložnice s prostorem pro king-size postel disponuje dvěma prostornými skříněmi a velkými okny orientovanými na východ. Hluboká šatní skříň typu walk-in na ložní prádlo v chodbě dále rozšiřuje bohaté úložné možnosti bytu. Koupelna je dokončena klasickými bílými obklady typu subway, keramickou vanou pro pohodlné koupání a dalším úložným prostorem.

Tento sedmnáctipodlažní družstevní dům Tracy Towers z poloviny 20. století se nachází v žádané lokalitě ideálně situované poblíž čtvrtí Gramercy a Flatiron, v blízkosti půvabných ulic lemovaných stromy, vyhlášených restaurací, butiků a několika parků. K vybavení domu patří nepřetržitá služba dveřníka, domovník bydlící v objektu, moderní prádelna, kolárna, soukromé skladovací prostory k pronájmu a společná střešní terasa.

Dům je přátelský k domácím mazlíčkům a nabízí pohodlné spojení veřejnou dopravou; linka 6 je vzdálena pouhé tři bloky. V okolí se nacházejí také obchody Trader Joe’s a Fairway a některé z nejlepších restaurací, obchodů a podniků nočního života ve městě.

Dům umožňuje financování až do výše 75 % a povoluje ručitele, spolukoupi, nákup rodiči pro děti i vlastnictví bytu typu pied-à-terre, vždy podléhající schválení správní radou. Podnájem je po schválení správní radou povolen po dvou celých letech vlastnictví, a to až na dva roky, s možným prodloužením o třetí rok podle uvážení správní rady.

Aktuální mimořádný poplatek: 665,73 USD měsíčně (7 347,72 USD ročně, což představuje 8% slevu) na práce na fasádě podle Local Law 11; platnost končí 31. prosince 2028.

Opportunity awaits at this well-maintained, full-service one-bedroom cooperative at Tracy Towers.

Upon entering the foyer, you're greeted by beautiful hardwood floors and a deep reach-in coat closet. The foyer opens into a spacious living room with oversized east-facing windows that fill the home with natural light. An additional closet in the living room provides extra storage, while the thoughtfully designed kitchen-complete with a dishwasher and ample cabinetry-offers both functionality and style.

The oversized, king-sized bedroom features two generous closets and large east-facing windows. A deep walk-in linen closet in the hallway adds to the home's abundant storage options. The bathroom is finished with classic white subway tile walls, a ceramic soaking tub, and additional storage space.

Located in the sought-after Tracy Towers, this 17-story mid-century cooperative is ideally positioned near Gramercy and Flatiron, with charming tree-lined streets, acclaimed restaurants, boutique shops, and several parks nearby. Building amenities include a full-time doorman, live-in superintendent, modern laundry facilities, bike room, private storage for rent, and a common roof deck.

The pet-friendly co-op is conveniently located near public transportation, with the 6 train just three blocks away, as well as Trader Joe's, Fairway, and some of the city's best dining, shopping, and nightlife.

The building permits up to 75% financing and allows guarantors, co-purchasing, parents buying for children, and pied-à-terre ownership, all subject to board approval. Subletting is permitted with board approval after two full years of ownership, for up to two years, with a possible third year at the board's discretion.

Current assessment: $665.73 per month ($7,347.72 annually, representing an 8% discount) for Local Law 11 facade work, expiring Dec 31, 2028 .