Proč si pronajímat, když ho můžete vlastnit za stejnou měsíční částku? Vítejte doma v rezidenci 11H, světlé a modernizované garsoniéře s nikou v 11. patře budovy Tracy Towers. Velká stěna oken orientovaných na jih zalévá byt po celý den slunečním světlem a nabízí otevřený výhled na město. Tohle je světlo, které už nikdy nebudete chtít zakrýt závěsy.

Tato garsoniéra splňuje všechna očekávání. V nice na spaní se pohodlně vejde manželská postel velikosti queen, takže prostor na spaní skutečně působí jako ložnice. Snídaňový bar v kuchyni může sloužit také jako jídelní stůl, ale pokud už máte vlastní oblíbený jídelní stůl, najde se místo i pro něj! Kuchyň a koupelna byly nově zmodernizovány, celým bytem vedou zcela nové dřevěné podlahy a nová klimatizace zabudovaná do obvodové stěny udrží v létě příjemný chlad. Úložného prostoru je dostatek: u vstupu je vestavěná skříň a další skříně jsou umístěny mezi koupelnou a spacím koutem.

Tracy Towers je poválečný družstevní dům se 162 bytovými jednotkami, nepřetržitou službou vrátného, domovníkem bydlícím přímo v domě, prádelnou, kolárnou a soukromými úložnými kójemi. Korunou celého domu je upravená společná střešní terasa s panoramatickým výhledem na panorama města a Empire State Building. Terasa je krátkodobě uzavřena, zatímco dům dokončuje práce na fasádě vyžadované zákonem Local Law 11, brzy však bude připravena k vašemu užívání. Družstvo povoluje byty pro příležitostné bydlení i podnájem, díky čemuž je byt 11H flexibilní volbou pro většinu kupujících. Domácí mazlíčci jsou po schválení správní radou vítáni.

Poloha ve východní 24. ulici poblíž Second Avenue vám nabízí to nejlepší z čtvrtí Kips Bay i Gramercy. Linka 6 na 23. a 28. ulici je vzdálena jen několik minut. Nakupte zásoby v Trader Joe’s, odpočiňte si v Madison Square Parku, projděte se po nábřežní promenádě East River Esplanade nebo nasedněte na autobus po Second Avenue směrem do centra a vyrazte na večeři.

Why rent when you could own it for the same monthly cost? Welcome home to Residence 11H, a bright, updated alcove studio perched on the 11th floor of Tracy Towers. A large wall of south-facing windows fills the apartment with sunshine all day and frames open city views. This is the kind of light you'll never want to cover with curtains.

This studio checks every box. The sleeping alcove comfortably fits a queen-size bed, so your sleeping area actually feels like a bedroom. The kitchen's breakfast bar doubles as a dining table but if you already own a dining table you love, there's room for that too! The kitchen and bath are freshly updated, brand-new hardwood floors run throughout, and a new through-the-wall AC keeps things cool in summer. Storage is generous, with a built-in closet at the entry and more closets tucked between the bath and the sleeping area.

Tracy Towers is a 162-unit postwar co-op with a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a laundry room, a bike room, and private storage. The crown jewel is the landscaped common roof deck, with sweeping skyline and Empire State Building views. It's briefly closed while the building wraps up its Local Law 11 façade work, so it will be ready for you to enjoy soon. The co-op permits pieds-à-terre and subletting, which makes 11H a flexible fit for most buyers. Pets are welcome with board approval.

The location on East 24th Street near Second Avenue gives you the best of both Kips Bay and Gramercy. The 6 train at 23rd and 28th Streets is just minutes away. Stock up at Trader Joe's, unwind in Madison Square Park, stroll the East River Esplanade, or hop on the Second Avenue bus downtown for dinner.