Investiční příležitost – dvougenerační dům v Cypress Hills

Vynikající investiční příležitost na adrese 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

Tato nemovitost se dvěma bytovými jednotkami nabízí atraktivní dispozici 4 ložnice nad 4 ložnicemi, což investorům poskytuje značný potenciál příjmů z pronájmu a dlouhodobou flexibilitu.

Každý z obou bytů má vlastní elektroměr, plynoměr a samostatný zásobníkový ohřívač teplé vody A. O. Smith, takže každá jednotka má nezávislé připojení k energiím, což pomáhá zjednodušit správu nemovitosti.

Nemovitost prošla významnými modernizacemi infrastruktury a kapitálovými úpravami, včetně obnovení elektroinstalace v celém prvním i druhém podlaží a suterénu; instalace tří elektrických rozvaděčů; rozsáhlých úprav suterénních rozvodů vody a odvodnění; hydroizolace základů; oprav venkovních betonových ploch a chodníku; a střechy staré přibližně 3 roky. Nemovitost je také vybavena teplovzdušným vytápěním s rozvody vzduchotechniky po celém domě a soukromým kamerovým bezpečnostním systémem.

Mezi další úpravy patří vylepšený systém odvádění dešťové vody ze střechy, který odvádí srážkovou vodu směrem na zadní dvůr a který byl podle majitele dokončen a schválen stavebním úřadem.

Suterén je rozdělen na dvě samostatné části s předním a zadním vchodem, vlastním elektrickým rozvaděčem, dlažbou ve velké části prostoru a upravenými zadními kamennými schody. Z prvního podlaží je vnitřní přístup na soukromý zadní dvůr s odděleným skladovým domkem.

Pro investora, který hledá legální dvougenerační dům v Brooklynu s velkými bytovými jednotkami, samostatně měřenými energiemi, řadou již dokončených významných úprav a silným potenciálem pro generování příjmů, si nemovitost na adrese 70 Nichols Avenue zaslouží vážné zvážení.

Ať už bude zařazena do stávajícího portfolia, nebo zakoupena jako investice s vlastním bydlením, tato nemovitost nabízí kombinaci, kterou investoři hledají: prostor, oddělené měření energií, modernizovanou infrastrukturu, potenciál pronájmu a dlouhodobou hodnotu.

Investment Opportunity – Two-Family in Cypress Hills



Excellent investment opportunity at 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

This two-family property offers a desirable 4-bedroom over 4-bedroom configuration, providing investors with substantial rental-income potential and long-term flexibility.



Both residential apartment has its own electric meter, gas meter, and dedicated A. O. Smith hot-water tank, giving each unit independent utility service and helping simplify property management.



The property has benefited from significant infrastructure and capital improvements, including updated electrical wiring throughout the first floor, second floor, and basement; three electrical panels; extensive basement plumbing and drainage upgrades; foundation waterproofing; exterior concrete and sidewalk improvements; and an approximately 3-year-old roof. The property also features forced-air heating with ductwork throughout and a private security camera system.



Additional improvements include an enhanced roof rainwater drainage system that directs runoff toward the rear yard, which, according to the owner, was completed and approved by the Building Department.



The basement provides two separate sections with front and rear entrances, a dedicated electrical panel, tile flooring throughout much of the space, and upgraded rear stone steps. Interior access from the first floor leads through to the private backyard with a detached storage shed.



For the investor looking to acquire a legal Brooklyn two-family with large residential units, separately metered utilities, numerous major improvements already completed, and strong income-producing potential, 70 Nichols Avenue deserves serious consideration.



Whether added to an existing portfolio or purchased as an owner-occupied investment, this property offers the combination investors look for: space, utility separation, infrastructure improvements, rental potential, and long-term value.