Představujeme zcela samostatně stojící vícegenerační nemovitost třídy C5, situovanou v žádané zóně R6, která nabízí mimořádnou variabilitu, prošla kompletní rekonstrukcí a představuje vynikající investiční příležitost. Dispozice zahrnuje dvě pečlivě upravené jednotky s jednou ložnicí v prvním podlaží (přední a zadní, každá s dispozicí tří místností), čtyřložnicovou jednotku ve druhém podlaží a v nižší úrovni kompletní tříložnicové bydlení s otevřenou koncepcí. Tato nemovitost připravená k okamžitému užívání má podle odhadů generovat přibližně 11 000 USD měsíčně, respektive 130 000 USD ročně, což představuje odhadovanou kapitalizační míru 8 % – jedná se tedy o mimořádnou příležitost pro investory, včetně těch, kteří hledají vhodnou nemovitost pro strategickou směnu 1031. Nemovitost má nově instalovanou střechu, modernizovaný štukový obklad a energeticky úsporná okna, doplněné pečlivě navrženými kuchyněmi na míru a luxusními koupelnami v celém objektu. Objekt prošel komplexní modernizací včetně nové elektroinstalace a rozvodů vody a je vybaven moderními, energeticky úspornými dělenými systémy vytápění a chlazení pro celoroční komfort a efektivní provoz. Mezi další přednosti patří společná příjezdová cesta se zadním parkováním a soukromý dvůr vhodný k posezení a zábavě. Velmi výhodná lokalita v blízkosti řady restaurací, kaváren, obchodů, fitness center, zdravotnických ordinací a skvělých dopravních spojení včetně autobusových linek B1 a B68 a vlaků B a Q, s pláží Brighton Beach nedaleko. MLS schváleno – finanční údaje nebyly poskytnuty, protože je nemovitost neobývaná.

Presenting a fully detached Class C5 multi-family property situated within desirable R6 zoning, offering exceptional versatility and completely renovated with great investment positioning. The layout features two well-appointed one-bedroom units on the first floor (front and rear, each offering three-room configurations), four-bedrooms on the second level, and the lower level showcasing a full three-bedroom residence with an open-concept floorplan. This turnkey asset is projected to generate approximately $11,000 per month, or $130,000 annually, yielding an estimated 8% cap rate-making it an outstanding opportunity for investors, including those seeking a strategic 1031 exchange. The property features a newly installed roof, upgraded stucco siding, and energy-efficient windows, complemented by meticulously designed custom kitchens and upscale, luxurious bathrooms throughout. The property has been comprehensively updated, including new electrical wiring and plumbing, and is enhanced by modern, energy-efficient mini-split heating and cooling systems for year-round comfort and performance. Additional features include a shared driveway with rear parking and private yard for entertaining. A highly convenient location near an array of restaurants, cafes, shops, gyms, medical offices, and excellent transportation options including the B1 and B68 bus lines, as well as the B and Q trains, with close proximity to Brighton Beach. MLS Approve-No Financial provided due to property being vacant.