The Bedford Flats je investiční nemovitost s kombinovaným využitím, která se skládá ze dvou sousedících budov a je nabízena k prodeji jako jediná investiční příležitost na adrese 1310 a 1312 Flatbush Avenue v Brooklynu. Budova č. 1310 zahrnuje jeden komerční prostor v přízemí a čtyři dvoupokojové byty, zatímco budova č. 1312 disponuje jedním komerčním prostorem v přízemí, dvěma dvoupokojovými byty a dvěma třípokojovými byty. Celkem nemovitost zahrnuje dva komerční prostory a osm nájemních bytů s tržním nájemným.

Každá budova je navržena s komerčním prostorem orientovaným do Flatbush Avenue a samostatným vstupem do rezidenční části z Bedford Avenue, čímž vzniká jasné oddělení komerční a rezidenční části. Vlastník investoval značný kapitál do kompletní rekonstrukce všech osmi rezidenčních bytů. Ty se blíží dokončení a budou předány jako byty připravené k okamžitému užívání, s moderními povrchy a vybavením, centrální klimatizací, pračkami a sušičkami přímo v bytě, myčkami nádobí a modernizovanými systémy v celé budově. Vizualizace znázorňují dokončené standardy vybavení bytů, v nichž budou předány.

Významná vylepšení byla provedena také v komerčních prostorách a technické infrastruktuře budov, včetně rozvodů vody a kanalizace, elektroinstalace, systémů HVAC a úprav suterénu. Tato vylepšení dále zvyšují dlouhodobou hodnotu nemovitosti a zároveň minimalizují očekávané kapitálové výdaje v blízké budoucnosti. Komerční prostory jsou obsazeny zavedenými nájemci, zatímco všech osm rezidenčních bytů je volných. Investoři je tak mohou okamžitě pronajmout za tržní nájemné a vytvořit nájemní výnos z rezidenční části odpovídající aktuální úrovni trhu.

The Bedford Flats se nachází v blízkosti Brooklyn College a veřejné dopravy a kombinuje stabilní komerční nájemce, kompletně zrekonstruované nájemní byty s tržním nájemným a významná kapitálová vylepšení. Představuje tak atraktivní příležitost spojit okamžitý příjem z komerčních prostor s možností vytvořit rezidenční nájemní výnos odpovídající tržním nájmům, což vytváří potenciál pro silné dlouhodobé peněžní toky a růst hodnoty nemovitosti.

The Bedford Flats is a mixed-use investment comprised of two adjoining buildings, offered for sale as a single investment opportunity at 1310 & 1312 Flatbush Avenue in Brooklyn. 1310 features one ground-floor commercial storefront and four 2-bedroom apartments, while 1312 features one ground-floor commercial storefront, two 2-bedroom apartments, and two 3-bedroom apartments. Together, the property includes two commercial storefronts and eight free-market residential apartments. Each building is designed with a commercial storefront fronting Flatbush Avenue and a separate residential entrance along Bedford Avenue, creating a clear distinction between the commercial and residential components. Ownership has invested significant capital into a complete gut renovation of all eight residential apartments, which are nearing completion and will be delivered as a turnkey apartment product featuring modern finishes, central air conditioning, in-unit washer/dryers, dishwashers, and upgraded building systems throughout. Renderings reflect the completed apartment finishes being delivered. Significant upgrades were also completed to the commercial spaces and underlying building infrastructure, including plumbing, electrical, HVAC, and basement improvements, further enhancing the property's long-term value while minimizing anticipated near-term capital expenditures. The commercial spaces are occupied by established tenants, while all eight residential apartments are vacant, allowing investors to immediately lease the units at market rents and establish a market-rate residential rent roll. Located near Brooklyn College and public transportation, The Bedford Flats combines stable commercial tenancy, fully renovated free-market apartments, and significant capital improvements, presenting a compelling opportunity to pair immediate commercial income with the ability to establish a market-rate residential rent roll, creating strong long-term cash flow and appreciation potential.