Skvělá příležitost k přestavbě s výrazným potenciálem budoucího zhodnocení! Nemovitost se nachází v bloku 8780, parcela 5, a spadá do územní zóny R4, což představuje ideální příležitost k rozšíření. Prodává se společně se sousední nemovitostí na adrese 2210 Voorhies Ave; společná plocha tak vytváří vzácný a velmi žádaný celek pro developery, kteří chtějí maximalizovat zastavitelný potenciál nebo vytvořit rozsáhlejší projekt na míru.

Ať už jste koncový uživatel, který chce nemovitost zrekonstruovat, investor hledající potenciál růstu, nebo developer plánující svůj další projekt, tato nemovitost nabízí flexibilitu, prostor i dlouhodobou hodnotu v žádané lokalitě jižního Brooklynu. Díky výhodné poloze v blízkosti obchodů, škol a dopravního spojení jde o jedinečnou příležitost získat v rámci jediné transakce jak stávající dům, tak další pozemek.

Pozemek o rozloze 3 500 čtverečních stop × FAR 1,35 ≈ 4 700 čtverečních stop zastavitelné podlahové plochy. Základní FAR: přibližně 0,75 (až přibližně 1,35 podle pravidel pro zástavbu v zóně R4). Typický výsledek: menší obytné budovy o 2–3 podlažích. Povolené typy využití: rodinné domy, dvougenerační domy a menší vícegenerační obytné budovy.

Ať už se rozhodnete pro rekonstrukci, nebo novou výstavbu, tato nemovitost nabízí jedinečnou příležitost vytvořit si vlastní vizi na atraktivním místě!

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Situated on Block 8780, Lot 5, and located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent property at 2210 Voorhies Ave, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location. Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!