PRODÁVÁ SE JAKO CELEK S NEMOVITOSTÍ NA ADRESE 2044 GERRITSEN AVE. Celková požadovaná cena za celý soubor: 1 088 000 USD. Potenciální samostatně stojící část dvojdomu se 3 ložnicemi a 2 koupelnami, v současnosti dispozičně řešená jako dům se 2 ložnicemi, se prodává společně s přilehlým nezastavěným pozemkem, čímž vznikne celková plocha parcely přibližně 4 716 čtverečních stop. Tato vzácná nabídka v jižním Brooklynu se nachází na hranici čtvrtí Sheepshead Bay, Marine Park, Madison a Gerritsen Beach a nabízí prostor, parkování, flexibilitu i dlouhodobý růstový potenciál. Dům stojí na pozemku o rozměrech 16,33 × 100 stop a nabízí přibližně 1 672 čtverečních stop obytné plochy, 2 kompletní koupelny, vestavěnou garáž, soukromé parkovací stání na příjezdové cestě a prostor pro další vozidla. Stávající dispozice má výrazný potenciál pro úpravu na 3 ložnice, což však musí kupující ověřit s dodavatelem, architektem a v souladu se všemi příslušnými schváleními. Dům je převážně v dobrém stavu, vyžaduje však určitou údržbu a péči. Přilehlý nezastavěný pozemek má přibližně 3 083 čtverečních stop a výrazně zvyšuje hodnotu nabídky díky možnosti venkovního prostoru, dalšího parkování, rozšíření nebo budoucí výstavby. Územní plánování R4 s uvedenou možností vybudování přibližně 2 312 čtverečních stop dodatečné podlahové plochy. Kupující je povinen samostatně ověřit územní plán, povolenou zastavitelnou plochu, rozměry pozemku, potenciál zástavby, právně povolené využití, potřebná povolení a proveditelnost změny využití.

SOLD AS PACKAGE WITH 2044 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home, currently configured as a 2-bedroom, being sold together with the adjacent vacant lot to create a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach, this rare South Brooklyn package offers space, parking, flexibility, and long-term upside. The home sits on a 16.33 x 100 lot and features approximately 1,672 sq ft of living space, 2 full bathrooms, a built-in garage, private driveway parking, and room for additional cars. The existing layout offers strong potential for a 3-bedroom configuration, subject to buyer verification with a contractor, architect, and all applicable approvals. The home is mostly in good condition with some TLC needed. The adjacent vacant lot is approximately 3,083 sq ft and adds major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.