$1,111,111 - 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY 10469｜MLS# 1050043

Property Description « Czech »

Vícebytová nemovitost se 7 jednotkami | 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY

Společnost Douglas Elliman s potěšením představuje atraktivní investiční příležitost v podobě vícebytové nemovitosti se 7 jednotkami v Bronxu. Investorům nabízí možnost získat rezidenční nemovitost generující příjem se zavedeným nájemným a uváděnou kapitalizační mírou ve výši 7 %.

Tato nemovitost je vhodná pro investory, budovatele portfolií i vlastníky-provozovatele, kteří hledají vícebytovou nemovitost se stávajícím příjmem a snadno zvládnutelným rozsahem.


INVESTIČNÍ PŘEDNOSTI
? 7 rezidenčních jednotek
? Roční příjem z nájemného / hrubý příjem: 168 744 USD
? Uváděný čistý provozní příjem: 125 200 USD
? Kapitalizační míra: 7 %
? Uvádí se, že všechny jednotky jsou obsazené
? 3 garážová / parkovací místa
? Zděná konstrukce
? Územní plán R5
? Celé suterénní podlaží — částečně dokončené
? 7 elektroměrů
? 7 plynoměrů
? 7 topných jednotek
? Elektřinu a plyn hradí nájemníci
? Přibližně 0,60 míle k nejbližší vlakové stanici
? Součástí / související s budovou je sousední parcela — kupující si musí samostatně ověřit konfiguraci pozemku a vlastnictví

NEMOVITOST GENERUJÍCÍ PŘÍJEM

Nemovitost nabízí zavedený příjmový tok s uváděným ročním příjmem z nájemného ve výši 168 744 USD a uváděným čistým provozním příjmem ve výši 125 200 USD, což odpovídá indikované kapitalizační míře 7 %.

Stávající příjmový profil poskytuje investorovi okamžitou provozní historii a zároveň možnost vyhodnotit budoucí výkonnost prostřednictvím optimalizace nájemného, řízení nákladů a dlouhodobého zhodnocení nemovitosti.

LOKALITA

Nemovitost se nachází na Paulding Avenue v Bronxu a těží ze své polohy v zavedené rezidenční čtvrti s přístupem k veřejné dopravě, místním službám a okolní rezidenční i komerční zástavbě.

Nejbližší vlaková stanice se podle dostupných údajů nachází přibližně 0,60 míle od nemovitosti, což rezidentům poskytuje pohodlné dopravní spojení.

PROFIL NEMOVITOSTI A PROVOZU

Budova je převážně zděná a obsahuje sedm rezidenčních jednotek. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci a vytápění je zajištěno olejovým/parním systémem.

Uváděné provozní náklady zahrnují přibližně:

Roční daň z nemovitosti: 22 224 USD
Náklady na palivo: 10 000 USD
Pojištění: 10 000 USD
Údržba společných prostor: 1 320 USD
Uváděné celkové provozní náklady: 53 544 USD

Nemovitost má samostatné měření elektřiny a plynu; podle dostupných údajů nesou náklady na elektřinu a plyn nájemníci.

PROVĚŘENÍ

Veškeré finanční, fyzické, územněplánovací, obsazenostní, regulativní, daňové a provozní informace musí kupující a jeho zástupci samostatně ověřit.

Potenciální kupující by měli provést vlastní prověření, včetně kontroly nájemních smluv, přehledů nájemného, regulačního statusu, potvrzení o způsobilosti k užívání, územního plánování, daní, nákladů, provozních výkazů, technických systémů budovy a všech případných požadavků vyplývajících z regulace nájemného.

PŘÍLEŽITOST

Pro investory hledající vícebytovou nemovitost v Bronxu se sedmi jednotkami, zavedeným příjmem z nájemného a uváděnou kapitalizační mírou 7 % si tato nemovitost zaslouží vážné zvážení.

Kvalifikovaní kupující jsou vyzýváni, aby si příležitost prostudovali, dokončili vlastní prověření a předložili nabídky k posouzení.

Pro další informace, finanční údaje, přehled nájemného a pokyny k prohlídce.

Veškeré informace jsou považovány za spolehlivé, podléhají však ověření a změnám. Kupující by se měli spoléhat na vlastní prohlídky a prověření, nikoli pouze na informace obsažené v tomto materiálu.

MLS#‎	1050043
Rok výstavby	1929
Daně (ročně)	$22,942
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Klimatizace ve zdi
Sklep	Částečný

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.