Terasový penthouse na Park Avenue – zahrada v oblacích

Tento výjimečný terasový penthouse na Park Avenue se poprvé objevuje na trhu a představuje vzácnou příležitost vlastnit mistrovsky zrekonstruované bydlení, kde se prostorné venkovní zázemí snoubí s vytříbenými luxusními interiéry. Tato úchvatná předválečná rezidence vznikla spojením dvou jednotek do individuálně navržené dispozice se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami a je skutečně jedinečná. Domov, který je opravdovou zahradou v oblacích, vyniká dvěma nadstandardně velkými, krajinářsky upravenými terasami navrženými pro elegantní venkovní životní styl a nabízí ničím nerušené panoramatické výhledy na panorama Manhattanu.

Velkolepá obklopující terasa plynule navazuje na hlavní obývací pokoj a jídelní část a vytváří mimořádně klidný, zelení obklopený prostor propojující interiér s exteriérem vysoko nad městským ruchem. Tento prostorný prostor je navržen jak pro velkolepé společenské události, tak pro intimní chvíle. Nabízí salonní zóny obklopené bujnou zelení, prostornou jídelní část s grilem a soukromý kout ideální pro ranní kávu nebo večerní koktejly. Široké panoramatické výhledy zahrnují ikonickou Empire State Building, zářivé východy slunce nad East River a třpytivé severní panorama města, které osvětluje noční výhledy z vašeho vlastního soukromého útočiště.

Hned u terasy se nachází na jih orientovaný hlavní obývací pokoj s elegantním obytným prostorem lemovaným velkoformátovými okny a posuvnými skleněnými dveřmi, které přivádějí zeleň terasy dovnitř. Prostor doplňují vestavěné knihovny zhotovené na míru, které spojují praktičnost s výrazným architektonickým charakterem.

Moderní kuchyně s otevřenou dispozicí je sofistikovaná a vysoce funkční a těží z množství jižního světla. Její dominantou jsou rozsáhlé mramorové pracovní desky a výrazný mramorový ostrov; kuchyň doplňují elegantní skříňky na míru a designové spotřebiče včetně vinotéky. Samostatná jídelní část je vhodná pro neformální i formální setkávání a je obklopena dvěma velkými okny a skleněnými dveřmi vedoucími na venkovní terasu. Velká skrytá spíž nabízí úložné police na míru a pračku se sušičkou Bosch.

Hlavní ložnice představuje soukromé útočiště s půvabným posezením a francouzskými dveřmi vedoucími ven na druhou soukromou, krajinářsky upravenou terasu. Tato nádherná obklopující terasa nabízí ničím nerušené výhledy na panorama Manhattanu včetně budovy Chrysler Building a je ideální pro ranní kávu nebo večerní odpočinek při západu slunce. Hlavní ložnice dále zahrnuje prostornou šatnu a dvě další šatní skříně. Stylová mramorová koupelna s oknem a přímým vstupem z ložnice je vybavena mramorovou umyvadlovou skříňkou a sprchovým koutem s prosklenými stěnami.

Velká druhá ložnice je klidně umístěna u chodby a má dvě malebná okna s výhledem na bohatě osázené zelené venkovní zahrady. Tato všestranná druhá ložnice sousedí s plně vybavenou mramorovou koupelnou s nadstandardně velkou vanou pro koupání a sprchou a je ideální jako pokoj pro hosty, domácí kancelář nebo pracovna.

Budovu 7 Park Avenue navrhl renomovaný architekt Emery Roth. Jedná se o významné předválečné družstevní bydlení ve stylu art deco v srdci Manhattanu, které nabízí kompletní servis v prestižní lokalitě. Obyvatelé mají k dispozici nepřetržitou službu domovníka, concierge, správce bydlícího v budově, centrální prádelnu, skladovací prostory a nádherně upravenou střešní terasu dostupnou pro soukromé akce. Pohodlně umístěná parkovací garáž vedle budovy nabízí rezidentům zvýhodněné sazby a služby concierge. Akcionáři mohou využívat flexibilní pravidla podnájmu a budova je vhodná i pro bydlení typu pied-à-terre.

Lokalita se nachází ideálně v pěší vzdálenosti od Grand Central Terminal a Penn Station a poskytuje velmi pohodlné spojení po celém městě i mimo něj. Přímo přes ulici se nachází šest zastávek metra a autobusů MTA. V pěší vzdálenosti jsou také čtvrti Midtown, NoMad, Flatiron a Gramercy, stejně jako prvotřídní restaurace, obchody, fitness centra a kulturní destinace.

Upozorňujeme, že měsíční poplatky spojené s vlastnictvím se skládají ze základného poplatku za údržbu a dodatečných poplatků, uvedených níže.

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky.

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Shareholders benefit from a flexible subletting policy, and the building is pied-à-terre friendly.

Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined bel