SLUNCEM ZALITÝ ROHOVÝ BYT 1+1 VE VYŠŠÍM PATŘE

PRÁVĚ V NABÍDCE! Sluncem zalitý, nadstandardně prostorný rohový byt 1+1 ve vyšším patře elegantního družstevního domu s kompletním servisem na Park Avenue v prestižní části Murray Hill! Rezidence 15H na adrese 35 Park Avenue nabízí díky otevřeným výhledům na město směrem na východ a nádhernému slunečnímu světlu po celý den vzdušné a příjemné prostředí pro trvalé bydlení i prostorný byt typu pied-à-terre. Velkorysé proporce, zrekonstruovaná kuchyně a koupelna, stejně jako vynikající úložné prostory a skříně, dotvářejí tento skvělý byt připravený k okamžitému nastěhování.

Do bytu se vstupuje přes reprezentativní předsíň s vestavěnou šatnou typu walk-in. Okamžitě vás uvítá teplé východní slunce proudící stěnou oken s otevřenými výhledy na město. Rozlehlý obývací pokoj nabízí pohodlné sezení i plnohodnotný jídelní kout, stylové vestavby a dostatek prostoru pro hosty. Zrekonstruovaná kuchyně disponuje množstvím skříněk a úložného prostoru a je vybavena obkladem z křemenných dlaždic, nerezovou lednicí s mrazákem Sub-Zero, nerezovým sporákem Samsung a myčkou Bosch.

Ložnice velikosti king nabízí prostorné útočiště s rohovou orientací a slunečním světlem z východu a jihu. Její vynikající proporce poskytují dostatek místa pro domácí kancelář nebo odpočinkový kout pro klidná rána doma. K dispozici jsou dvě skříně a úložný prostor nad hlavou.

Koupelna se nachází ideálně mezi ložnicí a společenskými částmi bytu, přístupná z přilehlé chodby, kde je také samostatná skříň na ložní prádlo. Je provedena v nadčasovém bílém obkladu typu subway a nabízí nadstandardně velkou koupelnovou skříňku s umyvadlem a vanu se sprchou oddělenou posuvnými skleněnými dveřmi.

Klimatizace je umístěna ve stěně.

Budova 35 Park Avenue, navržená významným architektem Sylvanem Bienem, je bezvadně spravovaný dům s kompletním servisem, zdravými financemi, nepřetržitou službou dveřníka a rezidentním manažerem bydlícím přímo v budově. Rezidenti mohou využívat udržovanou společnou zahradu, dvě nově zrekonstruované prádelny v přízemí, úschovnu kol, soukromé skladovací prostory a parkování přímo v areálu. Díky poloze v prestižní části Murray Hill je dostupnost dopravy i občanské vybavenosti vynikající. Linka 6 metra i autobusové linky na Madison Avenue a Lexington Avenue jsou vzdálené jen několik okamžiků a na Grand Central Terminal se dostanete za méně než 10 minut. Park Avenue Equinox, Trader Joe’s a Murray Hill Market jsou snadno dostupné. Tato skvělá čtvrť navíc nabízí některé z nejtrendovějších moderních restaurací a barů v New Yorku, včetně restaurace ATOMIX oceněné dvěma michelinskými hvězdami. Byty typu pied-à-terre, spoluvlastnictví, ručitelé, darování i koupě rodiči pro děti jsou po schválení představenstvem povoleny. Financování je možné až do 70 % a poplatek z převodu činí 1,5 %. Domácí mazlíčci nejsou povoleni.

Do srpna 2027 se platí mimořádný příspěvek ve výši 547,60 USD měsíčně.

SUN-DRENCHED HIGH-FLOOR CORNER 1-BEDROOM

JUST LISTED! A sun-drenched, oversized 1-bedroom corner home perched on a high floor of an elegant full-service Park Avenue cooperative in prime Murray Hill! With open city views to the east and glorious sunlight throughout, Residence 15H at 35 Park Avenue offers an airy, inviting setting for a full-time home or spacious pied-a-terre. Generous proportions, a renovated kitchen and bathroom as well as excellent closet and storage space complete this fabulous, move-in ready home.

Enter through a gracious foyer with a customized walk-in coat closet and be immediately welcomed by warm eastern sun pouring through a wall of windows with open city views. The expansive living room accommodates comfortable seating and a proper dining area, with handsome built-ins and ample room for entertaining. The renovated kitchen offers plenty of cabinetry and storage and is appointed with a quartz tiled backsplash, a stainless steel Sub-Zero refrigerator/freezer, a Samsung stainless steel range and a Bosch dishwasher.

The king-sized bedroom provides a spacious retreat with a corner exposure welcoming sunlight from the east and south. The proportions are excellent, providing plenty of room for a home office or a lounging nook for peaceful mornings at home. There are two closets as well as overhead storage.

Ideally situated between the bedroom and common areas, the bathroom sits off an adjacent hall with a dedicated linen closet. The bathroom is dressed in timeless white subway tile and features an oversized vanity and a tub/shower enclosed by a sliding glass door.

AC is through-the-wall.

Designed by prolific architect Sylvan Bien, 35 Park Avenue is an impeccably run full-service building with strong financials, a full-time doorman and live-in resident manager. Residents enjoy a lush common garden, two newly renovated laundry rooms located on the ground floor, bicycle storage, private storage and on-site parking. Located in prime Murray Hill, access to transportation and lifestyle amenities is second to none. The 6 Train as well as the Madison Avenue and Lexington Avenue bus lines are all moments away, and Grand Central Terminal is accessible in under 10 minutes. Park Avenue Equinox, Trader Joe's, Murray Hill Market are all an easy distance, and the great neighborhood offers some of the trendiest modern restaurants and bars in New York City, including two-Michelin starred restaurant ATOMIX. Pieds-a-terre, co-purchasing, guarantors, gifting and parents buying for children are allowed upon board approval. Financing is up to 70% and there is a 1.5% flip tax. Sorry, no pets.

There is an assessment of $547.60/month through August 2027.