Prohlídky POUZE pondělí–pátek od 9:00 do 18:00, o víkendech od 10:00 do 17:00

Tato výjimečná, kompletně zrekonstruovaná rezidence se třemi ložnicemi a třemi a půl koupelnami se nachází v ideální poloze na ulici East 62nd Street lemované stromy a zachycuje podstatu luxusu Upper East Side v pečlivě udržovaném družstevním domě s kompletním servisem.

Celým bytem se táhne podlaha z běleného dubu v bohatém odstínu. Systém HVAC procházející stěnami spolu s chytrými termostaty zajišťuje celoroční komfort, přičemž elektřina je zahrnuta v měsíčních poplatcích. Celá rezidence je předpřipravena pro systém domácí automatizace včetně vestavěných reproduktorů. Byt 9A, zalitý světlem z východní i západní strany, dokonale propojuje klasické detaily inspirované předválečnou architekturou s moderním designem.

Reprezentativní vstupní hala vás přivítá doma. Nabízí dvě nadstandardně velké vestavěné skříně, toaletu a ozdobné zubořezové lišty, než se otevře do srdce celé rezidence.

Západní křídlo je zakončeno skutečnou kuchyní s jídelním koutem a oknem, vybavenou farmářským dřezem, lavicovým sezením s úložným prostorem, indukční varnou deskou, špičkovými nerezovými spotřebiči značek Sub-Zero, Bosch a Miele, skříňkami na míru, diskrétně integrovanou prádelnou pod křemennými pracovními deskami a spíží typu walk-in. Třetí ložnice s vlastní koupelnou je soukromě umístěna za kuchyní.

Kuchyně plynule navazuje na půvabný obývací pokoj navržený jak pro společenská setkání, tak pro pohodové každodenní bydlení. Jeho součástí je bioetanolový krb a pracovní kout pro chytrou domácnost. Vychutnejte si klidný, otevřený a chráněný výhled na západ přes zahrady městských řadových domů, budovu Barbizon a 520 Park Avenue. Zbývající společenské místnosti, oddělené posuvnými dveřmi na míru, zahrnují formální jídelnu sousedící s pracovnou orientovanou na východ, zaplavenou přirozeným světlem díky nadstandardně velkým oknům.

Hlavní ložnicové apartmá nabízí plně vybavenou šatnu typu walk-in s posuvnými dveřmi a velkolepou en-suite koupelnu s podlahami z mramoru Calacatta, obkladem Ann Sacks Pillow Tile, umyvadlovou skříňkou Restoration Hardware, vodovodními bateriemi Lefroy Brooks, zrcadlovou lékárničkou Robern poskytující další úložný prostor a vyhřívaným držákem na ručníky. Druhá ložnice je stejně velkorysá, plná světla a vzduchu, orientovaná na západ a s vlastní en-suite koupelnou dokončenou neposkvrněným bílým obkladem typu subway tile, keramickou vanou a dostatkem úložného prostoru pod umyvadlem.

Budova The Victorian, postavená v roce 1963, je poválečným družstevním domem s kompletním servisem a obsluhou v bílých rukavicích, včetně nepřetržité služby dveřníka. Obyvatelé mohou využívat krásnou mramorovou vstupní halu, soukromé skladovací kóje, úschovnu kol, prádelnu přímo v budově a parkovací garáž. Tento dvacetipatrový klenot stojí na prestižní ulici lemované stromy v srdci Upper East Side, jen několik minut od Central Parku. Díky blízkosti prvotřídních obchodů a restaurací a pohodlnému přístupu k linkám metra 4, 5, 6, F, N, Q a R je tato lokalita skutečně bezkonkurenční.

Tento dobře udržovaný družstevní dům investoval do řady vylepšení, včetně modernizovaných vnitřních a venkovních bezpečnostních kamerových systémů, oprav garáže vyžadovaných newyorským zákonem Local Law 126, modernizace výtahů, plánované renovace vstupní haly navržené tak, aby ladila s novými interiéry výtahů, optimalizace systému HVAC, podružného měření spotřeby vody v komerčních prostorách a podružného měření spotřeby elektřiny.

Budova umožňuje pied-à-terre, nákup zahraničními kupujícími, spoluvlastnictví i chov domácích mazlíčků do hmotnosti 60 liber. Podnájem je povolen po třech letech vlastnictví, a to na dobu jednoho roku jednou za každé tři roky. Financování je možné až do výše 75 %. Převodní daň činí 3 % a hradí ji kupující. Měsíční poplatky zahrnují elektřinu a kabelovou televizi (75 USD měsíčně).

Upozornění: Nemovitost stojí na pronajatém pozemku, přičemž nájemní smlouva platí do roku 2099.

Showings ONLY Monday - Friday from 9am - 6pm Weekends 10am - 5pm

Perfectly positioned on a tree-lined block of East 62nd Street, this exceptional gut-renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath residence captures the essence of Upper East Side luxury within a meticulously maintained, full-service cooperative.

Richly toned white-oak hardwood flooring runs throughout the home. Thru-wall HVAC with smart thermostats keeps the apartment comfortable year-round, with electricity covered in the monthly maintenance. The entire residence is pre-wired for a home automation system, including built-in speakers. Bathed in light from both east and west exposures, 9A seamlessly blends classic prewar-inspired detail with contemporary design.

A proper entry foyer welcomes you home, featuring two oversized closets, a powder room, and dentil moldings, before opening into the heart of the residence.

The west wing is anchored by a true eat-in, windowed chef's kitchen, outfitted with a farmhouse sink, banquette seating with storage, an induction cooktop, top-of-the-line stainless steel appliances (Sub-Zero, Bosch, Miele), custom-designed cabinetry, discreetly integrated laundry beneath quartz countertops, and a walk-in pantry. The third bedroom, complete with en-suite bath, is tucked privately beyond the kitchen.

The kitchen flows into a charming living room designed for both entertaining and relaxed everyday living, featuring a bio-ethanol fireplace and a smart-home workstation. Enjoy quiet, open, protected western views overlooking townhouse gardens, the Barbizon, and 520 Park Avenue. The remaining public rooms separated by custom pocket doors include a formal dining room adjacent to an east-facing den, flooded with natural light through oversized windows.

The primary suite offers a fully outfitted walk-in closet with pocket doors and a grand en-suite bath featuring Calacatta marble floors, Ann Sacks pillow tile, a Restoration Hardware vanity, Lefroy Brooks fixtures, a Robern medicine cabinet for additional storage, and a heated towel bar. The secondary bedroom is equally generous in proportion, filled with abundant light and air, facing west, with its own en-suite bath finished in pristine white subway tile, a ceramic tub, and ample under-vanity storage.

Built in 1963, The Victorian is a white-glove, full-service, post-war cooperative with a 24-hour doorman. Residents enjoy a beautiful marble lobby, private storage, bike storage, an on-site laundry room, and a parking garage. This twenty-story gem sits on a prized, tree-lined block in the heart of the Upper East Side, just minutes from Central Park. Surrounded by premier shopping and dining, with convenient access to the 4, 5, 6, F, N, Q, and R subway lines, the location is truly unbeatable.

This well-maintained co-op has invested in improvements including upgraded interior and exterior security-camera systems, NYC-mandated Local Law 126 garage repairs, elevator modernization, a planned lobby renovation designed to coordinate with the new elevator interiors, HVAC system optimization, commercial water submetering, and electricity submetering.

The building welcomes pieds-à-terre, foreign buyers, co-purchasing, and pets under 60 lbs. Subletting is permitted after three years of ownership, for a one-year term once every three years. Financing up to 75% is allowed. Flip tax is 3%, paid by the buyer. Monthly maintenance includes electricity and cable ($75/month).

Please note: the property sits on leased land through 2099.