Vítejte v bytě 6D, světlém jednopokojovém bytě s ložnicí, který spojuje nadčasový předválečný charakter s každodenním komfortem. Nachází se v nejvyšším patře pečlivě udržovaného družstevního domu v jednom z nejkouzelnějších bloků Yorkville lemovaných stromy.

Po vstupu vás přivítá sluncem zalitý obývací pokoj s parketami ve vzoru rybí kosti, ozdobnými stropními lištami a francouzskými dveřmi s prosklenými tabulkami. Velká okna nabízejí otevřený výhled do zeleně a dostatek prostoru pro bydlení, stolování i setkávání s hosty.

Kuchyně ve tvaru písmene U s oknem nabízí bílé skříňky, dostatek pracovní plochy, plynový sporák a myčku nádobí, stejně jako velký okenní výklenek vhodný pro snídaňový stůl. Klidná ložnice má dřevěné podlahy, množství vestavěných skříní a slunný výhled do korun stromů. Koupelna s oknem kombinuje klasické a modernizované prvky: bílé obklady typu metro, černobílou šachovnicovou podlahu a hlubokou vanu pro relaxační koupele.

**Dům:** Dům na adrese 305 East 88th Street byl postaven v roce 1929 a jedná se o dobře spravovaný předválečný družstevní dům s výtahem, který se nachází v klidné rezidenční ulici lemované stromy. Obyvatelé mají k dispozici domovníka bydlícího přímo v domě, upravenou zahradu ve vnitrobloku, dětskou hernu, prádelnu, kolárnu a skladovací prostory. Dům nemá poplatek při prodeji ani žádné aktuální mimořádné příspěvky, umožňuje financování až do výše 80 % a povoluje společnou koupi, darování i koupi rodiči pro děti. Domácí mazlíčci i byty využívané jako druhé bydlení jsou vítáni.

**Lokalita:** Byt se nachází na ideálním místě mezi parkem Carla Schurze a Central Parkem, s pohodlným přístupem k metru na Second Avenue (linka Q), linkám 4/5/6, autobusu M86 napříč Manhattanem a rychlé autobusové lince M15 SBS. Whole Foods, Fairway i některé z nejlepších restaurací a obchodů na Upper East Side jsou jen pár kroků od domu.

Welcome to 6D, a bright one-bedroom residence that pairs timeless pre-war character with everyday comfort, on the top floor of a beautifully maintained co-op on one of Yorkville's most charming tree-lined blocks.

Step inside to a sun-filled living room with herringbone hardwood floors, crown moldings, and French glass-paned doors. Large windows frame leafy, open views, with generous space for living, dining, and entertaining.

A windowed galley kitchen provides white cabinetry, ample counter space, a gas range, and a dishwasher, plus a large window nook for a breakfast table. The quiet bedroom features hardwood floors, abundant closets, and sunny tree-top views. The windowed bathroom blends classic and updated finishes, with white subway tile, a black-and-white checkerboard floor, and a deep soaking tub.

The Building: Built in 1929, 305 East 88th Street is a well-run pre-war elevator co-op on a peaceful, tree-lined residential street. Residents enjoy a live-in superintendent, a landscaped courtyard garden, a children's playroom, laundry, a bike room, and storage. The building has no flip tax and no current assessments, permits up to 80% financing, and allows co-purchasing, gifting, and parents purchasing for children. Pets and pied-à-terres are welcome.

The Neighborhood: Ideally set between Carl Schurz Park and Central Park, with easy access to the Second Avenue Subway (Q) and 4/5/6 trains, the M86 crosstown, and the M15 SBS. Whole Foods, Fairway, and some of the Upper East Side's best dining and shopping are moments away.