Vítejte v Residence 1A na adrese 246 East 90th Street, krásně zrekonstruovaném předválečném bytovém družstvu, které dokonale spojuje klasický newyorský charakter s promyšlenými moderními vylepšeními. Nacházející se na malebném bloku se stromy přímo naproti poklidné zeleni parku Ruppert Park, tento přívětivý domov nabízí vzácnou kombinaci kouzla, pohodlí a stavu připraveného k okamžitému nastěhování.

Úplně přepracováno od shora až dolů, žádný detail nebyl opomenut během rozsáhlé rekonstrukce. Původní prvky předválečného období, včetně působivé odkryté cihlové zdi a dekorativního krbu, byly pečlivě obnoveny, aby se zachoval nadčasový charakter bytu, zatímco každá hlavní součást byla promyšleně modernizována pro dnešní životní styl.

Prostorný obývací pokoj má přibližně 10-stopé stropy, bohaté dřevěné podlahy a nadměrná okna s výhledem na park, což vytváří vzdušnou a vítající atmosféru. Generózně dimenzovaná ložnice pohodlně pojme manželskou postel velikosti queen, zároveň však poskytuje prostor pro další nábytek, což ji činí jak funkční, tak pozvanou.

Kuchyně s oknem byla zcela přebudována a je vybavena spotřebiči z nerezové oceli, zakázkovým nábytkem, žulovými pracovními deskami a dostatkem úložného prostoru, což vytváří ideální prostor pro každodenní život a zábavu. Koupelna byla také plně zrekonstruována s moderními povrchovými úpravami, zatímco aktualizované elektrické rozvody, dedikovaná datová připojení a vestavěné USB nabíjecí zásuvky poskytují pohodlí, které se v předválečných rezidencích jen zřídka vyskytuje. Přepracovaný systém skříní a elegantní francouzské dveře dále zvyšují jak funkčnost, tak styl.

246 East 90th Street je intimní, dobře udržované butikové družstvo, kde nedávné vylepšení společných prostor zahrnují obnovené chodby, aktualizované podlahy a klasické stropní lišty, které doplňují historický charakter budovy.

Nachází se jen kousek od stanic metra Q a 4/5/6, několika autobusových tras, místních restaurací, kaváren, obchodů a některých z nejlepších parků na Upper East Side, tento domov nabízí dokonalou rovnováhu mezi kouzlem sousedství a městskou dostupností.

Politika budovy:
Domácí mazlíčci povoleni po schválení představenstvem (limit 40 lb).
Povolené vlastnictví na pied-à-terre.
Podnájem povolen po třech letech vlastnictví, podléhá schválení představenstvem.
Povolené financování až do: 80 procent.
Rodiče kupující s dětmi, v pořádku.

Tato „turnkey“ rezidence nabízí výjimečnou příležitost vlastnit promyšleně zrekonstruovaný domov v jedné z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí na Upper East Side.

Welcome to Residence 1A at 246 East 90th Street, a beautifully renovated pre-war co-op that perfectly balances classic New York character with thoughtful modern upgrades. Situated on a picturesque tree-lined block directly across from the peaceful greenery of Ruppert Park, this inviting home offers a rare combination of charm, convenience, and move-in-ready condition.

Completely reimagined from top to bottom, no detail was overlooked during the extensive renovation. Original pre-war elements, including the striking exposed brick wall and decorative fireplace, were carefully restored to preserve the apartment's timeless character, while every major component was thoughtfully modernized for today's lifestyle.

The spacious living room features soaring approximately 10-foot ceilings, rich hardwood flooring, and oversized windows overlooking the park, creating an airy and welcoming atmosphere. The generously proportioned bedroom comfortably accommodates a queen-sized bed while still allowing room for additional furnishings, making it both functional and inviting.

The windowed kitchen was completely rebuilt and is equipped with stainless steel appliances, custom cabinetry, granite countertops, and abundant storage, creating an ideal space for everyday living and entertaining. The bathroom was also fully renovated with contemporary finishes, while updated electrical wiring, dedicated data connections, and built-in USB charging outlets provide conveniences rarely found in pre-war residences. A redesigned closet system and elegant French doors further enhance both functionality and style.

246 East 90th Street is an intimate, well-maintained boutique co-op where recent common area improvements include refreshed hallways, updated flooring, and classic crown moldings that complement the building's historic character.

Located moments from the Q and 4/5/6 subway lines, multiple bus routes, neighborhood restaurants, cafés, shopping, and some of the Upper East Side's best parks, this home offers the perfect balance of neighborhood charm and city accessibility.

Building Policies:
Pets permitted with board approval (40 lb. weight limit).
Pied-à-terre ownership permitted.
Subletting permitted after three years of ownership, subject to board approval.
Allowed financing up to: 80 percent
Parents buying with kids, ok.

This turnkey residence offers an exceptional opportunity to own a thoughtfully renovated home in one of the Upper East Side's most desirable residential neighborhoods.