Objevte rezidenci 801 v The Dutch LIC – prostorný byt o rozloze téměř 1 000 čtverečních stop se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, jejichž dispozice zajišťuje soukromí, v 8. patře, pouhé jedno podlaží pod penthousy. Tato rezidence nabízí mimořádnou kombinaci prostoru, moderních povrchových úprav, nízkých provozních nákladů a pohodlí a těží z daňového zvýhodnění 421-a až do roku 2033.

Díky východní orientaci je byt zalitý krásným ranním sluncem. Nabízí široká dubová prkna na podlaze, centrální klimatizaci a pračku se sušičkou Bosch přímo v bytě. Promyšlená dispozice se dvěma oddělenými ložnicemi zajišťuje soukromí: hlavní ložnice s prostorem pro postel king-size a velkorysá druhá ložnice s prostorem pro postel queen-size se nacházejí na opačných stranách otevřeného obývacího a jídelního prostoru.

Otevřená kuchyně je vybavena křemennými pracovními deskami, obkladem z dlaždic v odstínech sněhu a ledu, spotřebiči z nerezové oceli a zcela novým, nikdy nepoužitým vestavným plynovým sporákem s funkcí Total Convection. Obě koupelny jsou elegantně dokončeny kamennou dlažbou a armaturami Waterworks.

Výraznou předností jsou mimořádně nízké měsíční náklady ve výši přibližně 1 550 USD, které zahrnují poplatky za společné prostory a daň z nemovitosti. Díky daňovému zvýhodnění 421-a platnému až do roku 2033 představuje rezidence 801 atraktivní příležitost k bydlení ve velkorysém bytě se dvěma ložnicemi při výrazně snížených nákladech na vlastnictví.

The Dutch, dokončený v roce 2017, je zavedený butikový kondominiový komplex s 86 rezidencemi a kompletní nabídkou vybavení, včetně recepčního na částečný úvazek, správce bydlícího přímo v objektu, místnosti pro zásilky, fitness centra, rezidentského salonku a herny, dětské herny, výběhu pro psy, úschovny jízdních kol a krásně upravené střešní terasy s grily. Garáž přímo v objektu nabízí individuálně vlastněná parkovací místa; příležitostně jsou prostřednictvím ostatních rezidentů k dispozici také k pronájmu. Domácí mazlíčci jsou vítáni.

Jako přeprodávaná rezidence nepodléhá koupě daním z převodu ani poplatkům při uzavření smlouvy specifickým pro developera.

Mimořádně dobrá dopravní dostupnost a pohodlí okolí: stanice linek N/W/7 na Queensboro Plaza a linek E/M/R na Queens Plaza jsou vzdálené pouhý jeden blok, zatímco stanice Court Square (E/G/M/7) je přibližně pět minut chůze. Midtown Manhattan je vzdálený jen jednu zastávku metrem.

V blízkosti se nacházejí Trader Joe’s, Target i živé restaurace podél Jackson Avenue a v okolí Court Square, zatímco malebné nábřežní parky Long Island City jsou vzdálené pouhých deset minut jízdy na kole.

Ať už hledáte hlavní bydlení, pied-à-terre nebo investiční nemovitost, rezidence 801 nabízí vzácnou kombinaci velkorysých rozměrů, praktické dispozice se dvěma oddělenými ložnicemi, nízkých měsíčních nákladů a mimořádně snadného přístupu na Manhattan.

Discover Residence 801 at The Dutch LIC, a spacious nearly 1000 SF, split two-bedroom, two-bathroom home on the 8th floor, just one level below the penthouses. Offering an exceptional combination of space, modern finishes, low carrying costs, and convenience, this residence benefits from a 421-a tax abatement through 2033.

Bathed in beautiful morning sunlight from its eastern exposure, the home features wide-plank oak flooring, central air conditioning, and an in-unit Bosch washer/dryer. The thoughtfully designed split-bedroom layout provides privacy, with a king-size primary bedroom and a generously proportioned queen-size second bedroom positioned on opposite sides of the open living and dining area.

The open kitchen features quartz countertops, a snow-and-ice tile backsplash, stainless steel appliances, and a brand-new, never-used slide-in gas range with Total Convection. Both bathrooms are elegantly finished with stone flooring and Waterworks fixtures.
A standout feature is the exceptionally low monthly carrying cost of approximately $1,550 for common charges and property taxes combined. With the 421-a tax abatement in place through 2033, Residence 801 offers a compelling opportunity to enjoy spacious two-bedroom living with significantly reduced ownership costs.

Built in 2017, The Dutch is an established, boutique 86-residence condominium offering a full suite of amenities, including a part-time doorman, live-in superintendent, package room, fitness center, residents' lounge and game room, children's playroom, dog run, bicycle storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace with BBQ grills. An on-site parking garage offers individually owned spaces, with rental opportunities occasionally available through other residents. Pets are welcome.
As a resale residence, the purchase is not subject to sponsor-specific transfer taxes or closing fees.

Exceptional transportation and neighborhood convenience: The N/W/7 trains at Queensboro Plaza and E/M/R trains at Queens Plaza are just a block away, while Court Square (E/G/M/7) is approximately a five-minute walk. Midtown Manhattan is just one subway stop away.

Trader Joe's, Target, and the vibrant dining destinations along Jackson Avenue and Court Square are all nearby, while Long Island City's scenic waterfront parks are just a ten-minute bike ride away.

Whether you're seeking a primary residence, pied-à-terre, or investment property, Residence 801 delivers a rare combination of generous proportions, a practical split-bedroom layout, low monthly carrying costs, and exceptional access to Manhattan.