Představujeme vzácnou investiční příležitost v oblasti vícenájemového bydlení k akvizici budovy o rozloze 6 328 čtverečních stop se 8 jednotkami v srdci historické čtvrti Crown Heights North, jedné z nejžádanějších a nabídkou omezených čtvrtí Brooklynu. Tato čtyřpatrová budova se skládá z pěti (5) jednotek na trhu a tří (3) jednotek s regulovaným nájemným, což nabízí investorům přesvědčivou kombinaci stávajícího peněžního toku a potenciálu pro budoucí přidanou hodnotu. Značení oblasti jako Landmark District zvyšuje její dlouhodobou atraktivitu tím, že chrání a zachovává historické kouzlo oblasti, přetrvávající poptávku a dlouhodobou hodnotu.

Aktivum nabízí značný potenciál, s přibližně 213 363 USD v ročním hrubém příjmu a zdokumentovaným legálním a očekávaným nájemním rollem v celkové výši 308 319 USD ročně, což vytváří přesvědčivou příležitost pro zvýšení hodnoty. Investoři mají možnost realizovat více než 94 000 USD v dodatečných ročních příjmech. Tento rozdíl představuje příležitost ke zvýšení příjmů o více než 44 procent, poháněné výměnou nájmů, optimalizací trhu s nájemným a obnovením volných jednotek.

Při požadované ceně nabízí tato nabídka příznivé akviziční metriky, včetně:
8,3% kapacity na základě projektovaného NOI 12,2násobek na potenciální hrubý příjem 399 USD za čtvereční stopu Bohatá na architektonický charakter, budova těží z vysoce detailní fasády z konce 19. století, která se vyznačuje vyčnívajícími bay okny, dekorativním cihelným páskováním, ozdobným štítem (rozetou), zapojenými sloupy, okrasnou ornamentikou, fretwork spandrel panely a dentikulační kovovou krycí lištou. Tyto zachované architektonické prvky zvyšují přítomnost nemovitosti na ulici, podporují leasingovou atraktivitu a přispívají k trvalé hodnotě spojené s vlastnictvím v památkově chráněné historické čtvrti Crown Heights North.

Investiční přehled:
Památkově chráněná historická čtvrť Crown Heights North, jedna z nejzavedenějších rezidenčních enkláv v Brooklynu 8-jednotkový vícenájemový majetek; (5) volný trh; (3) regulované nájemné Příznivý provozní profil s nízkými ročními daněmi z nemovitosti přibližně 14 814 USD Roční hrubý příjem: 213 363 USD Očekávaný nájemní roll: 308 319 USD Významný potenciál pro růst příjmů podporovaný legálním nájemným výrazně nad aktuálním stávajícím příjmem Okamžitý a krátkodobý potenciál pro růst příjmů prostřednictvím obnovy volných jednotek a výměny jednotek na volném trhu Silné dopravní spojení a přístup k maloobchodním a kulturním vybavením v sousedství Čtvrť s vysokou poptávkou, která je připravena těžit z pokračujících investic Ideální akvizice pro soukromé investory, správce aktiv a operátory vícenájemového bydlení usilující o kombinaci aktuálního výnosu, růstu příjmů a dlouhodobého vytváření hodnoty

Může to být investiční příležitost Crown Heights, na kterou jste čekali? Zavolejte nyní a dozvíte se více.

Introducing a rare, multifamily investment opportunity to acquire a 6,328 SF, 8-unit building in the heart of the Crown Heights North Historic District, one of Brooklyn's most desirable and supply-constrained neighborhoods. This four-story building comprises five (5) free-market units and three (3) rent-stabilized units, offering investors a compelling combination of in-place cash flow and future value-add potential. The property's Landmark District designation enhances its long-term appeal by protecting and preserving the area's historic charm, enduring demand, and long-term value.

The asset offers significant upside, with approximately $213,363 in annual gross income, and documented legal and projected rent roll totaling $308,319 annually, creating a compelling value-add opportunity. Investors have the potential to realize more than $94,000 in additional annual revenue. This gap presents an opportunity to increase revenue by more than 44 Percent, driven by lease turnover, market rent alignment/optimization and vacancy recovery.

At the asking price, the offering presents favorable acquisition metrics, including:
8.3 Percent Cap Rate based on Projected NOI 12.2x Multiple on Potential Gross Income $399 Per Square Foot Rich in architectural character, the building benefits from a highly detailed late-19th century facade featuring projecting bay windows, decorative brick banding, ornate pediment (rosette) detailing, engaged columns, festoon ornamentation, fretwork spandrel panels, and a denticulated metal cornice. These preserved architectural elements enhance the property's street presence, support leasing appeal, and contribute to the enduring value associated with ownership within the landmarked Crown Heights North Historic District.

Investment Highlights:
Landmarked Crown Heights North Historic District, one of Brooklyn's most established residential enclaves 8-unit multifamily asset; (5) free-market; (3) rent-stabilized Favorable operating profile with low annual property taxes of approximately $14,814 Annual Gross Income: $213,363 Projected Rent Roll: $308,319 Significant revenue growth potential supported by legal rents materially above current in-place income Immediate and near-term income growth potential through vacancy recovery and free-market unit turnover Strong transportation connectivity and access to neighborhood retail and cultural amenities High-demand neighborhood positioned to benefit from continued investment Ideal acquisition for private investors, asset managers, and multifamily operators seeking a combination of current yield, income growth, and long-term value creation
Could this be the Crown Heights investment opportunity you've been waiting for? Call now to learn more.