Architektonická evoluce, která redefinuje moderní luxus, Rowan II představuje odvážnou novou kapitolu pro Astorii, dokonale spojující sofistikovaný design s živým, autentickým charakterem jedné z nejznámějších čtvrtí New Yorku. Vítejte v ROWAN II, prestižní rezidenci se sedmi patry, kterou pečlivě navrhli architekti INOA. S přístupem orientovaným na budoucnost v městském bydlení budova nabízí kolekci světlých, sofistikovaných domů vylepšených rozsáhlými dispozicemi a řemeslným zpracováním na světové úrovni. Residenti si užijí vysoce kvalitní sadu služeb zahrnující nepřetržitou službu vrátného, soukromý bazén a saunu, moderní fitness centrum se speciální místností na jógu, dětský herní kout a propojený venkovní dětský prostor, profesionální golfový simulátor a úschovnu kol. Pro ty, kteří pracují z domova, budova nabízí vyhrazené coworkingové lounge a soukromé studovny. Zážitek je korunován ohromující střešní terasou s grily, jídelními oblastmi a odpočinkovými prostory s panoramatickým výhledem na siluetu Manhattanu. Rezidence PH2-F je rohová rezidence s třemi ložnicemi a dvěma a půl koupelnami o rozloze 1 545 čtverečních stop, s výhledy na východ, jih a západ. Pro ty, kteří milují venkovní prostor, PH2-F nabízí rozsáhlou terasu přímo přiléhající k obytnému prostoru, stejně jako připojenou soukromou střešní kabanu s širokými výhledy na město. Tento jedinečný domov disponuje promyšleně navrženou otevřenou kuchyní s centrálním ostrůvkem, která plynule přechází do obytné a jídelní oblasti, čímž vytváří dramatický zábavní prostor téměř 23 stop široký, obklopený okny od podlahy ke stropu a s přímým přístupem na terasu. Obytný prostor je zvýrazněn dvojitými rohovými výhledy na jih, západ a východ pro slunce zalitý prostor pro zábavu od východu do západu slunce. PH2-F je dokončeno dostatečně velkými ložnicemi s oddělenými křídly, včetně hlavní ložnice s dvojitým rohovým výhledem, velkým šatníkem a masivní koupelnou se pět kusy, s umyvadlem se dvěma dřezy, oddělenou sprchou a samostatnou vanou. Toto je výjimečný penthouse, který je během dne zaplaven přirozeným světlem, dokonale vhodný jak pro pohodlné bydlení, tak pro vynikající venkovní oslavy. Interiéry jsou podloženy nádherně Chevron dubovým podlahovým krytem a jsou řízeny klimatizačním systémem s vícero zónami. Kulinarické potěšení čeká v kuchyních Rowan II, kde dovážené bílé mramorové desky se stupňovitými okraji a odpovídajícími obklady září pod jemnými povrchovými úpravami. Doplněny plnou sadou integrovaných spotřebičů Miele a plně odvětrávanými digestořemi, kuchyně jsou navrženy pro gurmánské nadšence. Tento závazek k luxusu se rozšiřuje na koupelny s podlahovým vytápěním, mramorovými umyvadlovými deskami Calacatta a zakázkovými plovoucími dřevěnými umyvadly. Tyto prostory, obložené stěnami z mramoru v šikmém vzoru a vybavené hardwarem Kohler v kartáčované mosazné úpravě, nabízejí lázeňský únik s hlubokými vanami a ve vybraných jednotkách také inteligentní toaletní zařízení. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. Pro noční život nabízí čtvrť sofistikované možnosti včetně The Last Word, The Bonnie a historické Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Milovníci venkovních aktivit ocení blízkost 60-akrového parku Astoria, který nabízí běžeckou dráhu, tenisové kurty a venkovní bazén. Nezbytné služby jsou vám na dosah ruky, včetně Lincoln Market, Target a stanice metra Astoria-Ditmars Blvd N/W, které poskytují bezproblémový přístup do Manhattanu.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-F is a 1,545 square foot three-bedroom, two-and-a-half-bathroom winged-bedroom corner residence with east, south, and western exposures, northeast, southeast, south, and southwest exposures. For those who adore outdoor space, PH2-F offers an expansive wraparound terrace directly off of the living space, as well as an attached, directly accessible private rooftop cabana with expansive city views. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, creating a dramatic nearly 23-foot-wide entertaining space surrounded by floor-to-ceiling windows and direct terrace access. The living space is highlighted by double corner exposures facing south, west, and east for a sun-quenched entertaining space from sunrise to sunset. PH2-F is complete with generously sized winged bedrooms, including a primary bedroom with double, corner exposure, large walk-in closet, and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. This is an exceptional Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and elevated indoor-outdoor entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.